2月13日，儀征土拍結果出爐！

全部底價成交！出讓總價約12.52億元！

最高成交樓面地價8125元/㎡！

涉及儀征市區、棗林灣、新集等區域

拍賣的涉用地詳情如下：

1、2024-44幅地塊，底價成交，被揚州華坤建設有限公司拿下，成交樓面價7500.48元/㎡。

2、2024-56幅地塊，底價成交，被儀征市建泰房地產開發有限公司拿下，樓面價8125.14元/㎡。

3、2024-61幅地塊，底價成交，被征市新吉實業投資發展有限公司拿下，成交樓面地價682.49元/㎡。

4、2024-67幅地塊，底價成交，被儀征市建泰房地產開發有限公司拿下，成交樓面地價2824.69元/㎡。

5、2024-63幅地塊，底價成交，被揚州一建集團有限公司拿下。

6、2024-62幅地塊，底價成交，被儀征市漢源大酒店有限公司拿下。

7、2024-64幅地塊，底價成交，被江蘇天璛置業有限公司拿下。

01

儀征，面粉貴過面包！

地塊1：棗林灣2024-44幅地塊（住宅）

地塊位置：棗林灣銅山村湖濱路北側

出讓面積：57463㎡

規劃用地性質：住宅

出讓年限：70年

容積率： 1 < R ≤ 1.3

成交總價：56030萬元

起拍樓面地價約：7500元/㎡

拿地房企：揚州華坤建設有限公司

據天眼查顯示，揚州華坤建設有限公司成立于2021年，由儀征市新材料產業運營（集團）有限公司（曾用名：揚州華源供熱管網有限公司）全資控股，屬于國企。

地塊解析： 該地塊北臨銅山森林公園，南側一路之隔就是水系景觀，向南靠近園博園、紅山體育公園等，周邊環境幽靜、交通便利。

地塊的容積率僅1.3，大概率打造低密墅區。

板塊內目前在售的別墅項目有：桃李春風和玖趣園，均是低密別墅產品。

地塊2：南門2024-56幅地塊（住宅）

地塊位置： 真州鎮揚子西路南側，大慶南路東側

出讓面積：65045㎡

規劃用地性質：住宅

出讓年限：70年

容積率： 1

成交總價：63420萬元

起拍樓面地價約：8125元/㎡

拿地房企：儀征市建泰房地產開發有限公司

據天眼查顯示，儀征市建泰房地產開發有限公司成立于2010年，背后大股東儀征市城市國有資產投資發展（集團）有限公司，屬于國企。

地塊解析：成交樓面價8125元/㎡，儀征天花板的存在，可見其地塊價值。該 地塊周邊教育資源豐富， 一路之隔是儀征市都會小學，不遠處有儀征實驗小學和實驗初中。

地塊南側一路之隔是大碼頭公園，向東距離城南農貿市場很近，生活便利。

地塊容積率僅1.2，有望打造低密墅區。

目前板塊內，大市文苑南側住宅項目有望今年上市，項目規劃有洋房和疊墅產品。

地塊3：城北2024-67幅地塊（住宅）

地塊位置： 真州鎮揚子西路南側，大慶南路東側

出讓面積：1051㎡

規劃用地性質：住宅

出讓年限：70年

容積率： 1

成交總價：475萬元

起拍樓面地價約：2825元/㎡

拿地房企：儀征市建泰房地產開發有限公司

地塊解析：該地塊位于寶寶藝術園南側地塊一部分，寶寶藝術園南側地塊面積較大，部分地塊規劃已出，計劃今年上市，打造洋房和宋式別墅產品。

地塊緊鄰石橋河，周邊有城北幼兒園、真州小學等，生活便利。區域在售樓盤有芳澤園和鳳來和院。

地塊4：新集2024-61幅地塊（住宅）

地塊位置： 新集鎮健康西路南側，人民路東側

出讓面積：9191㎡

規劃用地性質：住宅

出讓年限：70年

容積率： 1.5≤R≤2.2

成交總價：1380萬元

起拍樓面地價約：682元/㎡

拿地房企：儀征市新吉實業投資發展有限公司

據天眼查顯示，儀征市新吉實業投資發展有限公司由儀征市建安城鎮發展有限公司全資控股，為國企。

地塊解析：該地塊位于山水豪庭和花園新村之間。位于揚州西郊的新集，被稱為揚州的后花園，區域內在售的產品大都以別墅位置，在售的項目有月映九院。

02

地價熱傳導，

儀征樓市信心很足！

據揚州晚報報道，為期三天的儀征房交會活動，消費氛圍熱烈，疊加“人才券”“裝修券”等政策利好，有效激發了購房者的消費熱情。三天共成交新房115套！

2025年的小陽春已經悄然而至！

從降利率、降首付、提高公積金貸款額度等，買房利好頻頻，政策、利率、首付比、稅費等購房條件都達到了最佳成熟期！

不管什么時候，配套成熟的核心資產永遠都是“兵家必爭”。坐擁了地段、配套、交通、教育等全維度確定性的稀缺房產，更能在城市發展中占據不可撼動的核心地位。如果在這基礎上，再疊加過硬的產品力，定能成為獨特的殺手锏，目前儀征以下在售樓盤，成為了本輪土拍最大的贏家！

儀征拍成樓面價8125元/㎡的地塊，窺一斑而見全貌，儀征此次土拍，恐將徹底點燃整個揚州樓市市場！

TOP1

鳳來和院

基本信息：

位于真州東路1號，老城和濱江新城交匯處，充分享受兩城的利好輻射，同時項目臨近寧揚城際，交通便捷。

主打純洋房社區，項目建面約83-129㎡改善產品火爆熱銷中。

產品亮點：

1、實景現房，無需等待，所見即所得，安全放心；

2、純洋房社區，采光好、視野好；

3、項目配備地暖、全屋新風系統、三玻兩腔等三恒科技宅，居住品質大大提升。

TOP2

東方華庭

基本信息：

項目位于解放東路，背靠寶能環球匯，南臨儀揚河，周邊配套成熟。目前項目營銷中心已公開，即將開放實景樣板間，預計今年上半年正式開盤。

產品亮點：

1、地段太好，緊鄰寶能環球匯，可實現穿著拖鞋就能逛樓下的商業體。

2、產品新升級，打造南向三陽臺產品，將空間利用最大化，更大程度讓光與景進入室內。

TOP3

晟泰一品·怡品居

基本信息：

項目位于儀征濱江新城核心區，文興路與江城路交匯處。全景現房住區，由2棟洋房、2棟小高層、8棟高層、3棟臨街商業組成，目前約130㎡寬幕洋房、約115-170㎡闊景平層、約180㎡臨街旺鋪，現房熱銷中。

產品亮點：

1、學府環繞，緊鄰實驗小學東區校、實驗初中東區校和儀征中學，真正實現出家門進校門。

2、實景現房，項目由儀征實力國企建泰置業打造，實景現房，無需等待，所見即所得。

TOP4

芳澤園

基本信息：

項目由深耕儀征21年的本土房企匯元地產打造，目前已實景呈現，建面約130-213㎡濱水闊景洋房火熱銷售中。

項目位于真州東路與石橋河交會處。向西零距離儀征老城區，向東擁抱城市新中心，商業、交通、醫療等配套豐富齊全。

產品亮點：

1、全屋高配中央空調系統、全屋地暖系統、新風系統等科技系統，打造高品質人居。

2、項目周邊生態資源豐富，匯聚”三園一灣“，即石橋河濱水景觀帶、東園濕地公園、雙擁主題公園和五一公園。