雖然征地拆遷的實(shí)質(zhì)是行政機(jī)關(guān)的行政行為，帶有強(qiáng)制性，單方性等行政行為的特征，但是作為被拆遷人并不是盲目的聽(tīng)從安排，法律也規(guī)定了被拆遷人在征地拆遷過(guò)程中享有的種種權(quán)利。

拆遷律師認(rèn)為作為被拆遷人應(yīng)該知己知彼，除了要了解拆遷過(guò)程中拆遷方的各種權(quán)力和職責(zé)，也要知道法律賦予給自己的各項(xiàng)重要權(quán)利，不至于在征地拆遷過(guò)程中自己的一些權(quán)利受到侵犯而沒(méi)有發(fā)覺(jué)，最后導(dǎo)致自己拆遷利益受損。

今天拆遷律師給大家梳理一下被拆遷人的10項(xiàng)基本權(quán)利：

1、拆遷許可證的知情權(quán)

即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價(jià)格評(píng)估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說(shuō)明。

2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利。

3、依法要求拆遷人就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。

4、選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利，貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

5、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)

在拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可協(xié)商或投票決定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》

第四條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

6、評(píng)估結(jié)果的復(fù)核權(quán)

拆遷人與被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服時(shí)，均有提起復(fù)核的權(quán)利。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》

第二十條

被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。

7、申請(qǐng)鑒定權(quán)

拆遷當(dāng)事人一方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，則可申請(qǐng)房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》

第二十二條

被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。

8、申請(qǐng)裁決權(quán)

達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，被拆遷人可以向拆遷管理部申請(qǐng)行政裁決。

9、申請(qǐng)行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利

拆遷人與被拆遷人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的拆遷補(bǔ)償安置裁決不服時(shí)，任何一方均可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

10、依法請(qǐng)求回避的權(quán)利

（1）請(qǐng)求評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員回避；

（2）請(qǐng)求作出行政裁決的工作人員回避；

（3）請(qǐng)求聽(tīng)證主持人的回避；

（4）請(qǐng)求仲裁員的回避；

（5）請(qǐng)求審判工作人員的回避。

在房屋征收拆遷過(guò)程中被拆遷人的權(quán)利有很多，以上為被拆遷人的基本性權(quán)利，在個(gè)別地區(qū)還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣男姓殭?quán)來(lái)確定。我們了解自己享有哪些合法權(quán)利是為了更好的保護(hù)自己的合法利益，因此被拆遷人了解自己的權(quán)利只是最基礎(chǔ)的要求，而最重要是如何充分的行使自己的合法權(quán)利。