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方直瓏樾山基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

開發(fā)商：深圳市龍廷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)：方直心生活服務(wù)集團(tuán)

占地面積：21343平方米

建筑面積：113606平方米

總棟數(shù)：4棟

容積率：3.62

總房源：520套

即將推售：180套

車位：692個(gè)

綠化率：30%

物業(yè)費(fèi)：9.5元/月/㎡

總樓層：1棟和3棟32層，2棟24層，4棟29層

梯戶比：兩梯兩戶/兩梯三戶

產(chǎn)品類型：（住宅）

在售戶型：

120/200/268/350-500平（三至五房）

1

方直瓏樾山項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目原名“龍延御苑”

使用的是林地

而且使用期限是永久

方直瓏樾山花園位于南山區(qū)深云村北片區(qū)，安托山山腳，具體位于北環(huán)大道-龍珠大道和公園路交匯處，地鐵7號(hào)線深云站C出口北側(cè)約150米左右（百度地圖測(cè)量，僅供參考）。

2

項(xiàng)目配套

交通

坐擁雙地鐵，7號(hào)線（深云站）、2號(hào)線（深康站），瞬抵華僑城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心區(qū)等核心地段。毗鄰西麗綜合交通樞紐（規(guī)劃中），集國(guó)家鐵路、城際軌道、城市軌道于一體。

商業(yè)

周邊僅有深云村附帶的福來到購(gòu)物中心以及一公里內(nèi)還有佳兆業(yè)香瑞園自帶的底商，整體商業(yè)氛圍不足。

教育

圳市大學(xué)實(shí)驗(yàn)幼兒園香瑞分園，深圳市教育幼兒園深云分校，哈工大深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、初中部，中科先進(jìn)技術(shù)院實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所九年一貫制公辦學(xué)校也是有一定的實(shí)力。

休閑

方直瓏樾山高層住宅伴山佇立，高層或有開闊的城市景觀資源和山景，周邊還有雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華·美術(shù)館、OCT當(dāng)代藝術(shù)中心等，休閑娛樂的去處較多。

3

項(xiàng)目圖片

4

戶型圖

5

效果鑒賞

瓏樾山·一進(jìn)·追尋山澗|效果圖

瓏樾山·二進(jìn)·空山新雨|效果圖

瓏樾山丨效果圖

瓏樾山效果圖（非交標(biāo)）

瓏樾山效果圖（交付標(biāo)準(zhǔn)）

瓏樾山-戶型效果圖（非交標(biāo)）

瓏樾山-戶型效果圖（非交標(biāo)）

瓏樾山-戶型效果圖（非交標(biāo)）

塘朗山山景|實(shí)景圖

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