【引言】

在東北振興的宏大敘事中，沈陽(yáng)以257億元引入五大項(xiàng)目集群的落子，向外界釋放出強(qiáng)烈的轉(zhuǎn)型信號(hào)。國(guó)際陸港、俄羅斯風(fēng)情街、智慧健康城、雙子塔綜合體、東北亞會(huì)展中心——這些項(xiàng)目的戰(zhàn)略選址與功能定位，不僅折射出沈陽(yáng)重構(gòu)城市競(jìng)爭(zhēng)力的野心，更暗藏著東北振興從“輸血”到“造血”的關(guān)鍵突破。

一、項(xiàng)目布局：從地理空間到戰(zhàn)略卡位

于洪國(guó)際陸港——開(kāi)放動(dòng)脈的樞紐再造

作為沈陽(yáng)唯一同時(shí)擁有鐵路編組站、公路港和近郊空港的行政區(qū)，于洪區(qū)以國(guó)際陸港建設(shè)重塑東北物流版圖。項(xiàng)目通過(guò)“陸港+口岸”模式打造東北亞多式聯(lián)運(yùn)樞紐，使沈陽(yáng)從“內(nèi)陸城市”變身“國(guó)際港口”。圍繞沈陽(yáng)國(guó)際陸港片區(qū)實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，簽約額120億，錨定“東北商貿(mào)物流示范區(qū)、臨港制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展先行區(qū)”三大戰(zhàn)略定位，服務(wù)中歐班列（沈陽(yáng)）集結(jié)中心基礎(chǔ)設(shè)施及功能設(shè)施項(xiàng)目，推動(dòng)沈陽(yáng)國(guó)際陸港項(xiàng)目高質(zhì)量運(yùn)作，成為班列服務(wù)、公鐵集運(yùn)、平臺(tái)服務(wù)、供應(yīng)鏈金融等多業(yè)態(tài)為一體的現(xiàn)代化陸港型物流樞紐。

沈北俄羅斯風(fēng)情街——地緣經(jīng)濟(jì)的文化破冰

在中俄貿(mào)易額突破2000億美元大關(guān)的背景下，沈北新區(qū)依托東北大學(xué)城的人才儲(chǔ)備與中俄產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以風(fēng)情街為載體構(gòu)建“文化-商業(yè)-產(chǎn)業(yè)”生態(tài)鏈。不同于簡(jiǎn)單的仿俄建筑群，項(xiàng)目由俄羅斯大馬戲場(chǎng)館、特色商業(yè)街區(qū)兩大部分組成，總投資約3.2億。

大東智慧健康城+雙子塔——一場(chǎng)變革的突圍實(shí)驗(yàn)

在寶馬的“汽車基因”之外，大東區(qū)選擇以智慧健康城開(kāi)辟第二賽道。項(xiàng)目位于大東區(qū)王華板塊，總投資34.5億元，總建筑面積32.5萬(wàn)平方米，打造“醫(yī)教研產(chǎn)”四位一體生態(tài)，既承接沈陽(yáng)人口老齡化需求，更瞄準(zhǔn)東北亞健康消費(fèi)市場(chǎng)。規(guī)劃建設(shè)綜合醫(yī)院和大健康綜合體，包含急診急救、門(mén)診樓、科研中心、實(shí)驗(yàn)教學(xué)、康復(fù)中心、護(hù)工培訓(xùn)中心等，打造成為科學(xué)、綠色、便捷、智慧的康養(yǎng)醫(yī)療體系。

雙子塔綜合體，總投資31億，主要建筑包括兩座摩天大樓，集商業(yè)、娛樂(lè)、辦公、酒店等多功能于一體，涵蓋購(gòu)物中心、電影院、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施、高端寫(xiě)字樓和星級(jí)酒店，滿足多樣化需求。未來(lái)將成為區(qū)域新地標(biāo)，提升城市形象。

渾南東北亞會(huì)展中心——城市能級(jí)的國(guó)際認(rèn)證

選址新南站高鐵樞紐3公里輻射圈，會(huì)展中心與自貿(mào)區(qū)、中央公園形成“會(huì)展+商務(wù)+文旅”黃金三角。這不僅是空間載體的擴(kuò)容，更是城市能級(jí)躍升的背書(shū)。

項(xiàng)目以“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)內(nèi)前列、東北領(lǐng)先”為建設(shè)原則，以“舉辦國(guó)內(nèi)外大型綜合展會(huì)和大型會(huì)議論壇”為功能定位，簽約額68.5億元，總建筑面積48.3萬(wàn)平方米，其中，國(guó)際展覽中心26.8萬(wàn)平方米、國(guó)際會(huì)議中心3.5萬(wàn)平方米、配套酒店6.5萬(wàn)平方米、地下建筑面積11.5萬(wàn)平方米，設(shè)置地下停車位4000個(gè)。

二、戰(zhàn)略邏輯：從城市更新到區(qū)域振興

1、空間經(jīng)濟(jì)學(xué)下的精準(zhǔn)落子

五大項(xiàng)目布局暗含沈陽(yáng)“西聯(lián)、北融、東優(yōu)、南拓”的空間戰(zhàn)略：于洪陸港強(qiáng)化西向物流通道，沈北風(fēng)情街深化北向中俄合作，大東健康城激活東部產(chǎn)業(yè)帶，渾南會(huì)展中心引領(lǐng)南部新城發(fā)展。這種空間布局打破傳統(tǒng)“攤大餅”模式，形成錯(cuò)位協(xié)同的功能組團(tuán)。

2、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的“四維突破”

流量經(jīng)濟(jì)（陸港物流、會(huì)展客商）

體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)（風(fēng)情街文旅、健康城康養(yǎng)）

樓宇經(jīng)濟(jì)（雙子塔綜合體）

平臺(tái)經(jīng)濟(jì)（跨境電商、數(shù)字醫(yī)療）

四大經(jīng)濟(jì)形態(tài)交織，推動(dòng)沈陽(yáng)從“重工業(yè)單核”轉(zhuǎn)向“現(xiàn)代服務(wù)多核”。

3、東北振興的“沈陽(yáng)解法”

項(xiàng)目集群瞄準(zhǔn)東北三大痛點(diǎn)：

破解“開(kāi)放困局”（陸港打通國(guó)際通道）

激活“消費(fèi)洼地”（文旅康養(yǎng)導(dǎo)入新需求）

突破“人才流失”（智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造高價(jià)值崗位）

以城市能級(jí)提升重塑區(qū)域吸引力，形成“強(qiáng)沈陽(yáng)-帶遼寧-輻射東北”的振興路徑。

三、全局價(jià)值：從東北腹地到國(guó)家戰(zhàn)略支點(diǎn)

雙循環(huán)格局的東北接口

國(guó)際陸港銜接中蒙俄經(jīng)濟(jì)走廊，會(huì)展中心對(duì)接?xùn)|北亞合作，沈陽(yáng)正從“共和國(guó)裝備部”轉(zhuǎn)型為“雙循環(huán)戰(zhàn)略樞紐”。

新質(zhì)生產(chǎn)力的培育基地

智慧健康城引入AI輔助診療、可穿戴醫(yī)療設(shè)備等前沿領(lǐng)域，雙子塔吸引金融、法律等高端服務(wù)業(yè)，這些新興產(chǎn)業(yè)與遼寧材料科學(xué)、裝備制造優(yōu)勢(shì)形成“硬科技+軟服務(wù)”的化學(xué)反應(yīng)。

東北亞城市群的戰(zhàn)略卡位

在“長(zhǎng)春-沈陽(yáng)-大連”創(chuàng)新走廊中，沈陽(yáng)通過(guò)陸港與會(huì)展中心建設(shè)，強(qiáng)化資源配置能力。東北亞國(guó)際化中心城市的建設(shè)規(guī)劃，讓沈陽(yáng)再次站在了國(guó)際舞臺(tái)的咖位！

結(jié)語(yǔ)：工業(yè)城市的“二次創(chuàng)業(yè)”

沈陽(yáng)的五大項(xiàng)目不是簡(jiǎn)單的投資疊加，而是一場(chǎng)精密設(shè)計(jì)的城市革命：通過(guò)空間重構(gòu)激活要素流動(dòng)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)跨界催生創(chuàng)新生態(tài)，通過(guò)開(kāi)放升級(jí)重塑區(qū)域地位。

在東北振興進(jìn)入“深水區(qū)”的當(dāng)下，這座老工業(yè)城市的突圍，或許能為中國(guó)北方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提供更具啟示性的樣本。

當(dāng)陸港的集裝箱與風(fēng)情街的套娃相映成趣，當(dāng)醫(yī)療機(jī)器人在雙子塔的玻璃幕墻上投下剪影，沈陽(yáng)正在書(shū)寫(xiě)屬于新時(shí)代的“沈陽(yáng)故事”。