開春探市，從博羅樓盤開始，今日帶回來的信息滿滿，真的不出去不知道，一看嚇一跳，有的樓盤營銷中心都關閉了，后續什么時候開發都未知，有的樓盤小區主大門超級大氣，倍有面子，也有的樓盤推出親民價的江景房，也有的樓盤號稱博羅最豪江景房，130平只做兩房。（實在太長，決定分為兩篇來寫）

來吧，跟著房姐一起來博羅看房。

位于博羅羅陽寶瑞路的新城香悅瀾山（云昱花園）售罄了！

發現營銷中心都關閉了，整體非常凌亂。

在營銷中心大門上貼著：尊敬的業主，您好!此售樓部已關閉，停止使用。如需領取房產證、購房合同移步至云昱花園四期對面的辦公區(即一期幼兒園)，如需辦理選車位或拿購房發票就到新城金樾江南營銷中心等相關信息。

房姐翻開朋友圈，去年底還有該盤動態。

該盤去年降價很猛，就國慶期間， 6字頭送裝修，送首付、送車位等活動，甚至到后面 還送兩年月供。

現房售罄了，也有小道消息稱，剩下一些工抵房。

除了新城項目之外，與方圓一同開發的方圓新城天樾花園也是營銷中心緊閉，除了已經交付的樓棟，有關人士告知房姐剩下地塊暫停開發了，從現場高空看到完全是停工狀態（或許還沒復工？）。

據資料顯示，方圓新城天樾花園占地約 64920 ㎡，建面約21萬 ㎡，共要開發16棟高層以及一棟幼兒園。

其公眾號也更新到去年3月份，通報第6棟、9-13棟的工程進度，然后就不再更新了。

同樣，房姐還見到其樓盤動態也是在國慶期間，打出0首付上車，5字頭任選，送70年車位使用權，月供1字頭起，總價45萬起。

據相關人士還繼續告知房姐，因為項目不想再虧損，所以停止開發了。

2020年9月，方圓集團子公司廣州市方圓樂杰實業投資有限公司以總價41550萬元拿下這地塊，成交樓面價2560元/㎡，溢價率13.5%。

然后與新城一起開發并銷售。

按照拿地規劃要求，除了要配建幼兒園之外，還要自行出資建設地塊南面連接寶瑞路的規劃道路。

當然，門前這條路已經修好。

也是交付一期之后，樓市行情不好，低至5字頭，干脆不開發了。

從上圖可見，交付樓棟裝修率蠻高，不少業主已經入住了。

目前寶瑞路還有一個樓盤在售，那就是寶瑞花園，去年底推出一口價6980元/㎡拎包入??！送裝修、家私家電、維修基金，契稅，送10年的車位使用權！

如今呢？從踩盤得知，25-26-27棟售罄，已經交房。

目前在售24棟，7300元/㎡帶裝修，送家私、家電首付1萬起，面積91-105-131-125㎡，兩梯四戶。

目前正在施工，預計今年6月交毛坯，10月交精裝。

占地面積約54073㎡，建筑面積約130349㎡，幼兒園面積約2387.07㎡，容積率1.5，景觀率約80%，總戶數627戶，停車位812個。物業費方面，住宅管理費2.5元/㎡/月，別墅管理費3.5元/㎡/月。

其他樓盤動態等下篇再聊，今天剛踩完盤，有關博羅樓盤動態可以咨詢房姐團隊。

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