2025年萬科瑧系產品迎來集中交付。這場交付背后，是萬科所帶領的東莞豪宅迭代變革。

萬科三瑧的交付，是一場項目業主和城市、和生活、和自我、和圈層的深度對話。

我們不妨從最新交付實拍，一窺東莞豪宅標桿應有的姿態！

一場關于居住的變革

正在東莞發生

2025年，將會是房地產市場變革最大的一年。今年的變革既關乎于市場，也關乎到整個住房體系。

而最根本的，則是關于居住本身的變革。

我們可以看到，自2024年末至今的一系列高層會議，均點出房地產行業的支柱地位，且一再強調“止跌回穩”，為今年的爆發做足勢頭；

數次提及“好房子”，更是加速推動了從“居者有其屋”到“居者優其屋”的轉變。

東莞樓市發布制圖

在東莞，我們發現，以萬科為首的開發商，正助力于這場轉變。

2025年，是萬科進入東莞的第22年。回顧漫長的20余載歲月里，萬科已帶領東莞住宅產品實現三度進化。

首次踏上東莞土地之時，萬科就帶著“珍視生活本質”的口號，成功使東莞房地產市場劃時代地與全國接軌。

隨后的20年里，萬科與東莞共同成長，通過引入標準化住宅產品線，帶領市場進入更注重居住品質的住宅3.0時代；

同時，追求居住品質的觀念，也一點點烙印至東莞購房者腦海中。

東莞樓市發布制圖

隨著今年萬科瑧系產品的全面交付，東莞市場將全面轉入住宅4.0時代。

在4.0時代，住宅不僅要實現居住功能，更要從多維度的配套交付，以及更細致精準的物業服務中，向業主兌現更多的附加價值。

這與高層屢屢提及的“好房子”理念，是一脈相承的。

不難發現，東莞的房地產開發史，是與萬科深度綁定的。

至今交付的60+住宅項目、20+舊改、10+商業體，無一不見證著萬科與東莞的共同成長。

所以在東莞市場會有“萬科最懂東莞”的說法，未來也會有源源不斷的購房者成為萬科新業主。

瑧山境首批交付實景圖｜圖源：東莞萬科

在“好房子”被多加著墨的當下，由萬科三瑧（瑧灣匯、瑧山境、瑧山匯）劃定的住宅4.0時代，將成為高光點。

萬科三瑧迎來集中交付大年，“生活原本最瑧貴”的理念橫空出世，將譜寫東莞“好房子”的定義。

從交付的四場深度對話

窺見生活本質

在全新的一年里，萬科瑧系三大產品迎來集中交付期，東莞也隨之正式進入“好房子”元年。

從三瑧交付中，我們看到了一場關于居住與生活本質的對話。

這也是瑧系產品，以及瑧系業主與城市、與生活、與自我、與圈層的深度對話。

立足城央，以全維度配套與城市對話

毋庸置疑，瑧灣匯、瑧山境、瑧山匯三座住宅產品，是具備地標意義的。

首先從區位而言，它們已占據了一座“雙萬城市”的核心：

東莞大道與鴻福路所構成的“黃金雙軸”，是城市發展的主軸，而三瑧均坐落軸線之上。

東莞樓市發布制圖

核心的區位，就代表了絕對的城市價值。

三瑧擁抱了整座城市最頂尖的配套資源，目之所及，皆是繁華：

無論是國貿、匯一城這樣的30億級商圈，還是黃旗山這樣的自然人文圖騰，或是地鐵雙軌、各式公共場館……均已是瑧系住宅的囊中之物。

三瑧業主既然是城市繁華的創造者，也應該是這片燈火的第一享用者。

而項目自帶立體慢行天橋、開放式城市中軸等配套的公共慢行設施，更進一步拉近了業主與繁華的距離。

元美東路人行天橋實景圖｜圖源：東莞萬科

它們消弭了社區與城市的邊界，真正做到“大隱隱于市”，令業主可享受到步行可達的便捷生活。

可以說，自設計之初，三瑧產品就對標了全國甚至世界的高度，并將多個未來社區場景化為現實。

經gad、CCD等世界級景觀建筑設計大師的手筆，15分鐘城市、公園社區這些城市設計上概念，成功在萬科三瑧落地實現。

因此選擇三瑧，意味著業主將具備一城最高聲望。

引入繁華社區配套，與生活對話

社區并非孤島，一城繁華是對于城市塔尖人群的最佳贈禮。

于是我們可以看到，在瑧系產品中，商業街區、綠地公園總是被有機嵌合在社區內外，且已經做到前置交付運營。

東莞樓市發布制圖

瑧系業主從來都不缺人間煙火氣的陪伴，竹隱小舍、愈欣書店、原野酒館等格調小店，令“早C晚A”的松弛感從屏幕走入現實；

鋼筋水泥交錯的都市中難覓的一絲青綠，卻在這里加倍放大，成為茶余飯后相伴漫步的景致。

孩子們可以牽著狗狗，放肆地奔跑在陽光草坪上；三五知己可相約在街區前，打卡一杯特調手沖；長者們能在鳳凰木樹蔭下閱讀、對弈……

關于消費、社交、休閑、成長的需求，都有足夠的開放空間來匹配，實現生活的每一種可能。

社區商業配套效果圖、實景圖｜圖源：東莞萬科

對于美好生活的追求與享受，永遠是不設限的。

基于對業主真實需求，以及對家庭生活場景的敏銳洞悉，萬科連社區空中花園也“充分武裝”，實現了場景模塊+內容植入+后期運營的全方位升級。

比如瑧山匯3#空中花園，聯合了東莞市圖書館東城分館設立服務站，在社區內打造了一座藏書超5000冊的社區圖書館。

瑧山匯社區圖書館實景 圖源：東莞萬科

社區的每一處細節，都致力于創造全齡可享的繁華，實現業主對煙火人情味的最高追求。

高級美學設計交付，與自我對話

一個人的居住環境，是其品位的最佳詮釋。

而萬科三瑧產品以高交付標準、高設計美學、高感官享受，闡述業主的審美品位，實現個人對美、對品質的追求。

像是最直觀的門面，外立面通過玻璃幕墻、鋁板、金屬線條勾邊，呈現出城市天際線應有的簡約、優美質感；

瑧山境外立面實景圖｜圖源：東莞萬科

又比如園林，瑧灣匯采樣了嶺南四大園林之一的可園，瑧山境與瑧山匯則引入黃旗山的林、泉、峰、燈，極具本土韻味；

其中瑧山境的社區泳池，更是復刻了泰國曼谷四季酒店泳池，令社區洋溢熱帶度假風情。

瑧系產品園林實景圖｜圖源：東莞萬科

再比如社區電梯廳等公共空間帶有涼霸，保證一年四時候梯均有清新舒適的環境；

社區車庫帶有星空頂、物聯網照明系統、水磨石車道、不共線車位等配置，令業主常伴美景，停車時絲滑入庫不怕踩線越界，每次歸家都是享受。

瑧系產品地下車庫實景圖｜圖源：東莞萬科

最奢侈的美學享受，莫過于佇立在超幕陽臺前，靜靜欣賞華燈初上、車水馬龍，再憑欄遠眺黃旗紅燈籠。

像是在瑧山匯約380平戶型中，你將會擁有一塊約13.3米長、寬約2.4米的“IMAX景觀天幕”。

眼看云卷云舒、日升月落，追尋已久的“inner peace”就在家中覓得。

瑧山匯約380平示范單位陽臺實景｜圖源：東莞萬科

處處都是不吝成本的用料堆砌，只因為萬科想滿足瑧系業主趨于完美的生活追求。

在精巧的布景背后，其實是萬科對于生活感的營造。種種配套，最終仍圍繞著生活展開，服務于業主。

享受專屬服務及權益，與圈層對話

在萬科三瑧內，業主關于社交、發展的需求，也被悉心周到照顧。

通過豐富的社交場域、有趣的業主活動，以及業主專屬平臺，萬科在社區中傳遞了溫厚的人情味。

首先在社區的整體打造上，萬科三瑧就已經留下了足夠的社交空間。

比如瑧山匯，就有一座建面約9000平的空中花園。

這是由享譽亞洲的造景專家ALN（Adrian L. Norman Limited）精心設計，打造而成的私享社交空間。

圖源：東莞萬科

空中花園內，為不同家族成員專設借閱區、兒童玩樂天地、雪茄房、茶室，令每一種志趣都有發揮空間。

社區花園前的閑談，私享宴會廳內的推杯換盞，歸家入門前的寒暄，多個場景都構造出靜謐輕快的社交環境。

在不經意間完成一次深度社交，足以打破鄰里之間的隔閡，從此相知相伴。

瑧系產品社交會客空間實景圖｜圖源：東莞萬科

至今，萬科已舉辦了冬日爵士音樂會、籃球種子計劃、親子甜蜜課堂等多彩活動；

業主們也在瑜伽、網球、攝影等社群中，找到志趣相投的知己好友。

萬科業主活動 圖源：東莞萬科

今年是瑧系產品的交付元年，萬科更升級了專屬物業服務，向業主們提供“瑧藏系權益體系”服務，涵蓋社交、事業、樂活、私宅等多項權益。

小到清潔家具、定制家宴，大到游學度假、領袖座談，私董出行會，業主專屬權益總能給到驚喜。

而且，瑧系業主在萬科旗下權益商家（包括多個度假區、星級酒店、新零售門店等）消費時，可獲專屬折扣優惠，并受到有意義、有驚喜的專屬優待。

每一項，都代表了一種頂級的圈層和生活方式。

萬科瑧藏系權益發布會 圖源：東莞萬科

瑧藏系業主權益的本質，其實就是一個真誠的陪伴體系，讓交付變成可持續的、長期主義的，這才是瑧系產品交付后期的內核。

在四場深度對話中，萬科三瑧業主追尋到居住的本質：

房子的設計、外形、面向的客群或許隨著時間改變，但追求美好生活的本質卻是恒定不變的。

這也是為什么萬科三瑧，值得成為我們的終極置業目標。

2025年，是萬科三瑧產品的交付元年，也會是東莞的“好房子”元年。

瑧席遞減，追求更美好生活的置業者們，可以盯準三大項目出手。