/ 杭州非標主理人品牌沙龍 /

作者丨汪靜

排版 | 貳曉

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2025年5月，由贏商網主辦的中國商業地產與零售連鎖行業中規模最大、最具品牌價值和影響力的行業年度盛典——第20屆中國商業地產節將在廣州隆重舉辦，本屆地產節以“風禾盡起”為主題，匯聚行業先鋒力量，共探中國零售商業的進化方向與未來圖景。

本屆大會重磅企劃之一，由贏商網發起的「非標新勢力·主理人品牌計劃」，通過線上線下聯動的立體化平臺，已全面啟動！

深度對話·思辨與共創——非標商業主理人品牌沙龍

全國24城聯動開展，聚焦市場趨勢、運營革新與品牌戰略，激發破圈思維碰撞；

品牌賦能·故事與價值——《邀請百位非標商業主理人講故事》全媒體專題

面向全品類設計師品牌、原創潮牌、輕奢品牌、文創/二次元/萌寵品牌、餐飲、新奇體驗店等創新力量，開辟品牌敘事新陣地；

場景體驗·走進與觸摸——《主理人帶你逛》視頻欄目

以第一視角解密商業空間美學與運營哲學，為非標品牌主理人打造一個傳達品牌故事、展示個人才華與能量的新式潮趣空間！

2月27日，杭州一片春意盎然，贏商網在杭州濱江區安放·山澤里舉辦了一場以“非標力·新潮派”為主題的非標商業主理人品牌沙龍活動。

現場嘉賓有來自于腦洞商店、游隙UOOSEE、你又瘦了小酒館、活力公元、山下一九、澤眾the zoom、G11桌球、枂耳、琢磨設計、期期ART、品啡客、absoluteart、龍井御莊等主理人品牌代表，還有安放·山澤里、杭州德信中心、綠城吉祥里、眾安ioc、杭州玉湖YOHOOPARK、眾安里紫街、中國綠發杭州公司、萬科良渚大谷倉、赭溪老街、杭州白馬湖創意園、T-ONE MO等浙江商業項目代表。

“非標”，已經成為了一種變革的力量，卷席當下商業。而非標商業在發展的過程中，給予了主理人品牌與社群、文化品牌更多的話語權，孕育出眾多非標的主理人品牌，與非標商業相輔相成、相互促進。活動現場嘉賓們圍繞著“如何理解非標與‘小眾化’、‘在地化’關系”、“非標商業與品牌如何‘雙向奔赴’”、“非標商業與品牌如何可持續性”等相關議題展開討論或者分享，在現場交流心得，碰撞火花，收益匪淺。

聯營思維，促進品牌資產最大化

安放·山澤里品牌負責人張莉介紹了項目在招商、運營上的心得，山澤里以策展型的街區商業為目標，從建筑設計、運營、品牌三方面出發，定位是“澎湃力中心·青年綜合場所”，去匹配年輕人的基本需求，無論是藝術策展、音樂酒吧、還是生活方式體驗，希望給年輕人提供一個不僅可以消費，還能放松、社交、創造的空間。公司想做是城市有機更新者，為一些低產低效老舊廠房，重新塑造其生命力，也希望政府能夠為優化經營環境提供更多政策扶持，延長經營期限，為我們這樣敢投資和創新的企業降低成本。

杭州玉湖YOHOOPARK項目負責人周哲俊介紹道：非標商業的空間可以是一片空地，也可以是一個舞臺，一個公園，正如杭州玉湖YOHOOPARK希望堅持初心，做一個可愛有趣的公園。先是構想綠地、湖泊元素的生活方式，在空間內做內容；然后發動小紅書博主舉辦攝影比賽，進行傳播，達到了出圈的效果；其三是做好服務，建立業主生態鏈，賦能業主共赴美好。

眾安里紫街項目負責人徐雄飛認為：社區商業要做好“最后一公里”的事情，服務好周圍客戶的需求，做到陪伴他們一起成長的意義，同時商戶與運營商之間要充分發揮各自優勢，做到取長補短，把價值發揮出來，通過一系列有趣的活動，讓品牌資產最大化。

杭州德信中心招商負責人蔡竹菁提到，非標小眾的概念是廣泛的，表現在空間、品牌內容、場域等各方面，就每個項目而言它是可以就自身的情況做一個組合，比如德信中心當時在做定位的時候我們并沒有把品牌的小眾化提到很高的一個程度，當時考慮到城東商圈目前除了萬象匯還沒有特別突出的商業，市場對于連鎖品牌這部分的需求仍在，所以并沒有執念于品牌的小眾化，而是更多去拓展空間、活動、場域小眾化的可能性。

赭溪老街項目總陳繼潔表示，非標商業一定是圍繞著市場需求產生的，所以非標里也有眾多“老街”這樣的標準化項目應運而生。項目和品牌要有相互投資，攜手聯營的思路，這樣才能更好的綁定在一起，走的更遠。

始于熱愛，共同奔赴成長

腦洞商店主理人郭藝濤分享了品牌與項目方共創的過程，腦洞商店致力于為保持原創精神等創作者提供一個獲得機遇與成長的平臺，將插畫藝術與日常生活聯系，切入市場，為文創產業助力，品牌想要做的是“人人都是藝術家”的氛圍，追求個性表達而不是學術表達，與商業空間融合創造新場域、新的商業增長方式。

游隙主理人高超分享到，如今非標商業已經成為了年輕人的目的地，主理人品牌源于一種熱愛和生活方式開始，熱衷講故事，提供情緒價值。項目的穩定流量和商場的持續運營能力對于初創品牌來說非常重要，品牌能不能聚焦于目標客群、能不能看到回報率、降低風險是核心。

活力公元主理人馮超提到，非標其實是一個偽命題，它的實質是構建商業的差異性。商業項目要先專注于在為周邊三公里范圍內客群創造價值之后，再通過非標的形式和內容吸引遠端的客群或者游客。商業的本質是價值，非標與標準化是相輔相成的，標準品牌和非標品牌需要有一個合適配比，才可以可以穩定持續地創造各自的價值。

artin.主理人七七從藝術策展的角度談了自己的看法，她提到在策展的過程中，平衡藝術與商業的關系，為合作方定制匹配的展覽形式和藝術家資源的篩選，一起成長，形成1+1大于2的藝術生態鏈，長線深入合作，達到藝術共生，打造每個合作方獨有的藝術風格。

分享結束后，嘉賓們在項目實地的探訪中進行了二次深度交流，線上線下均建立初步聯系，為接下來的合作共贏打下了基礎。

特別鳴謝：

安放·山澤里位于濱江聚才路239號，定位「澎湃力中心·青年綜合場所」，秉承自在輕松、澎湃熱愛的理念，通過建筑、景觀改造，邀遠山進城，將自然與城市藝術融合，打造集藝術策展、音樂酒吧、生活方式、特色餐飲、松樹公園等多元形態于一體的綜合空間。

目前在營業商家有：18號酒館、古倉、馨憶坊、富強飯店、野火拾串、山下一九、MAEMI韓食融合酒館、山廠鮮活、巡山令、小滿瀚、胡椒宅男、鴻九爺、Top Gear、GREEN PINT綠品脫、FORTUNE ORCHID瑞·南洋風味餐廳、正談炸雞、禁止加班小酒館、樂樂茶、檸檸閃閃、1%COFFEE、G11桌球俱樂部、THE ZOOM高級定制、枂耳、卓伊普拉提、汕N造型、LE SOLEIL、MS PARTY K-PLUS、H-PLUS健身工作室、網魚電競、九騎、全季酒店等。

此外，竹哩、篝火旁、坤記糕品、Goody Goody Taproom、Duwey Pet Boutique寵物、fur me 寵物、LibertePark韓食燒肉、給火炸雞、BOOMD不等小酒館、DMC全息酒吧、APE特釀灑館等眾多優質品牌也正式入駐即將開業。山澤里期望通過豐富有趣的內容，為每一位走進來的朋友，營造自在松弛的氛圍。

浪潮奔涌，一個新的消費時代已經到來，商業世界的生存法則正被重寫——商業領域的經營者，永遠不能是保守派。2025年，破局者應考慮從當前的防御型戰略轉向進攻型戰略，直面挑戰，敢于突破！

中國商業地產節始終與行業同頻共振，精準把握市場脈搏，二十年躬身入局，以行業進化指南針之姿錨定未來商業坐標。

2025年5月，由贏商網發起的第20屆中國商業地產節將登陸廣州，以「風禾盡起」為號，廣邀非標商業先鋒主理人共赴進化之約，于風禾盡起之時，秉持初心，持續向前，在商業文明的更迭中刻寫新一代經營者的精神圖騰。

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