成都新樓市文|小明

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成華樓市，2月率先點(diǎn)燃成都市場(chǎng)。

先是華潤(rùn)置地中環(huán)天宸四批次開盤，152套房源，登場(chǎng)16秒即罄，去化率100%。土地端，綠城以20500元/㎡的樓面價(jià)，摘下東客站兩宗土地。成華區(qū)在2025年地價(jià)已兩度破萬。

在即將到來的3月，成都有19個(gè)盤蓄勢(shì)待發(fā)，其中成華區(qū)的招商·錦城序、新希望·D23風(fēng)華、澳南·錦江序等熱盤即將入市……我們整理好了表格，在文章最后。

No.1

招商·錦城序

在招商中旅·中環(huán)臻邸售罄后，招商蛇口持續(xù)深耕二八板塊，于去年12月摘下二八板塊81.6畝土地。

項(xiàng)目案名目前已經(jīng)確定：招商·錦城序，預(yù)計(jì)將在3月首開。

招商·錦城序位于二八板塊蜀龍路與人民塘路交匯處，地理位置相當(dāng)優(yōu)渥。項(xiàng)目南側(cè)分別是成都七中英才學(xué)校與地鐵17號(hào)線機(jī)車廠站（今年通車），不僅實(shí)現(xiàn)“目送式教育”，還與地鐵幾乎緊密銜接。

項(xiàng)目容積率2.0，由17棟小高層構(gòu)成。利用高差，項(xiàng)目以層層疊水，塑造出約3000㎡下沉立體庭院景觀，仿佛四川盆地“天府之國(guó)”的微縮。

此前，招商中旅·中環(huán)臻邸以143㎡端廳戶型爆紅出圈。而在招商·錦城序上，戶型設(shè)計(jì)又被卷出新高度。

項(xiàng)目首批次將推出建面約120、137㎡戶型，不僅以超大得房率創(chuàng)造更闊綽的空間感，更創(chuàng)造出全景洄游能量域。建面約120㎡戶型實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)四房，每一間臥室面積都超過10㎡。約7米開間，40㎡領(lǐng)袖級(jí)橫廳，尺度足以和此前143㎡戶型叫板。約23㎡行政級(jí)主臥套房預(yù)留雙衣帽收納空間，入戶玄關(guān)+獨(dú)立儲(chǔ)藏間，讓家中的雜物都能輕松收納。

▌?wù)猩獭ゅ\城序建面約120㎡戶型圖

建面約137㎡戶型，不僅擁有雙主臥套房，更是在同面積段首創(chuàng)三明衛(wèi)，約29㎡主臥套房，實(shí)現(xiàn)超8米連續(xù)采光面的270度環(huán)幕視野，同面積段鮮有，次臥套房也達(dá)到約19㎡。

▌?wù)猩獭ゅ\城序建面約137㎡戶型圖

No.2

新希望·D23風(fēng)華

在打造城市地標(biāo)豪宅——D10天府后，新希望又為“國(guó)際杉”帶來D23風(fēng)華。

D23風(fēng)華位于杉板橋板塊，項(xiàng)目100米就是地鐵7、8號(hào)線理工大學(xué)站，出門就擁有雙地鐵。一公里內(nèi)即有東郊記憶、濱江天街、招商花園城等熱門商業(yè)體。

項(xiàng)目占地約23畝，容積率2.5，五大知名團(tuán)隊(duì)大咖聯(lián)袂共創(chuàng)，通過約66米恢弘藝術(shù)門廳、復(fù)刻曼谷四季酒店的歸家景觀、以東京艾迪遜酒廊為靈感的尊享行政酒廊，為杉板橋帶來新的審美符號(hào)。

▌新希望·D23風(fēng)華效果圖

戶型上，新希望·D23風(fēng)華主推建面約117、128、139、178㎡越級(jí)四房戶型，其中建面約117㎡戶型，不僅實(shí)現(xiàn)四房布局，更實(shí)現(xiàn)了客餐廳雙面采光，120㎡以內(nèi)主城罕見。客餐廳外接約3.7米生活陽臺(tái)，輕松滿足日常的收納、晾曬。

▌新希望·D23風(fēng)華建面約117㎡戶型圖

建面約178㎡戶型，不僅是主城少有的一層一戶，更實(shí)現(xiàn)了超200㎡的居住尺度。超45㎡豪華主臥套房，主衛(wèi)標(biāo)配衛(wèi)浴五件套，尊崇感直線拉滿。270度端廳連接空中花園，可實(shí)現(xiàn)超16米端廳場(chǎng)景。

▌新希望·D23風(fēng)華建面約178㎡戶型圖

No.3

澳南·錦江序

澳南·錦江序同樣是一個(gè)依靠區(qū)位+戶型火出圈的新盤。項(xiàng)目位于東二環(huán)外，多寶寺南路1號(hào)，西側(cè)緊鄰沙河，能俯瞰沙河河景，向西直線距離約1.2公里就是成都萬象城，周邊煙火氣濃厚。

項(xiàng)目占地約17.1畝，容積率僅1.5，是二環(huán)難得的低密宅地，共打造四棟小高層，通過巧妙樓棟排布，打造超7000㎡雙中庭景觀，超高綠化率承接沙河生態(tài)長(zhǎng)廊，綠化幾乎溢出屏幕。

項(xiàng)目主推建面約125、140、173㎡戶型，建面約125㎡戶型，在這個(gè)面積段實(shí)現(xiàn)了難得的雙套房，約28㎡主臥套房帶獨(dú)立衣帽間，并預(yù)留帶采光梳妝臺(tái)，尺度直逼143㎡戶型。

建面約140㎡戶型，更是實(shí)現(xiàn)了以往180㎡+才有的主臥全景艙，客餐廳270度全景采光，采光面超14米。

▌澳南·錦江序建面約140㎡戶型圖

以下，是其他2025年3月各區(qū)有推售計(jì)劃的樓盤，點(diǎn)擊可查看大圖。 （相關(guān)推售信息為成都新樓市手動(dòng)整理，具體以官方取證信息為準(zhǔn)）

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