還真漲啊！

新一年，東莞樓市迎新氣象，元宵剛過(guò)就“漲聲四起”！

從上周開(kāi)始，東莞有多個(gè)樓盤官宣漲價(jià)、收回折扣。

圖源網(wǎng)絡(luò)

建發(fā)縵云，漲價(jià)2%；

香港中心，今起現(xiàn)場(chǎng)折扣收回1%；

旗峰潤(rùn)府，所有在售房源統(tǒng)一上漲3%；

保利天珺，全線產(chǎn)品總價(jià)上調(diào)7-8萬(wàn)元；

等等......這比預(yù)期還要猛啊！

01

市場(chǎng)人氣快速恢復(fù)

具體賣得怎么樣呢？

來(lái)看兩組數(shù)據(jù)。

據(jù)瑞城搜數(shù)據(jù)，節(jié)后次周，東莞網(wǎng)簽量持續(xù)上漲趨勢(shì)，市場(chǎng)人氣快速恢復(fù)，成交回升。

上周為春節(jié)假期后次周，外出返鄉(xiāng)及出游人員基本返苑，樓市人氣快速恢復(fù)，市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入傳統(tǒng)小陽(yáng)春階段。

而且，上周有元宵節(jié)和情人節(jié)兩個(gè)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，整體市場(chǎng)表現(xiàn)明顯回升。

另外，節(jié)后東莞二手房市場(chǎng)持續(xù)恢復(fù)，成交保持上漲趨勢(shì)。

上周，東莞二手房成交395套，成交面積4.37萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲59%，成交均價(jià)約1.5萬(wàn)/平，環(huán)比上漲6%。

另一組，冰山指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論是新房、二手房，同比去年2月漲21%、80%。

此外，緊接著迎來(lái)開(kāi)學(xué)季，3-4月是學(xué)區(qū)房交易最為活躍的時(shí)期之一。

家長(zhǎng)們?yōu)榱撕⒆拥慕逃瑫?huì)提前考慮購(gòu)房事宜，從而帶動(dòng)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的活躍度。

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看下來(lái)，東莞樓市是有點(diǎn)小陽(yáng)春那味了。

02

深圳一手看房量環(huán)比漲165%

作為鄰近城市，東莞的樓市也受到了深圳的深刻影響。

無(wú)論是房?jī)r(jià)漲跌，還是購(gòu)房者的投資熱情，都與深圳市場(chǎng)密不可分。

據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后深圳市場(chǎng)快速回暖，看房量已恢復(fù)至去年10月最高峰水平。

上周的最新數(shù)據(jù)：

一手看房量環(huán)比漲165%！

二手住宅看房量環(huán)比上漲50%！

整體成交量恢復(fù)至節(jié)前水平，隨著看房量的逐步轉(zhuǎn)化，成交有望進(jìn)一步提升，小陽(yáng)春加速到來(lái)。

另外，周末新房中洲迎璽、鴻榮源珈譽(yù)玖璽、財(cái)富城、名居山河里等網(wǎng)紅盤加推，再一次助推了市場(chǎng)熱潮。

尤其中洲迎璽，幾千人排長(zhǎng)隊(duì)看房，其火爆場(chǎng)面進(jìn)一步激發(fā)了深圳樓市的活躍氛圍。

從上述數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況，基本上可以確定，深圳這一輪小陽(yáng)春基本穩(wěn)了。

樓市小陽(yáng)春，是政策與市場(chǎng)合力的結(jié)果，也是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的晴雨表。

房?jī)r(jià)不會(huì)重返“瘋漲”的舊軌，與其焦慮“買漲不買跌”，不如回歸居住本質(zhì)，在分化中捕捉價(jià)值洼地。

目前，我們團(tuán)隊(duì)與東莞的樓盤都有合作代理，有購(gòu)房需求可以找我們匹配房源。一手最低價(jià)，二手服務(wù)費(fèi)低。

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