北京
提問：二手房交易有哪些坑？
二手房交易的水還是比較深的，一不小心就掉坑里了。
第一個坑是房屋產權問題。有些房子看著挺好，但產權不清晰，比如還有抵押、查封，或者是經濟適用房還沒滿五年。買之前一定要查清楚產權狀況，別到時候過不了戶就麻煩了。（多數出現在“撿漏”情況下）
第二個坑是隱瞞房屋真實情況。比如房子漏水、墻體開裂、鄰居擾民等問題，賣家往往會隱瞞。所以看房時要仔細觀察，最好找個懂行的朋友一起去。
第三個坑是資金監管。現在很多中介都有資金監管服務，但有些小中介可能存在風險。建議選擇大品牌中介，或者通過銀行進行資金監管。（目前北京 多數監管在浦發、光大）可以先提前做個了解。
第四個坑是稅費計算。很多買家對稅費不了解，到了過戶時才發現要交這么多錢。提前算清楚各種稅費，免得到時候措手不及。
總之，二手房交易一定要謹慎，該花的錢別省，該走的程序別跳過！
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