前兩天，天氣預(yù)報(bào)就不斷提醒你：2025年首場(chǎng)強(qiáng)對(duì)流來襲。

今日上午天色果真漸暗，傍晚下起了暴雨。

樓主在從東往西走，從魚珠港進(jìn)入金融城。本來想著進(jìn)入市區(qū)，即將迎來一場(chǎng)大暴雨，已經(jīng)準(zhǔn)備好了雨傘。

但偏偏就是這種灰色的天空，讓樓主看到了一個(gè)具有“現(xiàn)代化國(guó)際大都市”高級(jí)感的金融城。

在黃埔大道東，你可能分辨不出黃埔與天河的分界線在哪里。樓主告訴你一個(gè)最簡(jiǎn)單的辨別方法：黃埔的路燈是中華燈，天河的路燈是單臂燈。

五年前，你進(jìn)入黃埔大道東路只能看到這兩種燈，那時(shí)的高樓大廈還沒建成。現(xiàn)在進(jìn)入這段路，你會(huì)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被嵌有玻璃幕墻的摩天大樓環(huán)繞，感覺特別震撼。

上下班高峰期，黃埔大道東紅綠燈這段路是廣州堵車黑點(diǎn)。但就是這段走走停停的路程，讓開車的人有機(jī)會(huì)看到變化很大的金融城東區(qū)。

駕車走在高架橋上面，看得比較清楚，左邊是一棟棟寫字樓，右邊則是商業(yè)區(qū)。

寫字樓+商業(yè)的組合，這種新型辦公模式在金融城東區(qū)已被成功復(fù)制。

進(jìn)入金融城東區(qū)，首先映入眼簾的是具有標(biāo)志性的“圓筒建筑物”——廣州鵬瑞1號(hào)。

稀缺江景資源+鵬瑞集團(tuán)的品牌背書，讓廣州鵬瑞1號(hào)售價(jià)一飛沖天，從18萬/㎡到頂復(fù)單價(jià)56.5萬/㎡，總價(jià)門檻高達(dá)5800萬。

馬路對(duì)面二手房卻只賣3萬+/㎡至4萬+/㎡的美林湖畔、盈彩美居（早期文章：當(dāng)時(shí)吹上天！現(xiàn)在盈彩美居三房暴跌400萬）。

其實(shí)金融城東區(qū)已匯聚了眾多高端商業(yè)資源，包括廣州鵬瑞1號(hào)、珠光金融城壹號(hào)等標(biāo)桿性的商業(yè)大平層項(xiàng)目，以及合景臻溋名鑄、江源半島花園等住宅小區(qū)。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，合景臻溋名鑄在2025年1月均價(jià)達(dá)到20萬/㎡

面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，金融城已讓普通購房客可望不可及。

從東往西走，在車陂南地鐵站口，可以看到去年10月珠實(shí)聯(lián)合體摘下金融城東區(qū)地塊，樓面價(jià)4.7萬/㎡

項(xiàng)目定位高端住宅，配建一所18班小學(xué)及公園綠地等，成本和定位，珠實(shí)聯(lián)合體項(xiàng)目未來總價(jià)門檻應(yīng)在千萬以上。（早期文章：金融城今年竟有5個(gè)住宅項(xiàng)目）

說到珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)，今天還有一條新聞：太古地產(chǎn)+珠實(shí)打造的粵港澳大灣區(qū)首個(gè)太古里項(xiàng)目——廣州聚龍灣太古里正式命名。

還首度放出廣州聚龍灣太古里效果圖。所以，你不得不期待珠實(shí)聯(lián)合體金融城項(xiàng)目會(huì)給我們帶來怎樣的驚喜。

廣州聚龍灣太古里不在金融城，在荔灣白鵝潭，但金融城也有自己的商業(yè)綜合體——金融城廣場(chǎng)。

經(jīng)過金融城東區(qū)，來到金融城起步區(qū)。一條從羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園連接金融城的人行天橋已經(jīng)架起，預(yù)計(jì)今年年中將可以投入使用。

幾個(gè)月后，這條天橋?qū)榻鹑诔窃鎏硪坏漓n麗的風(fēng)景線。

從魚珠港道金融城起步區(qū)，這種高級(jí)灰始終伴隨著我們。

我們?cè)谕虏蹣鞘欣涞⒍址看蠼祪r(jià)的同時(shí)，又在追求自己的高品質(zhì)生活，而金融城的發(fā)展已為一部分置業(yè)者帶來了“高級(jí)感”。

一條黃埔大道還沒走完，下一個(gè)路口將是與珠江新城交界的金融城西區(qū)（早期文章：腦洞真大！南方面粉廠、絹麻廠項(xiàng)目猛料扒到了）

金融城，早已開始搏殺。