如今，隨著城市化進程的加速與商業(yè)地產市場的不斷變革，跨區(qū)域、跨國界的合作開發(fā)模式成為推動行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重要驅動力。在這一趨勢下，不同地區(qū)、不同背景的企業(yè)紛紛攜手，整合資源，力求打造出獨具特色與競爭力的商業(yè)項目，引領商業(yè)新時代的發(fā)展潮流。

2025年2月20日，一個備受矚目的合作事件在雄安新區(qū)發(fā)生，為行業(yè)發(fā)展注入了新的活力。中國雄安集團雄商置業(yè)公司與新加坡凱德投資簽署商業(yè)管理合作備忘錄，雙方將圍繞雄安新區(qū)總部區(qū)TOD綜合體雄安國貿中心項目內的集中商業(yè)部分展開合作，共同打造城市級地標商業(yè)——雄安國貿?凱德中心。

雄安國貿?凱德中心位于雄安新區(qū)總部區(qū)核心位置，作為北京非首都功能疏解集中承載地的關鍵項目，與北京城市副中心共同構成北京發(fā)展新兩翼。該項目總投資約125億元，占地約200畝，總建筑面積達106萬平方米，堪稱一座功能完備的微型城市，融合高端商務辦公、高品質商業(yè)、豪華酒店、服務式公寓、城市航站樓及軌道交通等多種業(yè)態(tài)，是國內為數不多建立在城市核心區(qū)的多功能融合復合型TOD開發(fā)項目。其中，雙方合作的集中商業(yè)部分建筑面積約15.8萬平方米，涵蓋地上7層商業(yè)與地下1層城市通廊商業(yè)。在合作中，雄商置業(yè)公司負責項目投資、開發(fā)與建設，凱德投資則憑借專業(yè)優(yōu)勢，承擔資產規(guī)劃、開業(yè)籌備、商業(yè)運營及資產管理等關鍵環(huán)節(jié)，項目被定位為活力門戶、城市地標和城市名片。

簽約當日，雄安新區(qū)改革發(fā)展局局長王彥偉、新加坡駐華大使館商務參贊兼新加坡企業(yè)發(fā)展局中國司司長葉青文、凱德投資（中國）商業(yè)管理董事總經理及負責人盧志昇、中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會主任郭增利等業(yè)界專家齊聚一堂，圍繞“新形象、新商業(yè)”這一主題，從多角度深入探討了未來商業(yè)發(fā)展的全新方向與趨勢。

從交通布局來看，雄安國貿?凱德中心作為城市級樞紐型TOD綜合體，通過科學的地上地下立體化設計，實現(xiàn)了多功能一體化開發(fā)，并整合了城市軌道與城際軌道的換乘功能，形成四軌交匯的交通樞紐。項目正式運營后，從雄安國貿?凱德中心搭乘京雄快線，僅需約30分鐘即可到達北京大興國際機場，約60分鐘可抵達北京麗澤商務區(qū)；同時，通過雄忻高鐵（京昆鐵路），項目可接入國家高速鐵路網絡，實現(xiàn)全國范圍內的快速通達。此外，遠期規(guī)劃的兩條城市地鐵線路將進一步連接雄安新區(qū)的各大功能區(qū)域。項目的地下步行網絡與周邊街區(qū)無縫銜接，形成一體化的公共空間，為居民提供休閑與消費的活力場所。

在產業(yè)集聚方面，雄安國貿?凱德中心周邊匯聚了眾多央企總部、創(chuàng)新機構和重點高校。包括中國中化集團、中國華能集團等大型央企的總部大廈，金融產業(yè)集聚區(qū)金融島，中科院創(chuàng)新研究院等科研機構，以及北京交通大學等雙一流大學的雄安校區(qū)，為項目帶來了豐富的人流與高端消費需求。

雄安國貿?凱德中心的生態(tài)優(yōu)勢同樣引人注目。項目坐落于城市核心景觀軸線與中央綠谷的交匯處，東側毗鄰明珠湖，并通過自然水系與國家級5A景區(qū)白洋淀緊密相連。項目東側采用層層退臺的設計，視覺上呈現(xiàn)出多維自然山丘的效果，結合大型戶外觀景露臺，吸引大量客流，與周邊水系公園形成深度互動的沉浸式體驗。

凱德投資是一家總部位于新加坡并在新加坡上市的全球領先不動產資產管理公司，業(yè)務覆蓋亞洲及全球市場。其多元化的資產組合包括購物中心、辦公樓、旅宿等多個領域，目前已在中國五大核心城市群成功運營超過40座購物中心，展現(xiàn)了其卓越的管理能力與行業(yè)影響力。

此次與雄商置業(yè)的合作，是凱德投資在中國進一步拓展管理輸出業(yè)務、擴大資管規(guī)模的重要舉措，將以新商業(yè)文明推動新質生產力的發(fā)展。雙方憑借各自優(yōu)勢，依托雄安國貿?凱德中心項目，在交通、產業(yè)、生態(tài)等維度深度耕耘，必將為雄安新區(qū)商業(yè)發(fā)展注入強勁動力，開拓出商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展的嶄新局面，推動區(qū)域經濟與商業(yè)格局邁向新高度。