2024年，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然風(fēng)云變幻，有困難、有挑戰(zhàn)、有壓力，但還有興奮、有感動(dòng)、有雀躍。

尤其是上海新房市場(chǎng)，據(jù)豪宅行業(yè)相關(guān)人士告訴艷姐，近期會(huì)發(fā)布豪宅報(bào)告，上海新房成交額很有可能將全球第一，而第二名則是迪拜。

也再次說明上海的新房市場(chǎng)已經(jīng)站上了全球之巔。

讓艷姐感觸頗多的是在產(chǎn)品打造層面，去年可謂是產(chǎn)品力大的爆發(fā)年，史無前例誕生了很多神級(jí)樓盤，拉高了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的水準(zhǔn)。

站在2025年新的起點(diǎn)上，艷姐也發(fā)現(xiàn)很多具有超強(qiáng)勢(shì)能的樓盤，也注定將在今年迎來爆發(fā)！

今天，艷姐就帶大家來盤一下2024-2025年的風(fēng)云樓盤，大家或許可以從中汲取產(chǎn)品創(chuàng)新的靈感、發(fā)現(xiàn)操盤運(yùn)營的新邏輯、激發(fā)未來人居的新想象。更重要的是，他們大致勾勒了中國房地產(chǎn)行業(yè)的新趨勢(shì)和新未來。

2025年值得期待樓盤

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翠湖天地六和

開發(fā)企業(yè)：瑞安房地產(chǎn)＆永業(yè)集團(tuán)

上榜理由：豪宅升維定制

翠湖天地六和去年開盤當(dāng)天迅速售罄，銷售額近120億，也足以證明高端塔尖人士對(duì)于項(xiàng)目的極度青睞。 如今翠湖天地·六和將呈現(xiàn)全上海罕見的定制級(jí)花園別墅，打破了風(fēng)貌產(chǎn)品的天花板，闡釋塔尖生活的終極奧義。

翠湖天地·六和效果示意圖，過程稿展示僅供參考

項(xiàng)目將推出建面約750-1200m2的傳世獨(dú)棟大宅系列，是穿越百年古董級(jí)保留建筑+超尺度現(xiàn)代玻璃新建連接體，首層層高做到了3.8-4.1米真豪宅層高；建面約650-800m2的獨(dú)棟豪宅系列，則進(jìn)行了諸多古董級(jí)建筑構(gòu)件的保留和創(chuàng)新，利用純石材打造現(xiàn)代建筑，內(nèi)院幽靜獨(dú)居。

關(guān)鍵是項(xiàng)目還對(duì)立面進(jìn)行了私人定制級(jí)設(shè)計(jì)，25棟建筑全獨(dú)立造型，每一棟都是唯一，登頂上海純粹的私人定制豪宅。

此外，建面約450-900m2藏品聯(lián)排豪宅以及建面約300-400m2的疊拼豪宅也是滿足不同層級(jí)客戶的需求。

項(xiàng)目做了很多古今碰撞和新舊融合的設(shè)計(jì)，針對(duì)客戶對(duì)于地下室、戶型面積、層高等各種需求進(jìn)行了深度研究，把項(xiàng)目的尺度盡量做大，開窗比例和層高也超過了市面上大部分同類型產(chǎn)品。此外還有露臺(tái)、花園、地下室等空間贈(zèng)送，將生活空間的尺度感拉滿。

翠湖天地·六和效果示意圖，過程稿展示僅供參考

之所以能夠打造出如此貼心的設(shè)計(jì)，也是因?yàn)榇浜斓匾恢笔亲凿N，所以客戶的黏性非常高，也非常容易和客戶深度交流，并將他們的訴求融入到產(chǎn)品設(shè)計(jì)中。

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金陵華庭

開發(fā)企業(yè)：嘉里建設(shè)

期待理由：2025上海史詩級(jí)城市更新項(xiàng)目

在2022-2023年，嘉里建設(shè)豪投221億拿下上海黃浦金陵路地王，項(xiàng)目總投資高達(dá)400億，史詩級(jí)投資額也注定了嘉里建設(shè)金陵路地王項(xiàng)目的不平凡，甚至可以用恢弘巨制來形容，將在房地產(chǎn)開發(fā)史上留下濃墨重彩的一筆。

這個(gè)地王總共由10個(gè)地塊組成，設(shè)計(jì)量非常巨大，嘉里建設(shè)請(qǐng)來了豪華的設(shè)計(jì)天團(tuán)，包括the Oval Partnership、KPF建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所等等，很多都是世界最頂級(jí)綜合體的設(shè)計(jì)者。

項(xiàng)目保護(hù)保留歷史建筑規(guī)模超12萬方，相當(dāng)于兩個(gè)新天地。目前項(xiàng)目將落成兩座超甲級(jí)寫字樓，以及上海唯一一條長達(dá)近1公里、以騎樓歷史風(fēng)貌為特色的旗艦商業(yè)大道。

“騎樓歷史風(fēng)貌街區(qū)”疊加“城市中央活動(dòng)中心”

項(xiàng)目最西側(cè)兩幅地塊，是4棟150米超高層住宅以及低密風(fēng)貌住宅。前不久案名揭曉——金陵華庭，主推建面約270-338㎡大平層及建面約608-640㎡頂復(fù)，預(yù)計(jì)均價(jià)在19.5-20萬/㎡左右，這里也將誕生億級(jí)豪宅，首批次將于今年一季度推出。

根據(jù)官網(wǎng)披露，項(xiàng)目采用全端戶及大面積落地窗，外立面將以竹韻之美展現(xiàn)建筑節(jié)節(jié)高升的美學(xué)寓意，還原竹節(jié)上疏下密的原生肌理；建筑轉(zhuǎn)角處還打造了精致圓弧造型。

金陵華庭通過270°大面積落地玻璃窗以及雙面弧形鋁板，讓中高區(qū)能夠欣賞到陸家嘴和黃浦江的摩天群落，還能俯瞰人民廣場(chǎng)的靜謐和繁華。

這樣的城市更新配套、這樣的絕版地段、這樣的巨頭房企操盤，也讓金陵華庭成為了無法復(fù)制的收藏品級(jí)項(xiàng)目，大概率將被一搶而空。

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上海壹號(hào)院

開發(fā)企業(yè)：中信＆新湖＆融創(chuàng)

期待理由：套均6400萬藏品級(jí)項(xiàng)目

中信、新湖和融創(chuàng)聯(lián)合打造的上海壹號(hào)院，在今年1月二批次開盤，推出68.5億的貨值，套均價(jià)格高達(dá)6400萬，最終實(shí)際銷售額高達(dá)66億，去化率達(dá)到96%，成為今年1月項(xiàng)目銷售榜首。

上海壹號(hào)院位于新天地東擴(kuò)核心區(qū)，操盤者充分洞察了高凈值客戶居住需求，提供了多維進(jìn)階式的人居體驗(yàn)：

住宅建筑立面創(chuàng)新采用磚紅色陶板作為風(fēng)貌設(shè)計(jì)元素，與社區(qū)內(nèi)風(fēng)貌建筑呼應(yīng)，有機(jī)融合海派精神；

項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)部打造了一座約1.8萬方的海派公園，此次銷售火熱的G4、G5兩棟高層，正是位于整個(gè)社區(qū)的核心位置，占據(jù)社區(qū)十字景觀中軸的焦點(diǎn)之上，觀景視野絕佳，且通過三段式門廊空間和廊柱、雙層挑高中庭打造，為業(yè)主提供了獨(dú)特的歸家體驗(yàn)。

值得一提的是，項(xiàng)目全系采用“全邊套+南向三套房”，把居住舒適性做到極致。

今年上海壹號(hào)院將繼續(xù)推出3棟254套海派大宅與38套風(fēng)貌大宅，屆時(shí)也將會(huì)陸續(xù)開放全新風(fēng)格產(chǎn)品及公區(qū)。

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綠城徐濱項(xiàng)目

開發(fā)企業(yè)：綠城中國

期待理由：構(gòu)筑6000W塔尖生活新范式

去年上海黃浦頂級(jí)豪宅綠城外灘蘭庭均價(jià)高達(dá)16.3萬/㎡，開盤半天就被頂流人群一搶而空。今年綠城繼續(xù)在上海推出頂豪作品，這次來到了上海城市新貴板塊徐匯濱江！

此前項(xiàng)目過程稿出爐，3棟22F的高層，總共才120套，主力面積段約280-340㎡。

整個(gè)社區(qū)已把豪宅塔尖生活拉到頂格，社區(qū)內(nèi)打造了一層架空層、長約50米的泳池、層次豐富的景觀和下沉式庭院等等。

更多細(xì)節(jié)也有待后續(xù)披露，但有一點(diǎn)可以肯定的是，徐匯濱江塔尖生活的新范式，注定將由綠城開啟。

綠城徐匯濱江效果圖過程稿

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豐隆集團(tuán)新天地項(xiàng)目

開發(fā)企業(yè)：新加坡豐隆集團(tuán)＆廈門聯(lián)發(fā)

期待理由：新天地新勢(shì)力樓盤

上海新天地板塊在過去很長一段時(shí)間內(nèi)，都是瑞安打造的翠湖天地雄霸一方，直到中海帶來了超級(jí)爆款豪宅，去年中海順昌玖里創(chuàng)造了單日銷售額近200億的日光奇跡，成為新天地的新傳奇。

然而新勢(shì)力樓盤還將在這里誕生：去年11月，就在瑞安項(xiàng)目和中海項(xiàng)目之間的霸王地塊——法藏講寺地塊，遴選結(jié)果出爐，最終由新加坡豐隆集團(tuán)和廈門聯(lián)發(fā)聯(lián)合體拿下該地塊。項(xiàng)目成交總價(jià)在87.36億-91.36億之間，對(duì)應(yīng)樓板價(jià)在11.49萬/㎡-12.01萬/㎡。

新加坡豐隆集團(tuán)在國內(nèi)打造的住宅項(xiàng)目并不多，此前它曾在上海打造御湖別墅，可謂是棟棟皆樓王，還原了真正意義的豪宅血脈。

上海御湖別墅

此次豐隆新天地項(xiàng)目的產(chǎn)品類型是超高層住宅和風(fēng)貌別墅，目前項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)還沒有出爐。有諸多豪宅打造經(jīng)驗(yàn)的豐隆集團(tuán)，相信對(duì)待如此臻稀的地塊，也會(huì)拼勁全力打造足夠驚艷的產(chǎn)品。

鑒于翠湖天地和中海項(xiàng)目的屢次熱銷，即使方案沒出爐，這個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)預(yù)定了今年最牛氣的項(xiàng)目之一。

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龍庭路95號(hào)

上榜理由：全球閩商“落葉歸根”終極宅邸

龍庭路95號(hào)位于福州鼓樓區(qū)，門牌號(hào)就是龍庭路95號(hào)，以其直接作為案名，生來就是“龍門望族，九五至尊”。這個(gè)項(xiàng)目是2016年的福州地王，當(dāng)年的拿地樓板價(jià)迄今仍是福州天花板，嚴(yán)格意義上算是幾年前作品，但是放到現(xiàn)在依舊相當(dāng)驚艷。

從門頭約60米寬的尺度開始，被一路震撼，整體將地標(biāo)性、引領(lǐng)性、定制性、藝術(shù)性都做到了極致。

實(shí)景圖 艷姐拍攝

龍庭路95號(hào)有且僅有兩棟樓，同頻世界級(jí)地標(biāo)建筑，打造成了稀有的“雙子塔”住宅地標(biāo)，頂奢的空中連廊之間還有“福州之眼”點(diǎn)睛，為鼓樓立起一座獨(dú)一無二的“龍門”。

項(xiàng)目背面實(shí)景圖 艷姐實(shí)拍

內(nèi)里更是一步步將引領(lǐng)性做足：殿堂級(jí)的門廳，用奢石鋪設(shè)歸家路；頂奢的雙層會(huì)所，展現(xiàn)出奇妙的景觀與建筑的共生態(tài)；幾乎360度無死角的高定精裝車庫，重新定義了福州頂豪的歸家序列……

實(shí)景圖

整個(gè)項(xiàng)目僅有88戶業(yè)主，不僅拿出福州有史以來的最高精裝標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也開啟了福州的私人定制時(shí)代。

一是居住空間的定制，業(yè)主可以自己選擇心儀的精裝方案，并在最初的建筑規(guī)劃中就為每一戶都預(yù)留好了上下、左右可以打通的空間，不少業(yè)主一買就是兩三套。

實(shí)景圖

二是服務(wù)的定制化，整體服務(wù)水準(zhǔn)甚至可以直接對(duì)標(biāo)安縵、寶格麗酒店，甚至每戶都有專屬的團(tuán)隊(duì)貼身管家，人員配比都是市面上罕見。

此外，龍庭路95號(hào)在啟動(dòng)之初就花了大精力為項(xiàng)目造了一座藝術(shù)館——福州茶館，在具有福州特色的當(dāng)代夯砼建筑中，裝入了一座300多年徽派古宅的骨架，也為福州留下了一座可以傳世的藝術(shù)地標(biāo)。

實(shí)景圖

這就是龍庭路95號(hào)。一邊是引領(lǐng)，一邊是傳承；既有時(shí)代意義，又有藝術(shù)價(jià)值。

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D10天元＆D10黑珍珠

開發(fā)企業(yè)：新希望地產(chǎn)

期待理由：重新定義了塔尖時(shí)尚豪宅

去年新希望地產(chǎn)在武漢打造的D10天元，多次蟬聯(lián)武漢千萬級(jí)豪宅月度銷售冠軍。新希望地產(chǎn)用兩年的時(shí)間來兌現(xiàn)超級(jí)產(chǎn)品力。

D10天元意境圖

項(xiàng)目外立面從千篇一律的直線造型中突出重圍，摒棄了傳統(tǒng)立面的棱角分明，讓曲線成為了絕對(duì)主角。

入口藝術(shù)雕塑由120顆祖母綠水晶內(nèi)嵌，約586片三角龍鱗切割成型，經(jīng)過320小時(shí)鍛造而成，呈現(xiàn)了超60米的恢弘跨度，成為了整個(gè)武漢極具辨識(shí)度的超級(jí)入口。

D10天元實(shí)景圖

在實(shí)景園林呈現(xiàn)上，D10天元再次創(chuàng)造了武漢豪宅的特例，大區(qū)園林標(biāo)準(zhǔn)全面超越了示范區(qū)，以莫奈花園為精神靈感，營造了浪漫人居氛圍。在中庭喬木的選擇上，選取姿態(tài)優(yōu)美、更具氛圍感的植物品種。

D10天元實(shí)景圖

新希望地產(chǎn)在武漢另一個(gè)傳奇項(xiàng)目——武漢D10黑珍珠，也創(chuàng)造了武漢高端住宅的新高度。

項(xiàng)目擇址武漢二七橋頭堡極核，一線臨江，居者在室內(nèi)就能欣賞澎湃江景。項(xiàng)目以360°環(huán)幕無背立面玻璃幕墻體系，在視覺上形成了頂豪場(chǎng)域，成為武漢獨(dú)特的天際線。

D10黑珍珠意境圖

為了給塔尖人士營造舒適的歸家體驗(yàn)，項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)之初，就匠造約210米的恒溫風(fēng)雨連廊，并通過科技賦能，營造了全域恒溫恒濕環(huán)境。

D10黑珍珠意境圖

D10黑珍珠也是打造了近2萬方的全齡配套，每個(gè)人都能在這里找到自己的歡愉和自在。

D10黑珍珠意境圖

新希望進(jìn)入武漢6年來，一直在探索武漢屬地化需求，并不斷進(jìn)行創(chuàng)新和迭代。未來新希望在武漢也將創(chuàng)造更多傳奇。

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紫金·翡麗甲第

開發(fā)企業(yè)：保利置業(yè)&金隅地產(chǎn)

上榜理由：蘇州樓市的“百達(dá)翡麗”

紫金·翡麗甲第， 源自于保利置業(yè)的TOP級(jí)產(chǎn)品系“甲第系”，整個(gè)項(xiàng)目驚喜重重，以藏寶盒為規(guī)劃靈感，踩盤就像是在尋寶，約1.4萬方的實(shí)景示范區(qū)中會(huì)所使用了17種奢石，甲第獨(dú)有，蘇州無二，更是暗含了四重“頂奢寶藏”。

1、用極致的秩序感和對(duì)稱感，步步堆疊出更強(qiáng)的空間儀式感。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

2、用“東韻西境”的產(chǎn)品性格，讓經(jīng)典新生。借鑒意大利托斯卡納花園別墅夾景、致敬西班牙藝術(shù)瑰寶阿爾漢布拉宮……更有很多世界級(jí)奢華酒店的經(jīng)典場(chǎng)景。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

3、用極致的匠心工藝，錘煉每一處細(xì)節(jié)。很多高顏值的場(chǎng)景背后，都是無數(shù)次推翻重來慢慢磨出來的精品。

實(shí)景圖

4、用全面的高端定制，層層解鎖塔尖圈層生活。從會(huì)所到泛會(huì)所到居家空間，所有的空間都有自己的氣質(zhì)，有自己的“專屬奢石”、專屬家具，頂尖的生活在這些場(chǎng)域中可以盡情展開。

實(shí)景圖

在這個(gè)項(xiàng)目里，品牌館可以做得像藝術(shù)館一樣，服務(wù)也是可以觸達(dá)未來生活的。一個(gè)當(dāng)之無愧的藏寶級(jí)頂豪！

實(shí)景圖

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保利唐鎮(zhèn)項(xiàng)目

開發(fā)企業(yè)：保利發(fā)展

期待理由：唐鎮(zhèn)核心新產(chǎn)品系一號(hào)作品

保利發(fā)展24年來不斷刷新產(chǎn)品高度和市場(chǎng)熱度，上海靜安的永興里創(chuàng)下靜安年度認(rèn)籌記錄，開盤即罄；上海楊浦東外灘的外灘序更是以727%的認(rèn)籌率創(chuàng)下全市的認(rèn)籌記錄，產(chǎn)品得到市場(chǎng)一致認(rèn)可，可見保利在產(chǎn)品打造上還是花了很多心思。

在去年上海第七輪土拍中，保利發(fā)展以32.93億拿下唐鎮(zhèn)核心地塊，溢價(jià)率26.5%，樓板價(jià)高達(dá)4.4萬/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)至少2500元/㎡，而且保利這次居然隔了近兩個(gè)月才出規(guī)劃公示，說明保利開始瘋狂卷產(chǎn)品了，內(nèi)部一直在優(yōu)化和修改方案。

最新的設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目整體打造一個(gè)正地鐵高端改善住區(qū)，西地塊擬建4幢17F高層住宅，東地塊擬建5幢16-17F高層住宅，社區(qū)內(nèi)部將打造會(huì)所、中心花園、下沉庭院等。

項(xiàng)目緊鄰2號(hào)線唐鎮(zhèn)地鐵站，一街之隔，全上海能做到200米內(nèi)的小區(qū)僅約5%，核心區(qū)域疊加正地鐵，地段優(yōu)勢(shì)異常突出。

這樣的優(yōu)勢(shì)地段+央企保障+產(chǎn)品打磨，預(yù)計(jì)今年入市會(huì)是被瘋搶的節(jié)奏。

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保利楊浦全新項(xiàng)目

開發(fā)企業(yè)：保利發(fā)展

期待理由：再續(xù)保利楊浦傳奇

去年年末上海土拍，保利在一天內(nèi)拿下3幅重磅地塊，其中2幅位于楊浦，這2幅地塊的成交樓板價(jià)都超8萬/㎡，可謂是妥妥的高端項(xiàng)目了。

尤其值得一提的是位于保利·外灘序附近的地塊，該塊地容積率為1.8，就在前不久，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示，將打造7棟清一色的8層洋房產(chǎn)品。

預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將沿襲外灘序系列，將會(huì)成為內(nèi)環(huán)罕見的低密濱水社區(qū)，在外灘序bund45和bund88的基礎(chǔ)上持續(xù)優(yōu)化升級(jí)。在已經(jīng)有了保利外灘序“玉石在前”，今年這個(gè)楊浦濱江全新項(xiàng)目，又將帶給大家怎樣的驚喜和創(chuàng)新？答案馬上就會(huì)揭曉。

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中建玖合新靜安項(xiàng)目

開發(fā)企業(yè)：中建玖合

期待理由：挑戰(zhàn)大寧金茂府的超級(jí)豪宅

在去年9月的上海土拍中，中建玖合以近64億拿下靜安大寧地塊，前不久地塊設(shè)計(jì)方案出爐，也是驚艷了眾人一把。

項(xiàng)目將打造8幢12-24層的高層住宅，除了推出120-260㎡的常規(guī)產(chǎn)品外，還將推出約400-520m2頂層寬景產(chǎn)品，預(yù)計(jì)均價(jià)高達(dá)16萬/㎡，這個(gè)樓盤很有可能將成為挑戰(zhàn)大寧金茂府的存在。

項(xiàng)目有諸多亮點(diǎn)超越了同級(jí)別競品，比如小區(qū)做了全架空設(shè)計(jì)、3個(gè)水景+下沉式庭院、全地下2層車庫、甚至還破天荒的在大戶型樓棟頂層打造了露臺(tái)和私家泳池！

你會(huì)發(fā)現(xiàn)中建玖合并不是隨便拿下這塊地，隨便做出一個(gè)產(chǎn)品，而是經(jīng)過了非常細(xì)致的調(diào)研， 致力于要成為板塊之王。每個(gè)客戶關(guān)注的點(diǎn)基本都做到了出色，再加上大寧這樣的地段，今年入市估計(jì)將會(huì)是被瘋搶的節(jié)奏。

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華麗家族&保利置業(yè)楊浦項(xiàng)目

開發(fā)企業(yè)：華麗家族＆保利置業(yè)

期待理由：超高性價(jià)比的風(fēng)貌別墅

華麗家族和保利置業(yè)聯(lián)合開發(fā)運(yùn)營的上海革新級(jí)城市風(fēng)貌楊浦東外灘項(xiàng)目，大概率也將在今年入市。高層聯(lián)動(dòng)價(jià)11.7萬/㎡,風(fēng)貌住宅價(jià)格僅14.8萬/㎡，遠(yuǎn)低于市面上大多數(shù)風(fēng)貌別墅20萬/㎡左右的價(jià)格。

華麗家族此前已經(jīng)成功打造了超級(jí)豪宅檀宮等等，而保利置業(yè)則是楊浦王，此前已在楊浦開發(fā)了翡麗甲第、翡麗云邸等諸多高端項(xiàng)目，成為了楊浦人心中的白月光。

此次楊浦東外灘項(xiàng)目可謂是神仙組合，此次雙方將對(duì)滬上里弄傳統(tǒng)符號(hào)進(jìn)行重塑，最大范圍的延續(xù)歷史空間形態(tài)，打造城市生活記憶。

效果展示圖

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中建壹品·外灘源著

開發(fā)企業(yè)：中建壹品

上榜理由：碾壓上海千萬級(jí)豪宅裝標(biāo)

去年，中建壹品上海首作浦江之星剛?cè)胧袝r(shí)，就用驚人的裝標(biāo)把上海的同行“卷”到啞口，在所有人都以為這已經(jīng)是極限時(shí)，中建壹品的上海第二子外灘源著就帶著更上一層的裝標(biāo)來了。

憑借著這兩個(gè)楊浦雙子星，中建壹品以一己之力將上海千萬級(jí)新房的裝標(biāo)，卷上了兩個(gè)臺(tái)階。

艷姐在這里送上海市場(chǎng)千萬級(jí)的項(xiàng)目一句忠告：千萬不要想不開跟外灘源著拼裝標(biāo)。因?yàn)閹缀蹩梢钥隙ǎ?strong>你將會(huì)被全方面碾壓！

這個(gè)裝標(biāo)夸張到什么程度呢？

其一，幾乎做到了非0交標(biāo)。去掉軟裝后，那些搬不走的東西差不多就是裝標(biāo)。

建面約143平展示樣板間實(shí)景圖

其二，附贈(zèng)超乎想像。玄關(guān)柜超額附贈(zèng)之余，主臥衣柜都是直接贈(zèng)送；廚房島臺(tái)都是交標(biāo)。

建面約143平展示樣板間實(shí)景圖

將作為交標(biāo)贈(zèng)送的主臥衣柜

建面約143平展示樣板間實(shí)景圖

將作為交標(biāo)贈(zèng)送的廚房島臺(tái)

其三，武裝到牙齒。大戶型除了客廳的一小塊空間，甚至已經(jīng)做到幾乎沒有墻布。

一句話概括就是：往上PK20w+/㎡的半億級(jí)頂豪都絲毫不遜色！

中建壹品·外灘源著效果圖，僅供參考非交付標(biāo)準(zhǔn)

加上高區(qū)還能雙面瞰江，論產(chǎn)品論視野，可以說是打遍千萬級(jí)無敵手，一個(gè)注定“稱王”的項(xiàng)目，去年年底外灘源著終于迎來首開，用震撼的裝標(biāo)勁銷12億！可以預(yù)見，2025年這個(gè)項(xiàng)目必然還要貢獻(xiàn)諸多話題。

2024年度風(fēng)云樓盤榜

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中環(huán)金茂府

開發(fā)企業(yè)：中國金茂

上榜理由：一己之力拉升上海新房品質(zhì)水平

去年，中環(huán)金茂府作為府系3.0代表作，在上海寶山南大板塊引發(fā)了持續(xù)的樓市熱潮，成功實(shí)現(xiàn)了三開三罄。

面對(duì)行業(yè)變革和市場(chǎng)調(diào)整，金茂告別舊思維，堅(jiān)持以換應(yīng)變，以換應(yīng)戰(zhàn)，貫徹了操盤力五換——審美換維、產(chǎn)品換代、服務(wù)換擋、圈層換級(jí)、營銷煥新，以一己之力提振了上海新房品質(zhì)水平。

建面約228平樣板房實(shí)景視頻

普陀金茂府則因?yàn)槌A(yù)期的兌現(xiàn)力在去年震動(dòng)業(yè)內(nèi)，成為了高顏值、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高科技、高服務(wù)的“五高”兌現(xiàn)力代表，并且每一“高”都堪稱刷新了天花板。

項(xiàng)目實(shí)景圖

張江金茂府也在去年制霸浦東，從創(chuàng)新美學(xué)、產(chǎn)品進(jìn)化、圈層進(jìn)階等多個(gè)維度，為浦東的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了震撼產(chǎn)品變革。

樣板間實(shí)景圖

此外，金茂去年在杭州打造的上城金茂府，成為了穿越周期的藏品級(jí)疊墅，帶領(lǐng)杭州疊墅項(xiàng)目，進(jìn)入新的高度；蘇州的獅山金茂府，領(lǐng)潮了整個(gè)獅山改善人居風(fēng)潮，成為了蘇州的高端人居頂峰。

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萬科中興傲舍

開發(fā)企業(yè)：萬科地產(chǎn)

上榜理由：創(chuàng)領(lǐng)先鋒垂直生活

萬科中興傲舍是去年上海標(biāo)新立異的先鋒項(xiàng)目，它汲取了全球頂尖開發(fā)案例，打造了上海典型的國際先鋒藝術(shù)住宅區(qū)2.0版本。去年首開就創(chuàng)造了近50億的銷售佳績，二期開盤當(dāng)天成交18.2億。成為了當(dāng)之無愧的現(xiàn)象級(jí)先鋒紅盤。

在中興傲舍，你可以看到很多超前的設(shè)置：超級(jí)鏈接的社區(qū)商業(yè)底盤、三重立體公園體系、高能藝術(shù)生活場(chǎng)域、鏈接生活、工作、娛樂（LWP）的生活方式等等。

中興傲舍景觀過程效果圖

過程效果圖僅供參考，以最終交付為準(zhǔn)

艷姐覺得中興傲舍已經(jīng)不單是一個(gè)項(xiàng)目了，而是成為了先鋒藝術(shù)生活的代名詞，估計(jì)也只有萬科等少數(shù)房企才能將商業(yè)+生活+藝術(shù)玩得這么溜。

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中海順昌·玖里

開發(fā)企業(yè)：中海

上榜理由：最好的地段，遇見最好的中海

中海順昌·玖里應(yīng)該說是2024年最具風(fēng)向性的一個(gè)項(xiàng)目。3月28日，512套高層房源一次性推盤，當(dāng)天銷售196.5億，接近日光，刷新全國單盤單日銷售紀(jì)錄。項(xiàng)目的熱銷，為年初還在下行的樓市打下了一劑強(qiáng)心針，也拉開了上海豪宅爆賣的序幕。

中海順昌·玖里的紀(jì)錄背后有一個(gè)關(guān)鍵詞：頂線產(chǎn)品，這是中海今年推出的全新產(chǎn)品系“玖序”系在全國的首個(gè)作品。

大面積的玻璃幕墻搭配銀色鋁板，整個(gè)立面很像一幅流動(dòng)畫，與上海的天際線很好融合；轉(zhuǎn)角處自下而上的凹面弧形線，典型的海派元素，整個(gè)建筑仿佛有了靈性，你甚至可以透過它，體會(huì)到城市的溫度與契合度。

中海順昌·玖里效果圖過程稿

室內(nèi)的細(xì)節(jié)上，也呈現(xiàn)出高級(jí)的定制感。翡翠綠玉石點(diǎn)綴的黃銅色入戶門、玄關(guān)處溫潤的透光云石、弧形吊頂......仿佛整個(gè)空間充滿了生命力。

中海順昌·玖里樣板間實(shí)景

艷姐覺得這不只是中海在燙金地段塑造了一個(gè)頂線作品，這背后也讓我們看到了中海在高端： 以高級(jí)的審美賦予建筑新的生命力，也讓生活在其中的人，感受到城市和建筑的溫度。

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中海領(lǐng)邸

開發(fā)企業(yè)：中海

上榜理由：中海獨(dú)有的高級(jí)的松弛感

評(píng)價(jià)一個(gè)好球員的標(biāo)準(zhǔn)是能進(jìn)球，評(píng)價(jià)一個(gè)好項(xiàng)目的最直觀標(biāo)準(zhǔn)就是能把把清盤。

作為徐匯濱江的超級(jí)大盤，中海領(lǐng)邸去年5開5罄，1200套房源180天清盤，累銷282億。不僅僅是把把清盤，而且每一次開盤都在刷新自己創(chuàng)造的最快銷售紀(jì)錄。

中海領(lǐng)邸的現(xiàn)象級(jí)紅盤，最大的內(nèi)核，是中海對(duì)高級(jí)的松弛感拿捏的非常精準(zhǔn)。

未來感、公建化，非常符合年輕人的審美；銅質(zhì)翼板和環(huán)抱的半圓線、270°弧形玻璃……中海領(lǐng)邸將國際前沿的審美語言，跟中式建筑風(fēng)格做了無界融合。

中海領(lǐng)邸效果圖過程稿

這種高級(jí)的松弛感，你也能在東方式“游園”景觀中體會(huì)到。

中海領(lǐng)邸實(shí)景圖

而且公區(qū)和室內(nèi)，我們也能被隱奢材質(zhì)和匠心細(xì)節(jié)所傳遞的溫度打動(dòng)。會(huì)所中，擁有著強(qiáng)大透光功能的玉石島臺(tái)，不管在什么時(shí)候都溫潤地為你照亮回家的路。

中海·領(lǐng)邸實(shí)景

室內(nèi)的雙層弧形吊頂、餐邊柜旁的天然透光玉石、魚骨拼鋪的地板、整個(gè)空間視覺非常素雅干凈，松弛感的營造上非常加分。

去年，中海憑借幾個(gè)玖序系產(chǎn)品，在上海創(chuàng)造了約700億的銷售額，刷新了全國性房企單城最高銷售紀(jì)錄。有時(shí)候你不得不佩服，中海的優(yōu)秀，真的是全方面的。

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融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期

開發(fā)企業(yè)：融創(chuàng)中國＆中信金融

上榜理由：豪宅物業(yè)服務(wù)玩出新高度

去年，融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期實(shí)現(xiàn)了三開三罄，單盤就賣了215億，作為曾經(jīng)上海的頂流豪宅盤，在2024年王者歸來。

整體社區(qū)以半億套均標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，是極少數(shù)守住了社區(qū)圈層純粹性的豪宅之一。

從產(chǎn)品維度看，立面將使用更具國際審美的天際鉆幕立面，大面積的超白玻、約270°全景落地窗……構(gòu)筑起外灘新一代城市天際線。

外灘壹號(hào)院二期效果圖

從服務(wù)維度看，因?yàn)橐黄谧龅锰茫踔烈虼宋瞬簧倮蠘I(yè)主復(fù)購，甚至不乏連入兩套的。簡單總結(jié)下其服務(wù)的四大驚喜點(diǎn)：

①物業(yè)跟業(yè)主處得像朋友，交互做得極好。走在一期中，路上隨處可見管家和業(yè)主互相之間打招呼，并且大多都能準(zhǔn)確呼喚出對(duì)方的姓名。

②大多數(shù)的服務(wù)都是脫離了合同約束的“主動(dòng)行為”，還由此衍生出了一些標(biāo)準(zhǔn)化的配置動(dòng)作。比如外賣、快遞基本都是由管家親自送上門。

③物業(yè)服務(wù)的不止是業(yè)主，也是這個(gè)資產(chǎn)本身。日常的養(yǎng)護(hù)工作精細(xì)到讓人驚喜。

外灘壹號(hào)院一期實(shí)景圖

④會(huì)所能堅(jiān)持做到高標(biāo)準(zhǔn)、高利用率運(yùn)營。

而二期的服務(wù)還將是一期的plus版，疊加壹號(hào)院系的江湖地位、黃浦外灘南的地段優(yōu)勢(shì)，最終造就了2024年的215億奇跡。

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華發(fā)珠海灣·云璽

開發(fā)企業(yè)：華發(fā)集團(tuán)

上榜理由：永遠(yuǎn)比別人快一步

去年4月，華發(fā)發(fā)布了“華發(fā)科技+好房子“產(chǎn)品體系，在這個(gè)體系中，有一個(gè)非常驚艷的設(shè)計(jì)——把別墅搬上天空，還配置了私家無人機(jī)停機(jī)坪。

之所以能夠開創(chuàng)性的實(shí)現(xiàn)這樣的效果，就是因?yàn)槿A發(fā)通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)環(huán)繞式、無干擾三層錯(cuò)層設(shè)計(jì)，為每戶配備了一個(gè)30㎡的超大露臺(tái)，實(shí)現(xiàn)空中院墅。

270°環(huán)幕客廳效果圖

這樣的黑科技住宅，也已經(jīng)為珠海乃至全國產(chǎn)品界帶來了顛覆式的創(chuàng)新浪潮，為人居生活開啟了未來之門。你會(huì)發(fā)現(xiàn)華發(fā)永遠(yuǎn)比別人快一步，背后是華發(fā)一直以來綜合實(shí)力的體現(xiàn)。

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建發(fā)·宸啟瑞湖

開發(fā)企業(yè)：建發(fā)房產(chǎn)

上榜理由：廈門豪宅新物種

去年底，建發(fā)房產(chǎn)在廈門發(fā)布了首個(gè)新中式四代宅，他們通過新中式與四代住宅的誤解融合，在廈門開創(chuàng)了墅居豪宅的新物種。

建發(fā)·宸啟瑞湖效果圖過程稿

這種開創(chuàng)性所帶來的震撼，首先來自于超越大平層戶外陽臺(tái)的雙空中庭院。露臺(tái)外伸、奇偶錯(cuò)層的空中庭院設(shè)計(jì)，將花園面積盡可能放大，實(shí)現(xiàn)采光、觀景的“平權(quán)”。

建發(fā)·宸啟瑞湖效果圖過程稿

這樣的思路下，每一戶都可坐擁270°無界視野、約6.8m挑高、最高約100㎡的“雙空中花園”，并營造出獨(dú)棟別墅才有的前庭后院的生活場(chǎng)景。

另一個(gè)震撼來自于項(xiàng)目超越經(jīng)典海派的藝術(shù)級(jí)公區(qū)。在項(xiàng)目的公區(qū)，你甚至可以欣賞到巴西的百達(dá)翡翠、意大利的綠山水、西班牙的皇室咖等，還能近距離感受漆線雕、螺鈿鑲嵌、惠安石雕的精致。

建發(fā)·宸啟瑞湖效果圖過程稿

最終，整個(gè)項(xiàng)目如同 一座無界融合了東西方文化的“藝術(shù)館”， 將廈門墅居生活方式刷新到一個(gè)全新的高度。

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建發(fā)·云湖之城

開發(fā)企業(yè)：建發(fā)房產(chǎn)

上榜理由：八開八罄的浙江省三冠王

去年，建發(fā)·云湖之城在杭州創(chuàng)造了最快銷售紀(jì)錄，114天八開八罄、熱銷近2000套、銷售額近100億，最終摘下浙江省單盤成交套數(shù)、金額、面積三冠王。

杭州的新房市場(chǎng)非常卷，本土幾家房企的產(chǎn)品力相當(dāng)能打，面對(duì)激烈競爭，建發(fā)房產(chǎn)拿出了最擅長的“秘密武器”:新中式，而且以豪宅的標(biāo)準(zhǔn)造改善，以一己之力在杭州掀起一股新中式潮流。

比如這個(gè)大門，他們拿出了最高形制的宋韻門庭——約68米寬、約12米高的重檐懸山式門樓（含景墻）。門前中島的一池三山，兩側(cè)的石獅，影墻的《千里江山圖》，還有避風(fēng)?、擗簾桿、方格掛? 、版引檐等宋式建筑的精髓，都被他們轉(zhuǎn)譯成自己的產(chǎn)品語言融入門庭之中。

建發(fā)·云湖之城實(shí)景

建發(fā)·云湖之城展示創(chuàng)意空間，非交付標(biāo)準(zhǔn)

而且在這樣的宋韻之中，建發(fā)房產(chǎn)還植入了同價(jià)位天花板級(jí)別的超配居住空間，像跑道陽臺(tái)、270°轉(zhuǎn)角無柱窗、主臥小家化起居配置等，做到了一個(gè)由內(nèi)到外近乎無懈可擊的完美呈現(xiàn)，并最終引爆整個(gè)杭州樓市。

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宸嘉100·嘉佰道

開發(fā)企業(yè)：宸嘉發(fā)展

上榜理由：從此上海開始卷公區(qū)

宸嘉發(fā)展在上海打造的首個(gè)項(xiàng)目宸嘉100·嘉佰道，去年6月一入市就受到了高端客戶瘋搶，1000組客戶搶購422套房源，僅2小時(shí)就實(shí)現(xiàn)售罄，銷售額達(dá)61.78億。

也因?yàn)殄芳伟l(fā)展的到來，從此上海地產(chǎn)圈真正進(jìn)入了卷公區(qū)的黃金時(shí)代。宸嘉發(fā)展做了很多房企難以做到的事：

它對(duì)項(xiàng)目示范區(qū)整整打磨了兩年之久才進(jìn)行了全維度實(shí)景呈現(xiàn)，并一次性推出所有房源，示范區(qū)的每個(gè)細(xì)節(jié)都驚為天人：手繪大門紋路并3D打印鍛造、 引領(lǐng)性的地庫審美等等，刷新所有人對(duì)于絕美公區(qū)的認(rèn)知。

宸嘉100·嘉佰道實(shí)景圖

宸嘉100·嘉佰道做到了每一處皆高端，宸嘉發(fā)展開辟出了只屬于它自己的藝術(shù)豪宅賽道，成為了真正意義的藝術(shù)豪宅獨(dú)角獸！

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高速壹品

開發(fā)企業(yè)：安徽高速地產(chǎn)

上榜理由：放到上海估計(jì)也可以秒光

艷姐之前實(shí)地去看過安徽高速在合肥打造的高速壹品，真的可以和上海的豪宅有的一拼。

比如入口處打造了約16米挑高的超級(jí)門庭，通過玻璃幕墻營造出利落通透的建筑立面，化繁為簡，呈現(xiàn)出獨(dú)具一格的城市界面，讓人看了非常震撼。

更讓艷姐尖叫的是，高速壹品還巧妙地利用地勢(shì)高差，打造出令人驚嘆的近7米高差疊水景觀，這在整個(gè)安徽乃至全國豪宅中，都是非常罕見的。 據(jù)了解，高速壹品園林設(shè)計(jì)以《富春山居圖》為摹本，仿照畫中中式韻律打造約300米景觀中軸，給來訪者留下了文化調(diào)性極強(qiáng)的第一印象。還有作為園林標(biāo)配的約450米風(fēng)雨連廊，也是合肥首創(chuàng)，真正掌握了東方造園的DNA！

除了令人大贊的園林景觀，高速壹品超3000㎡的室內(nèi)雙會(huì)所也讓人眼前一亮。在大多數(shù)豪宅對(duì)會(huì)所僅僅停留在“有”的階段，高速壹品已經(jīng)將這一空間提升到新的高度。會(huì)所涵蓋恒溫雙泳池、名仕私宴廳、沉浸式書吧、紅酒雪茄吧等12大豐富場(chǎng)域，在為業(yè)主帶來高階生活體驗(yàn)之余，更讓這里成為一個(gè)圈子的社交主場(chǎng)。

高速壹品呈現(xiàn)了超尺度的頂格戶型產(chǎn)品，尤其是建面約245-318㎡的戶型，采用端廳設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了270°采光邊廳，構(gòu)建出IMAX巨幕視覺景觀。

這樣的產(chǎn)品放到上海，估計(jì)也是妥妥的秒光了。

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保利外灘序BUND88

開發(fā)企業(yè)：保利發(fā)展

上榜理由：破紀(jì)錄背后承載著產(chǎn)品突圍力

去年，上海楊浦濱江的保利·外灘序BUND45燃爆上海，認(rèn)購率達(dá)到727%，創(chuàng)下上海年度認(rèn)購率最高紀(jì)錄。破紀(jì)錄的背后，承載的其實(shí)是保利發(fā)展的產(chǎn)品突圍力。

保利·外灘序BUND88也是以超級(jí)產(chǎn)品力驚艷上海，該項(xiàng)目是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)真正意義的洋房產(chǎn)品，開啟了一場(chǎng)前所未有的空間革命，保利以極致高要求進(jìn)行了餐客廳平權(quán)、公區(qū)0浪費(fèi)等打造出“高地毯率、高贈(zèng)送“舒適空間。整體空間上8層洋房鍛造媲美上疊、下疊的生活空間質(zhì)感，已經(jīng)沒有洋房產(chǎn)品能夠與之PK。

保利·外灘序BUND88建面約128㎡戶型樣板間實(shí)景

保利發(fā)展從來不去學(xué)習(xí)誰和模仿誰，一直在堅(jiān)守自己的極致主義，不斷去突破和創(chuàng)新，帶來真正能夠穿越時(shí)間，堪稱藏品的頂級(jí)項(xiàng)目。

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D10天譽(yù)

開發(fā)企業(yè)：新希望地產(chǎn)

上榜理由：捅破當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)天花板

沈陽D10天譽(yù)是新希望的第四座D10，位于沈陽最金貴的渾河黃金軸，作為TOP級(jí)的頂豪產(chǎn)品，一出場(chǎng)就捅破了沈陽豪宅的品質(zhì)天花板。

據(jù)說光是方案就前前后后改了上百版，才在籌備兩年后迎來正式亮相，有超豪華總裁天團(tuán)親自操刀。

整個(gè)項(xiàng)目一直在執(zhí)著地挑戰(zhàn)做區(qū)域內(nèi)前所未有的產(chǎn)品，因此也有諸多首創(chuàng)：

其一，沈陽一體窗概念首秀。在D10天譽(yù)外部，你不會(huì)看到界限分明的門窗分隔，全屋幾乎都是巨幕的落地玻璃窗，更是打造出了約270度觀景全幕墻，為沈陽勾勒出全新的城市天際線樣本。

示意圖

其二，沈陽首個(gè)中央車馬廳，打造了教科書級(jí)的歸家路。

實(shí)景圖

其三，超越一線城市標(biāo)準(zhǔn)的“三會(huì)所體系”。主打運(yùn)動(dòng)休閑的下沉式黑鉆會(huì)所+強(qiáng)調(diào)尊貴私屬社交體驗(yàn)的黑珍珠會(huì)所+樓王獨(dú)有的“繁花”主題私享會(huì)所，三大組合拳，重新定義頂豪標(biāo)準(zhǔn)！

實(shí)景圖

其四，首創(chuàng)沈陽室外恒溫景觀水池、以及四季恒溫花房。

未來在D10天譽(yù)，即便是零下30度的寒冬期，你也可以看到成群的紅色錦鯉有生命力地在露天水池中的自由游弋；四季恒溫花房也能如莫奈花園般，給沈陽的冬季增添別樣的色彩。“反季節(jié)”逆天操作，從不可能中塑造經(jīng)典！

示意圖

在D10天譽(yù)，還會(huì)以吉娜為樣板將典藏級(jí)的樓王打造為黑珍珠——這是新希望地產(chǎn)體系中唯一凌駕于D10之上的“旗艦中的旗艦”、“皇冠上的明珠"。

這一棟樓由戴昆執(zhí)筆，將會(huì)兩層一戶大手筆打造稀缺的空中城堡，建面約359平的戶型，能擁有近360°的觀景視野、近6米的挑高、約43米的景觀周長、南向6面寬……

示意圖

示意圖

每一座D10的誕生都可以說是對(duì)一座偉大城市封面作品的再刷新，而D10天譽(yù)有一個(gè)更偉大的目標(biāo)：為100年后的沈陽留下一座D10！

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中環(huán)置地中心·潤府

開發(fā)企業(yè)：華潤置地

上榜理由：直接把剛改做成豪宅既視感

華潤置地在寶山打造的中環(huán)置地中心·潤府，成為了去年寶山乃至整個(gè)中環(huán)最具話題度的項(xiàng)目之一。雖然從價(jià)格上看項(xiàng)目是剛改盤，但也因?yàn)槿A潤置地傾盡產(chǎn)品力，項(xiàng)目甚至?xí)o到眾人豪宅的既視感。

至此，華潤置地直接改變了剛改盤的打造規(guī)則，以后上海或許就沒有所謂的剛改盤了，因?yàn)閯偢囊惨龀筛叨隧?xiàng)目的感覺了，有太多設(shè)計(jì)值得拿來一講：

比如在示范區(qū)入口，打造出了琉璃幻境的既視感，項(xiàng)目精心挑選了約13000塊玻璃磚與約1500塊普拉達(dá)綠天然大理石，純手工拼接打造阿姆斯特丹香奈兒chanel旗艦店同款外立面。

中環(huán)置地中心·潤府實(shí)景圖

項(xiàng)目外立面還采用了云端塔冠造型、黃金天幕、流光美學(xué)外立面，在整個(gè)寶山獨(dú)樹一幟，也是華潤置地高品質(zhì)力的體現(xiàn)。

更為驚艷的是，項(xiàng)目主臥還打造了270°無柱轉(zhuǎn)角超寬巨幕景觀視界，這樣室內(nèi)的采光會(huì)更為通透，景觀視野也會(huì)非常恢弘大氣，此后無數(shù)樓盤效仿之。

今年華潤置地還將推出中環(huán)置地中心·望雲(yún)，又是一個(gè)先鋒引領(lǐng)之作，邊套設(shè)計(jì)了大量的飄窗、轉(zhuǎn)角飄窗 ，呈現(xiàn)了非常極致的窗墻比。

尤其是建面約165㎡的戶型，設(shè)計(jì)了全飄窗結(jié)構(gòu)，大約有14㎡的飄窗面積，主臥打造了約270度的無柱轉(zhuǎn)角飄窗，已經(jīng)可以和很多高端住宅媲美。

今年中環(huán)置地中心·望雲(yún)，估計(jì)也將會(huì)成為寶山改善型樓盤的又一巔峰之作。

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國貿(mào)中國鐵建·西派海上

開發(fā)企業(yè)：國貿(mào)地產(chǎn)＆中鐵建地產(chǎn)

上榜理由：中國西派壹號(hào)作品

國貿(mào)中國鐵建·西派海上是國貿(mào)地產(chǎn)和中國鐵建地產(chǎn)在2024年的中國西派壹號(hào)作品，這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于兩家房企的戰(zhàn)略意義和重要性不言而喻。

去年西派海上憑借超高顏值的示范區(qū)，絕佳的內(nèi)環(huán)旁板塊區(qū)位和亮眼的銷售業(yè)績，成功卷成了浦東改善項(xiàng)目的天花板，登頂浦東必看新盤榜單。

艷姐也親自去現(xiàn)場(chǎng)看過，見證了在產(chǎn)品同質(zhì)化、降標(biāo)減配的時(shí)代背景下，國貿(mào)地產(chǎn)&中國鐵建地產(chǎn)逆勢(shì)而為，為品質(zhì)強(qiáng)勢(shì)做“加法”，實(shí)力兌現(xiàn)了浦東最豪示范區(qū)！

約8000㎡超級(jí)示范區(qū)，每一處公區(qū)都采用了高定酒店式設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，全石材背景、全金屬吊頂、全地面拼花，以及精選多種奢侈品級(jí)奢石，目之所及的實(shí)景空間都是超越效果圖帶來的震撼產(chǎn)品力。

尤其是社區(qū)主入口以約590㎡的宏大空間與約88米的沿街展開面，打造的環(huán)島式酒店落客門庭，構(gòu)筑了令人矚目的城市封面，歸家的儀式感與尊貴感撲面而來。這是五星級(jí)酒店才有的氣魄！

除了打造約2000㎡的華爾道夫酒店式高端會(huì)所外，部分樓棟架空層打造了第二泛會(huì)所，未來將營造花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗(yàn)等多重功能為一體的“集中式”微度假感超級(jí)生活聚場(chǎng)。

種種細(xì)節(jié)都能看出項(xiàng)目對(duì)于生活氛圍感和情緒價(jià)值的極致打磨，為客戶打造了未來生活的無限可能性。可以說，西派海上重新定義浦東高端人居標(biāo)準(zhǔn)。

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綠城·蘇州玫瑰園

開發(fā)企業(yè)：綠城中國

期待理由：“玫瑰現(xiàn)象”將再度來襲

去年11月，蘇州超級(jí)豪宅綠城·蘇州玫瑰園兩開兩罄，總價(jià)最低2000萬，最高近9000萬的房子，很多塔尖人士因無房可買而敗興而歸。

去年12月26日，綠城玫瑰園三批次房源取證，總價(jià)起步就達(dá)到2961.4萬，最貴的一套接近5500萬，僅僅才推出32套建面約400-800㎡的合院產(chǎn)品，一經(jīng)推出便全部售罄。至此綠城玫瑰園已經(jīng)成為了無法復(fù)制的獨(dú)立行情。

艷姐也實(shí)地參訪過項(xiàng)目，讓艷姐感到非常震撼的是極致的公區(qū)打造，比如借鑒羅馬圣彼得教堂前的回廊廣場(chǎng)，打造了對(duì)稱性的橫向尺度超百米的弧形門廊；

又或者是借鑒世界五大宮之一的凡爾賽宮柱廊花園的規(guī)整格局，打造的水鏡玫瑰園，你會(huì)發(fā)現(xiàn)在這樣的公區(qū)五感被全部打開了，內(nèi)心迎來一次次的喜悅。

對(duì)于住宅產(chǎn)品的打磨，也已經(jīng)到了變態(tài)級(jí)的地步：金沙黃的細(xì)沙面石材、創(chuàng)新使用金屬進(jìn)行孟莎頂?shù)拇蛟臁⒃谕饬⒚骊柦翘幹苯穷A(yù)拼接石材等等，每一個(gè)細(xì)節(jié)都是如此折騰設(shè)計(jì)者和施工者，但最終給到客戶的確實(shí)真實(shí)的感動(dòng)。

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主編：張艷

責(zé)編：marl、Eric、nanako

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