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華僑城?新璽基礎資料

開發商：華僑城地產

占地面積：2.5萬㎡

總建面：28.9萬㎡

產權：40年(18-58年)

總戶數：402戶

面積：230-280㎡3房3衛，300-380㎡4+1房5衛，576㎡4+1房6衛,600-700㎡6-7房7衛

車位比：1060個1:2.3

梯戶比：1棟1/2單元32層以下 3梯2戶 /32層以上3梯1戶，2棟2梯1戶/3梯1戶

價格：中區10-16萬 高區16-20萬

交樓標準：毛坯/精裝（1.2萬-1.6萬/平）

物業公司：華僑城物業

物業管理費：14.8元/㎡

容積率：7.4

綠化：30%

交樓時間：現樓

建筑類型：公寓/商辦

層高：1棟3.6米,2棟4米

使用率：75%

樓層高：1棟38層，2棟57層

棟數：3棟

水電：民水民電

商業：自帶5萬㎡（華潤運營）

學校：附近南山外國語濱海學校，蛇口學校，海岸小學，太子灣學校

戶型總價：

300㎡4房3衛3000-4000萬 單價：9.5-16萬

370㎡4+1房4衛3700-5000萬 單價10-16萬

380㎡4+1房5衛3800-6000萬單價10-18萬

567㎡4+1房6衛5800-9000萬 單價10-16萬

493-567-610㎡9.5-16萬

公寓：230㎡3房3衛4000-5000萬

280㎡3房3衛4580-5500萬

350㎡4房4衛7700-9800萬

490-630-700㎡1.1-2億單價16-30萬

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270°濱海景觀

不可復制的劃時代產品

對于塔尖人士來說，豪華元素的堆砌早已乏味，如今能夠打動他們的只有占據奢華地段、擁有稀缺生態資源的頂尖作品。

毫不夸張地說，新璽是集地段、資源、品牌基因、產品力、圈層等的全優組合。

項目效果圖

在新璽項目中，二期建筑設計為250米超高層，是深圳灣乃至整個大灣區的封面地標性建筑。

它代表了深圳高端人居的發展成果，是深圳黃金海岸線上的重要門面，為大灣區高端圈層帶來了進階的生活體驗，也將重新定義深圳灣豪宅標準！深圳華僑城新璽開發商售樓處咨詢/預約熱線：400 088 3336 營銷中心24小時電話

項目效果圖

為了賦予這個地標性建筑更奢闊的空間感，開發商將產品層高拉高到約4米，這個高度，幾乎可以與別墅媲美。要知道，層高每多做1米，整棟樓就要被“減掉”好幾層。在深圳，極少項目敢在高度上這么“舍本”。

此外，開發商還特地邀請來自世界頂級設計師團隊，包括德國gmp建筑師事務所、英國MSP景觀設計、DIA丹健國際、香港SLD、香港CCD、臺灣真工室內設計、LKL燈光照明等當代頂尖設計機構，為塔尖人士打造出理想中的現實奢居。

更讓人驚喜的是，項目還在小區內部打造了深圳首個懸空無邊際泳池。想象一下，夏日夜晚，在這個無邊際泳池一邊暢游，一邊品味甜點，盡賞深圳灣無敵海景，享受云端空間，多么極致舒適的體驗！深圳華僑城新璽開發商售樓處咨詢/預約熱線：400 088 3336 營銷中心24小時電話

項目效果圖

無敵地段，地標建筑，奢闊設計，讓新璽成為深圳灣十年難得一遇的現象級地標！

從經驗來看，地標性建筑升值空間往往會比尋常項目高出一大截。

最典型的如深圳灣壹號，2014年樓盤均價約為6萬+/㎡，2021年12月，項目最高的建筑T7棟，720㎡房源報價已經高達約2億左右！

深圳灣豪宅海岸線上的代表性項目，目前也基本保持在20-30萬+/㎡的水平。深圳華僑城新璽開發商售樓處咨詢/預約熱線：400 088 3336 營銷中心24小時電話

新璽這個劃時代的豪宅產品，未來有非常大的想象空間！目前由于新房限價政策，項目與周邊豪宅形成巨大價差紅利，難怪它一面市，就受到市場大批資金的青睞！

據悉，項目二期最新推出面積段約300-600㎡全新產品，想要擁有這樣的城市臻品，真的要抓緊機會了！

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