大家好，我是大嘴。

普通老百姓沒了收入，被迫斷供房貸的事情，比較常見，但堂堂世界級投行，華爾街扛把子---

貝萊德居然也斷供了！

這兩天，全球最大的資產管理公司貝萊德放了個大招：選擇不償還7.8億人民幣的銀行貸款，其在上海普陀區投資的兩棟辦公樓因此被渣打銀行收回。

也就是說貝萊德買房子找渣打銀行貸款，現在還不上了，渣打銀行放貸把自己放成了房東，渣打銀行心里也是苦。

貝萊德首付了4.2億資金，還了幾年貸款后，首付沒了，房子也沒了，只能說有錢任性！

作為全球首屈一指的全球資管公司，截至去年底，其管理的資產規模超過1.5萬億，當年利潤27億美元。

以貝萊德的實力，買下這座市值不到10億人民幣的寫字樓完全沒問題，可為什么還要選擇斷供呢？

很顯然，作為這樣的頂尖機構，他的盤算比誰算的都精：

買下來沒問題，但是買下來不劃算，賣又賣不掉，干脆甩鍋，成本最低！

這兩棟寫字樓位于上海市普陀區北岸長風E、G棟，原業主是李嘉誠旗下的亞滕資產管理有限公司。

2016年，保德信房地產集團旗下的亞洲房地產投資基金，以8.3億人民幣的價格從雅滕資產手中購得。

保德信地產集團隸屬于保德信金融集團，后者是美國最大的人壽保險公司之一。

2017年，保德信以12億的價格將這兩棟寫字樓賣給了貝萊德，持有后僅僅一年的時間，怒賺3.7億，回報率近50%。

當然，接盤的貝萊德并不是自己親自出面，而是旗下的一只私募基金，這支私募基金自己掏了 4.2億的本金，然后向渣打銀行貸款了7.8億，貸款金額占比65%。

在貝萊德的計劃中，上海是中國首屈一指的城市，這座城市的未來潛力很大，用銀行的錢來買房，然后用租金來覆蓋貸款，等未來資產升值了，可以大賺一筆。

這是妄想嗎？不！保德信不就僅僅用了一年的時間就賺了3.7億嘛？

渣打銀行這邊，面對這樣的生意自然是樂意的，一個是保德信的怒賺的例子，一個是貝萊德的聲譽擺在那里，畢竟是全球資管老大，擁有著十幾萬億的資產，會在乎這區區幾個億？

想法是美好的，事實是殘酷的！用現在的眼光來看，2017年房地產的大牛市，全國各地的房子一片漲聲，一年就上漲個40-50%，吸引了大批的外資涌入。

房價不斷上漲，有人買進，有人賣出，有人套現，有人接盤，但凡過手著，都轉賺到了錢。

但幾年后，樓市行情的變化讓貝萊德始料未及，不僅房價下跌了，而且寫字樓出租率很低，空置率極高，整體出租率都不到50%。

貝萊德成為了高位接盤的了。

2023年，渣打銀行的貸款到期，貝萊德沒有還款，而是跟渣打銀行協商，選擇展期一年。

在敲定展期后，貝萊德就準備賣房了，原價12億，打了個7折，只賣8.4億，稍稍高于7.8億的貸款，這價格一下就回到了解放前了。

考慮到利息，傭金，稅費等成本，貝萊德幾乎賠光了4.2億的本金，可即便這樣，還是沒人買。

到了2024年，這筆貸款再次到期了，貝萊德希望再展期一年，這次渣打銀行拒絕了。

于是乎，貝萊德干脆一不做二不休，房子不要了，貸款也不還了，棄樓斷供，渣打銀行喜當最新接盤俠。

說回貝萊德，明明那么有錢，咋就干這么沒羞沒臊的事情，虧就虧了嘛，畢竟其他的地方賺的多著呢，虧這點算個啥呢？

前面說了，買主并非是貝萊德自己，而是旗下的私募基金，私募基金與貝萊德之間是有資產隔離的，貝萊德沒有義務幫旗下產品來兜底。

另外，從斷供角度來說，當剩余貸款余額已經高于物業的當前市場價，那么斷供棄樓是減少財務損失最佳辦法，這個不管是個人的房貸還是機構的貸款。

當然，如果是個人房貸，這貸款合同可能會涉及到追索條款，就是銀行把你房子法拍了，不夠的錢還需要你個人來補償，并且還會涉及到個人征信。

但對于貝萊德這樣的有限公司來說，違約但不用無限責任，不用上征信，還是可以繼續奏樂，繼續舞的。

當然，高達十幾個億的投資損失是需要人來承擔的，2月15日，貝萊德發布高管變更公告：

副總經理洪霞因個人原因于2025年2月14日離任。

一個副總經理，在貝萊德做了一個失敗的投資，背鍋走人。

PS：不久前失聯超半年，為避免再次失聯，下面備用號煩請大家點點關注。

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你是不是見不得窮人