不得不說近期可謂是房企拿地的瘋狂期！

先是經(jīng)開區(qū)一次成交4宗土地，綠城拿到了絲路軟件城一宗“萬(wàn)元”宗地后。

接著經(jīng)開景瑞、招商、越秀、邦泰又成交了4宗地塊，成交金額高達(dá)31.81億元！

成交土地信息如下：

｜地籍編號(hào)GX3-36-16，宗地位于高新區(qū)GX-01單元內(nèi)，天谷四路以北，云水四路以西。

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約66.669畝，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

該地塊需要配套建設(shè)1000㎡社區(qū)服務(wù)站、1200㎡文化活動(dòng)站、500㎡社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、350㎡養(yǎng)老服務(wù)用房、270㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。

該宗地由四川邦泰以11.36億元的底價(jià)（折合樓面價(jià)約10223.73元/㎡）摘得。

短評(píng)：

如果大家近期有關(guān)注這個(gè)外來“黑馬”民企四川邦泰，應(yīng)該還記得在12月13日時(shí)，它連續(xù)兩天分別拿下能源金貿(mào)片區(qū)約69畝、文教園約41畝土地。

當(dāng)時(shí)在能源金貿(mào)區(qū)憑一己之力73輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)率達(dá)到16.33%摘地，拉開了首次進(jìn)入大西安的“高調(diào)序幕”；隔天又以溢價(jià)率25%，10.05億成交價(jià)拿下文教園41畝土地，引發(fā)了市場(chǎng)無數(shù)驚嘆！

沒想到熱度還未散去，四川邦泰昨天又在軟件新城“花費(fèi)”11.36個(gè)億拿下66畝土地！

業(yè)內(nèi)對(duì)此都表示：“不到一個(gè)月時(shí)間，能用28億+買地，實(shí)在是太豪了”！

聚焦來看這宗地塊，也是樓面價(jià)破萬(wàn)元的地塊，宗地周邊有西安高新第十九小學(xué)、西安高新第十二小學(xué)、西安高新第四初級(jí)中學(xué)，此外還有和利時(shí)西北總部以及海康威視等等。

｜地籍編號(hào)GW1-9-4，宗地位于浐灞國(guó)際港奧體大道以東、林澤路以南、林泓路以北。

占地約63.925畝，容積率≤2.5，綠化率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤54%。

宗塊須按需配套建設(shè)，100㎡郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、300㎡社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、200㎡養(yǎng)老服務(wù)用房、200㎡托兒所、2500㎡社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

該宗地由招商蛇口以7.61億元的底價(jià)（折合樓面價(jià)約7142.65元/㎡）摘得。

短評(píng)：

據(jù)悉，這宗土地是招商攬閱的“儲(chǔ)備地塊”，大概率將會(huì)和奧體大道以西的“攬閱3宗地”組團(tuán)開發(fā)。

事實(shí)上攬閱自項(xiàng)目一期、二期入市起，市場(chǎng)的認(rèn)可度還是比較高的，銷售成績(jī)也持續(xù)在線。

而相比之前兩個(gè)地塊，dk3（攬閱書華）的社區(qū)配套和戶型產(chǎn)品都做了全面升級(jí)，規(guī)劃了約240米的超大景觀中軸等空間，還在社區(qū)中間樓棟打造了約2300㎡的6大主題架空層。

從產(chǎn)品特性來看，攬閱書華推售的是建面約101-143㎡房源，其中的小戶型在區(qū)域內(nèi)還是比較稀缺的。

那本次成交的這宗土地未來定位如何？又將打造什么樣的產(chǎn)品？還是可以期待一下的。

｜地籍編號(hào)GX3-33-32，宗地位于高新區(qū)軟件新城科技一路以南，經(jīng)九路以西。

占地面積約30.949畝，用地性質(zhì)為住宅用地，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≤35%。

該地塊競(jìng)得人需要配套建設(shè)，600㎡社區(qū)服務(wù)站、250㎡文化活動(dòng)站、300㎡社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、200㎡養(yǎng)老服務(wù)用房。

該宗地由越秀以總價(jià)6.48億元的底價(jià)（折合樓面價(jià)約10566元/㎡）摘得。

｜地籍編號(hào)JK1-5-91，宗地位于尚稷路以北、明光路東側(cè)規(guī)劃路以東，面積約80.89畝，容積率≤2。

該宗地由西安經(jīng)發(fā)景瑞項(xiàng)目開發(fā)有限公司以7.39億元的底價(jià)（折合樓面價(jià)約6852元/㎡）摘得。