還真漲啊！

新一年，東莞樓市迎新氣象，元宵剛過就“漲聲四起”！

從上周開始，東莞有多個樓盤官宣漲價、收回折扣。

圖源網絡

建發縵云，漲價2%；

香港中心，今起現場折扣收回1%；

旗峰潤府，所有在售房源統一上漲3%；

保利天珺，全線產品總價上調7-8萬元；

等等......這比預期還要猛啊！

01

市場人氣快速恢復

具體賣得怎么樣呢？

來看兩組數據。

據瑞城搜數據，節后次周，東莞網簽量持續上漲趨勢，市場人氣快速恢復，成交回升。

上周為春節假期后次周，外出返鄉及出游人員基本返苑，樓市人氣快速恢復，市場開始進入傳統小陽春階段。

而且，上周有元宵節和情人節兩個營銷節點，整體市場表現明顯回升。

另外，節后東莞二手房市場持續恢復，成交保持上漲趨勢。

上周，東莞二手房成交395套，成交面積4.37萬㎡，環比上漲59%，成交均價約1.5萬/平，環比上漲6%。

另一組，冰山指數數據顯示，無論是新房、二手房，同比去年2月漲21%、80%。

此外，緊接著迎來開學季，3-4月是學區房交易最為活躍的時期之一。

家長們為了孩子的教育，會提前考慮購房事宜，從而帶動學區房市場的活躍度。

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看下來，東莞樓市是有點小陽春那味了。

02

深圳一手看房量環比漲165%

作為鄰近城市，東莞的樓市也受到了深圳的深刻影響。

無論是房價漲跌，還是購房者的投資熱情，都與深圳市場密不可分。

據樂有家研究中心數據顯示，節后深圳市場快速回暖，看房量已恢復至去年10月最高峰水平。

上周的最新數據：

一手看房量環比漲165%！

二手住宅看房量環比上漲50%！

整體成交量恢復至節前水平，隨著看房量的逐步轉化，成交有望進一步提升，小陽春加速到來。

另外，周末新房中洲迎璽、鴻榮源珈譽玖璽、財富城、名居山河里等網紅盤加推，再一次助推了市場熱潮。

尤其中洲迎璽，幾千人排長隊看房，其火爆場面進一步激發了深圳樓市的活躍氛圍。

從上述數據及現場實況，基本上可以確定，深圳這一輪小陽春基本穩了。

樓市小陽春，是政策與市場合力的結果，也是經濟復蘇的晴雨表。

房價不會重返“瘋漲”的舊軌，與其焦慮“買漲不買跌”，不如回歸居住本質，在分化中捕捉價值洼地。

目前，我們團隊與東莞的樓盤都有合作代理，有購房需求可以找我們匹配房源。一手最低價，二手服務費低。

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