大錘落定，華發(fā)四季重新殺入市場(chǎng)！

6月19日，佛山市 自 然資 源局禪城分局發(fā)布公告稱(chēng)，擬將華發(fā)四季花園項(xiàng)目自持商品住房轉(zhuǎn)為可銷(xiāo)售商品住房。

根據(jù)公告，此前約定華發(fā)須自持的16750平方米計(jì)容面積的自持商品房，擬轉(zhuǎn)讓為可銷(xiāo)售商品住房。

|來(lái)源：禪城區(qū)人民政府

具體來(lái)看，華發(fā)四季位于祖廟板塊，白燕公園北側(cè)、白燕小學(xué)西側(cè)。

早在這個(gè)月初，樓市君便已收到消息，華發(fā)四季正在組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，準(zhǔn)備把自持樓棟出售，最快7月正式開(kāi)賣(mài)。

從項(xiàng)目布局圖來(lái)看，華發(fā)四季全盤(pán)共6棟住宅，其中5號(hào)樓為回遷樓，4號(hào)樓則是本次將開(kāi)售的自持樓棟。

知情人士透露，本次出售總貨量約130套。

|華發(fā)四季項(xiàng)目布局圖

戶(hù)型方面，華發(fā)四季將推出95平、126平、140平這三個(gè)面積段。

|建面約95平戶(hù)型圖

|建面約126平戶(hù)型圖

|建面約140平戶(hù)型圖

樓市君還了解到，即將出售的樓棟此前也被用作長(zhǎng)租公寓放租，租約基本會(huì)在最近幾個(gè)月到期，此后便不再續(xù)約。

在重新出售前，華發(fā)會(huì)將這批房源重新裝修翻新。

|華發(fā)四季實(shí)景

| 佛山樓市發(fā)布攝于2022年

回顧此前，華發(fā)四季項(xiàng)目早在2017年便已拿地。

當(dāng)時(shí)，華發(fā)與10余家房企持續(xù)激戰(zhàn)兩個(gè)半小時(shí)，最終以13.45億+16750平自持＋21750平配建拿下，折合樓面價(jià)15665元/平，至今仍是祖廟地價(jià)TOP1。

當(dāng)時(shí)的出讓文件規(guī)定， 競(jìng)自持部分（ 16750平 ），十年內(nèi)不能辦理銷(xiāo)售許可，也不得轉(zhuǎn)讓等。自持期滿(mǎn)后，方可按相關(guān)規(guī)定辦理分割銷(xiāo)售。

而在2024年，佛山發(fā)布的樓市新政中提到，允許自持商 品住房上市流通。

于是，華發(fā)四季這才得以將自持樓棟拿出來(lái)重新出售。

對(duì)于，華發(fā)四季即將推出的這一批房源，你有什么看法？評(píng)論區(qū)見(jiàn)~