遼寧
婚后貸款房的分割標準
首先需要確定房屋的產權歸屬。如果購房合同及房產證上僅登記一方姓名，通常視為該方個人財產，但婚后共同還貸部分及其對應的增值部分應作為夫妻共同財產進行分割。
婚后共同還貸部分及其對應的增值部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。對于一方婚前簽訂購房合同、支付首付款并在銀行按揭貸款，婚后雙方共同償還房貸的情況，這時候，房產實際是婚前個人財產與婚后共同財產的混合。
婚后貸款房的分割方式
（一）協商分割：夫妻雙方首先應該進行平等、友好的協商。雙方可以根據房產的實際情況，包括當前市場價值、剩余貸款金額、雙方對房產的貢獻（包括首付金額、還貸金額、裝修投入等）等因素，來確定一個雙方都能接受的分割方案。
（二）法院判決分割：如果夫妻雙方無法協商達成一致時，法院通常會判決房產歸登記一方（即婚前支付首付的一方）所有。尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
不同情況下的貸款分割
特殊情況處理
婚前抵押貸款買房，婚后的計算方式：
首先，該房屋在婚前已通過抵押貸款購買，其產權在婚前往往就已確定歸購房一方所有。其次，婚后共同還貸部分及其對應的房屋增值部分，應視為夫妻共同財產。對于共同還貸部分，另一方有權要求補償其相應的出資份額。
暢森律師提醒您：
離婚時的財產分割是一個復雜且敏感的問題，尤其是涉及到婚后貸款房的分割。了解相關的法律依據和分割方式，對于保護自身權益至關重要。離婚時面對財產分割，應拿起法律武器，及時維護自身合法權益。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
