德陽人有兩個最愛。

一個最愛城北，一個最愛旌湖。

德陽人為什么獨愛旌湖？

德陽本是一江一河，旌湖也本不是湖!

△德陽旌湖3公里

奈何，德陽唯獨偏愛綿遠河，從北至南，從當初的3公里防洪大堤，到現在逶迤15公里的水景長卷，它是德陽最大最長的景觀軸，甚至榮膺過國家級獎項——中國人居環境示范獎。

△現在的旌湖

走過四川許多城市，還是旌湖兩岸的風光最為怡人。

此值冬季，從中國西北、東北以及西伯利亞來的朋友們，也如約而至來到旌湖過冬。成就了一大奇觀，人鳥共居的生態文明之城。

人們也喜歡沿湖而居，以前沒有湖景房的概念，離得近就好。后來，湖景房的價值點被挖掘，人們逐漸意識到，湖景房真正的含義是：透過落地窗，唯見旌湖之水滾滾流的浩蕩；亦或是，千里江山窗前畫，萬家燈火盞里星的人間真實。

只有這種，既能享受稀缺自然資源，又有俯瞰城市繁華背景的旌湖，才是最具價值的居所。旌湖，也是德陽最具備豪宅基因的自然資源，沿著旌湖一數，德陽有名的豪宅大都出自旌湖兩岸。

往往，湖景房也是德陽最貴的房子。

攤開德陽這座城市的平面圖，你會發現，德陽其實就是一個沿著旌湖發展的城市。

而德陽人為什么獨愛城北？

首先一點，你必須要承認城北是上風上水之地，一年四季吹過德陽的風，都要先經過城北。流過的水，也先要經過城北。

此所謂，德陽上游生活。

正如人往高處走水往低處流一樣。

如果非要用數據來表達德陽人情有獨鐘城北，我只能說僅是2024年買房的人，城北就占42.36%（截止2024年11月網簽備案數據，來源：德陽房產網，旌陽區房產網）。

大家都說，德陽對城北的偏愛似乎太多了一些。

今年，德陽中學搬遷的消息實錘，將要落地到旌湖名門以北，僅僅一街之隔。它可是德陽出了名的高中呀；而德陽的三甲醫院，德陽市醫院城北分院也是第五代人民醫院，以及德陽婦女兒童專科醫院，都在旌北新區河西。

2024年，市域軌道交通S11線，整條線路上城北唯一的站點，德陽北站如火如荼修建之中。它的出現，直接帶動了文德湖中央公園的呈現。

文德湖中央公園，也是德陽最長的公園，從站前廣場一直延伸到東山腳下，長約3.6公里，號稱德陽版“紐約中央公園”。

而它僅僅是其中一個，河邊的金螺灣公園，以及正在打造的白鷺湖濕地公園，讓本就非常富裕的旌北新區，更加闊綽。

教育、醫療、交通、公園、湖景，你說這樣優質的資源配套，能催生出什么樣的豪宅來？

旌北新區河西的發展，加速吧。

我在之前很多期視頻里都說，旌北新區河西是接下來德陽發展的重頭戲。

為什么？

從S11線德陽北站到文德湖中央公園；從德陽市醫院城北分院到婦女兒童專科醫院；從德陽中學到白鷺湖濕地公園；這一切的配套資源落地都宣告了旌北新區河西板塊的崛起。

眼下，更加能確定的是德陽旌北新區河西板塊是當下最值得期待，最有發展潛力的熱門地段。

它的定位，不僅是往來德陽會被旅客看在眼里的第一印象，也就是門戶形象，門戶口岸。也是基于“高鐵+地鐵”和站前廣場所展現的高鐵都心城市形象。

更是德陽推進繼續向北發展的主要陣地，你可以很明顯的看到，現階段德陽向北發展的重心由原來的河東轉到了河西。

也跨過了錢塘江路繼續向北，未來會推進到鴨綠江路，開工的白鷺湖濕地公園就是最好的證明。

城市發展的紅利，留給有準備的朋友。

時機，是非常重要的。

倘若成德S11線沒有加速到來，文德湖中央公園也沒呈現，白鷺湖濕地公園沒有開工；德陽市醫院城北分院和婦女兒童專科醫院沒有建成，那么旌北新區河西板塊的發展一定不如現在這么矚目。

精誠所至金石為開，時機所至，東風吹響戰鼓雷。

今年，我們在旌北新區河西板塊見到了真正意義上跨時代的的湖景房產品。

未名·旌湖名門。

可以說，它是德陽新一代湖景房的起點。

跨時代的豪宅湖景房終于來了。

為什么要稱它是跨時代的豪宅湖景房？

因為，它是在出臺新版《德陽市城市規劃管理技術規定》之后的新設計。

《新規》之后的房子，贈送面積的比例從15%提高到了20%，一方面是贈送比例變高了，另一方面是條件也很寬松。

簡單來說就是：贈送面積更大，得房率更高。

其二，它是湖景房，旌北新區河西的湖景房，具有朝東的視野，不西曬。

其三，你看它配置，就足見去豪華基因。19F一線臨湖大平層，80%以上房源都能觀湖，絕大部分戶型都能做到私梯入戶！

你能想象得出來嗎？80%以上的房源都能觀湖，和絕大部分戶型都能做到私梯入戶，這是什么概念！

言下之意既是，豪宅基因鐫刻到了骨子里。不分戶型大小，做純粹而極致的改善。

僅僅就從這些關鍵詞上，你便能感受得到，撲面而來的高端。

但我還要必須再提一下，它由德供集團打造；東方興發建設集團施工；西南建筑院設計；

就連物業，也是保利的物業。

清一色的央國企。

就這配置，我敢說，旌湖名門的傳奇，即將煥彩驚塵世！

而你，也已經足夠期待它的面市。

因為，我們已經好久沒有看到過這樣的產品，尤其是湖景豪宅。