日前，國家統計局發布了11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，北京11月的二手房價環比10月上漲了0.9%。

這也是北京二手房價在較長時間回調下跌后，連續兩個月止跌回穩。10月和11月都出現了1%左右的漲幅。

聚焦本周樓市：

中海底價摘北京首個單宗百億地塊

上周（12月12日），豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目FT00-0613-0024地塊競價截止，僅中海一家報名并報價，最終，中海以110.54億元底價成交，樓面價約6.2萬元/㎡。

值得注意的是，萬泉寺地塊是北京3年多以來，出現的首宗未設置地價上限和銷售指導價的地塊，同時也是北京今年誕生首個的單宗百億地塊。

豐臺萬泉寺0024地塊位于南三環內、豐草河北側，用地規模約6.37公頃，規劃建筑規模約17.83萬平方米，起始價110.54億元，全部為R2二類居住用地，容積率2.8，限高80米。

地塊南側為北京瑞府，目前網簽均價約9.8萬元/㎡，東側北京悅府網簽均價約10.98萬元/㎡，北側更靠近二環的端禮著網簽均價約11萬元/㎡。

久違的搶房場面 北京多新盤相繼入市熱銷

12月14日，房山北京建工·璟賢瑞庭首期開盤入市，勁銷6億。

項目位于良鄉大學城芯， 打造建筑面積約約84-143㎡三居、四居寬幕戶型，采用全明通透設計，確保每個房間都能充分享受陽光與自然風。邊戶都具備270°的拐角飄窗和南向三面寬的設計，讓業主可以享受到更加開闊、明亮的居住體驗。

12月15日，門頭溝長安華曦府首期開盤告罄，勁銷16億元，久違的千人搶房現場為冬日的北京樓市添了把火 。

長安華曦府整體戶型面積為78-135 ㎡三至四居，全部為一梯兩戶、南北通透，全明格局的戶型，可以滿足全生命周期的現代居住需求。

項目離地鐵S1上岸站直線距離約350米，快速換乘6號線、1號線，鏈接金安橋、首鋼園、金融街等產業商圈，周邊步行范圍內龍湖長安天街、西長安中駿世界城，兩大現狀商場滿足休閑所需；綠海運動公園、首師大附中永定分校、大峪第一小學亦能滿足生活居住訴求。

12月16日，朝陽北京隅·東序首期開盤，同樣勁銷25億，235套 ，也為2024年末為北京樓市畫上火紅的一筆。

值得注意的是，北京隅·東序從樣板間開放到開盤，僅僅10天。 項目 位于東四環十八里店，板塊引進了十二年一貫制的人大附，地鐵17號線也已經通車，旁邊還有兩個大的商業規劃，板塊配套非常不錯。

項目主力戶型設計為127-193㎡的剛改到終極改善，全部為一梯兩戶或兩梯兩戶，超大陽臺，弧面飄窗，室內使用率非常高。

年末將至，北京新房市場純新盤入市提速，開發商欲在年底搶收。在政策利好頻出的背景下，接連三日傳出佳績，能夠感受到市場的熱度。12月19號，北京北京二手房住宅網簽875套，截止19號共13383套。對比去年12月同期6616套漲102.3%，對比今年11月同期10707套漲25.0%。無論是新房還是二手房，北京樓市今年翹尾可期。

北京三條地鐵新線開通

12月15日，北京地鐵3號線一期（東四十條—東壩北）、12號線（四季青橋—東壩北）、昌平線南延一期剩余段（西土城—薊門橋）及昌平線南延朱房北站等3條（段）新線路正式開通試運營。

同時，朝陽站交通樞紐也同步投入使用。隨著地鐵3號線的開通，北京七大火車站全部實現地鐵覆蓋。北京站、北京西站、北京南站、北京北站、北京豐臺站、北京朝陽站和清河站分別由地鐵2號線、7號線、9號線、4號線、14號線、13號線、昌平線等線路接駁，極大提升了旅客出行的便利性。

圖源自網絡 侵刪

北京地鐵新線的開通和朝陽站交通樞紐的啟用，標志著北京城市軌道交通網絡進一步完善。

明天冬至，大家記得吃餃子！

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