日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，北京11月的二手房?jī)r(jià)環(huán)比10月上漲了0.9%。

這也是北京二手房?jī)r(jià)在較長(zhǎng)時(shí)間回調(diào)下跌后，連續(xù)兩個(gè)月止跌回穩(wěn)。10月和11月都出現(xiàn)了1%左右的漲幅。

聚焦本周樓市：

中海底價(jià)摘北京首個(gè)單宗百億地塊

上周（12月12日），豐臺(tái)區(qū)萬(wàn)泉寺村棚戶(hù)區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FT00-0613-0024地塊競(jìng)價(jià)截止，僅中海一家報(bào)名并報(bào)價(jià)，最終，中海以110.54億元底價(jià)成交，樓面價(jià)約6.2萬(wàn)元/㎡。

值得注意的是，萬(wàn)泉寺地塊是北京3年多以來(lái)，出現(xiàn)的首宗未設(shè)置地價(jià)上限和銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)的地塊，同時(shí)也是北京今年誕生首個(gè)的單宗百億地塊。

豐臺(tái)萬(wàn)泉寺0024地塊位于南三環(huán)內(nèi)、豐草河北側(cè)，用地規(guī)模約6.37公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約17.83萬(wàn)平方米，起始價(jià)110.54億元，全部為R2二類(lèi)居住用地，容積率2.8，限高80米。

地塊南側(cè)為北京瑞府，目前網(wǎng)簽均價(jià)約9.8萬(wàn)元/㎡，東側(cè)北京悅府網(wǎng)簽均價(jià)約10.98萬(wàn)元/㎡，北側(cè)更靠近二環(huán)的端禮著網(wǎng)簽均價(jià)約11萬(wàn)元/㎡。

久違的搶房場(chǎng)面 北京多新盤(pán)相繼入市熱銷(xiāo)

12月14日，房山北京建工·璟賢瑞庭首期開(kāi)盤(pán)入市，勁銷(xiāo)6億。

項(xiàng)目位于良鄉(xiāng)大學(xué)城芯， 打造建筑面積約約84-143㎡三居、四居寬幕戶(hù)型，采用全明通透設(shè)計(jì)，確保每個(gè)房間都能充分享受陽(yáng)光與自然風(fēng)。邊戶(hù)都具備270°的拐角飄窗和南向三面寬的設(shè)計(jì)，讓業(yè)主可以享受到更加開(kāi)闊、明亮的居住體驗(yàn)。

12月15日，門(mén)頭溝長(zhǎng)安華曦府首期開(kāi)盤(pán)告罄，勁銷(xiāo)16億元，久違的千人搶房現(xiàn)場(chǎng)為冬日的北京樓市添了把火 。

長(zhǎng)安華曦府整體戶(hù)型面積為78-135 ㎡三至四居，全部為一梯兩戶(hù)、南北通透，全明格局的戶(hù)型，可以滿足全生命周期的現(xiàn)代居住需求。

項(xiàng)目離地鐵S1上岸站直線距離約350米，快速換乘6號(hào)線、1號(hào)線，鏈接金安橋、首鋼園、金融街等產(chǎn)業(yè)商圈，周邊步行范圍內(nèi)龍湖長(zhǎng)安天街、西長(zhǎng)安中駿世界城，兩大現(xiàn)狀商場(chǎng)滿足休閑所需；綠海運(yùn)動(dòng)公園、首師大附中永定分校、大峪第一小學(xué)亦能滿足生活居住訴求。

12月16日，朝陽(yáng)北京隅·東序首期開(kāi)盤(pán)，同樣勁銷(xiāo)25億，235套 ，也為2024年末為北京樓市畫(huà)上火紅的一筆。

值得注意的是，北京隅·東序從樣板間開(kāi)放到開(kāi)盤(pán)，僅僅10天。 項(xiàng)目 位于東四環(huán)十八里店，板塊引進(jìn)了十二年一貫制的人大附，地鐵17號(hào)線也已經(jīng)通車(chē)，旁邊還有兩個(gè)大的商業(yè)規(guī)劃，板塊配套非常不錯(cuò)。

項(xiàng)目主力戶(hù)型設(shè)計(jì)為127-193㎡的剛改到終極改善，全部為一梯兩戶(hù)或兩梯兩戶(hù)，超大陽(yáng)臺(tái)，弧面飄窗，室內(nèi)使用率非常高。

年末將至，北京新房市場(chǎng)純新盤(pán)入市提速，開(kāi)發(fā)商欲在年底搶收。在政策利好頻出的背景下，接連三日傳出佳績(jī)，能夠感受到市場(chǎng)的熱度。12月19號(hào)，北京北京二手房住宅網(wǎng)簽875套，截止19號(hào)共13383套。對(duì)比去年12月同期6616套漲102.3%，對(duì)比今年11月同期10707套漲25.0%。無(wú)論是新房還是二手房，北京樓市今年翹尾可期。

北京三條地鐵新線開(kāi)通

12月15日，北京地鐵3號(hào)線一期（東四十條—東壩北）、12號(hào)線（四季青橋—東壩北）、昌平線南延一期剩余段（西土城—薊門(mén)橋）及昌平線南延朱房北站等3條（段）新線路正式開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)。

同時(shí)，朝陽(yáng)站交通樞紐也同步投入使用。隨著地鐵3號(hào)線的開(kāi)通，北京七大火車(chē)站全部實(shí)現(xiàn)地鐵覆蓋。北京站、北京西站、北京南站、北京北站、北京豐臺(tái)站、北京朝陽(yáng)站和清河站分別由地鐵2號(hào)線、7號(hào)線、9號(hào)線、4號(hào)線、14號(hào)線、13號(hào)線、昌平線等線路接駁，極大提升了旅客出行的便利性。

圖源自網(wǎng)絡(luò) 侵刪

北京地鐵新線的開(kāi)通和朝陽(yáng)站交通樞紐的啟用，標(biāo)志著北京城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步完善。

明天冬至，大家記得吃餃子！

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