2月8日，煙臺市人民政府新聞辦公室舉行新聞發布會。煙臺市住房和城鄉建設局黨組成員張帥介紹《煙臺市定向購房優惠券發放實施方案》有關情況，煙臺市自然資源和不動產登記中心主任于振海，煙臺市住房和城鄉建設局辦公室主任姜濤出席發布會，并回答記者提問。

▲發布會現場

去年10月煙臺市出臺了一攬子促進房地產市場止跌回穩政策措施，春節前省住房城鄉建設廳等9部門聯合印發《關于促進住房領域消費行動計劃》，為有效推動相關政策措施落在實處，同時也為切實為群眾定向購房和以舊換新提供助力，市住建局聯合市財政局、市自然資源和規劃局印發了《煙臺市定向購房優惠券發放實施方案》，真金白銀支持群眾的定向購房需求。

高面值、大額度、精準投放

此次定向購房優惠券精準扶持優質房地產項目群團購購房者和住房以舊換新購房者，優惠券投放總額度達6000萬元，包括群團購購房優惠券5000萬元、住房以舊換新優惠券1000萬元。其中，優質房地產項目群團購購房優惠券，單張面值20000元，共計發放2500張；住房以舊換新購房優惠券，單張面值10000元，共計發放1000張。優惠券沖抵購房款額度不得超過首付款的30%。

一次性、先到先得、滾動釋放

優惠券2月11日上午9點集中投放，申領時間為2月11日上午9點至2025年6月30日24點；擬購房者可以通過云房展小程序根據需要不同實名制申領，申領采用先到先得領完即止的模式，申領平臺將動態公示剩余可申請優惠券數量；優惠券申領后10日不使用的，將自動回收，系統平臺每15天集中投放回收未使用優惠券。2025年5月31日后未申領以舊換新優惠券將自動轉為優質房地產項目群團購購房優惠券。

▲發布會現場

三人成團、以舊換新、聯動土地出讓

此次發放群團購優惠券面向對象應為由黨政機關、駐煙院校、企事業單位、行業協會商會、街道辦事處以及村民委員會組織的、3人以上相關人員；購房目標對象，必須是同一項目符合銷售條件且經過住建部門認定的商品住房，相關房源將在煙臺市住房和城鄉建設局網站及煙臺住房保障和房產交易網公示。購房人需完成《商品房買賣合同》網簽備案，且網簽備案日期必須在2月11日上午9點至2025年6月30日期間，通過合同變更重復備案的，不得享受相關優惠。

此次發放以舊換新優惠券面向對象應為通過企業收購“舊房”抵頂新房購房款的“換新購”或房企、中介聯合“賣舊買新”的“優先購”兩種方式進行住房以舊換新的購房者。購房目標對象均為由房地產開發企業自愿申請并經區市住建部門審核同意后公示的房源。“換新購”收購“舊房”需簽定《存量房買賣合同》并完成網簽備案；購買的新房需簽定《商品房買賣合同》并完成網簽備案，網簽備案日期均必須在2月11日上午9點至2025年6月30日期間，通過合同變更重復備案的，不得享受相關優惠。

此次房地產開發企業所持已核銷購房優惠券，可在同一區市內市場化轉讓；2026年12月31日前，持有已核銷購房優惠券的房地產開發企業，可在同一區市新開發房產項目土地不動產登記完成時，向當地財政部門申請兌付。單次各種消費券合計兌付金額不超過土地出讓金實繳金額的20%。

來源：煙臺發布