北京
去年春節(jié)剛過，一則西羅園房子單價跌破3萬7的新聞沖上熱搜，說的是一套106.76平的房子，390萬成交，單價創(chuàng)該板塊新低。這套房子有遮擋，21年的時候，那時候房價正高，同戶型成交價420萬，這么看的話，390萬也算是正常價格。去年類似看空的言論很多，市場也確實不給力，2024年小陽春表現(xiàn)不佳。
西羅園板塊被稱為南城價值洼地，位置好，價格低，我查閱了一下該板塊去年的成交記錄，少數(shù)幾套成交價跌破了3萬，一些頂樓和特殊戶型的成交價在3萬多，大部分沒有硬傷的房子成交價都在4萬以上，和2023年比，有了不小的跌幅，一平米大概1萬多。
今年節(jié)后市場恢復(fù)迅速，價格和年前比差別不大，大家的預(yù)期比去年要好得多，買家大砍價的少了，房主漲價的多了，市場有繼續(xù)回暖的跡象，交易活躍了，價格自然就能穩(wěn)住，今年的小陽春行情成色大概率會很不錯，邊走邊看。
關(guān)注我，19年房產(chǎn)經(jīng)驗的從業(yè)者，從此買賣房屋不迷茫！
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