今天，人大會的政府公布報告公布，幾個關鍵性數據全部公布：

1、GDP增長目標5%左右；

2、財政赤字率4%，赤字規模比去年增加1.6萬億；

3、政府投資，擬安排地方政府專項債券4.4萬億，比去年增加5000億元，合計新增政府債務總規模11.86萬億元，比上年增加2.9萬億元。

4、特別國債：超長期特別國債1.3萬億，比去年新增3000億。擬發行超長期特別國債5000億，支持國有大型銀行補充資本。

5、CPI目標在2%左右，安排超長期特別國債3000億元支持消費品以舊換新。

2025年經濟的幾個關鍵性數據，已經全部公布，今年的方向已經非常清晰。

那么這些數據力度到底如何？對今年資產價格會有什么影響？

這篇文章之說能在公域說的，更多深度解讀，我放在了閉門直播，這幾天大會還在持續開，隨時都會有新的政策來，包括樓市很可能還會有新一輪的松綁，市場也隨時會變。

公眾號文章節奏肯定是跟不上的，關注這部分內容的，還是掃碼來我閉門直播，每天7點，我都會在閉門直播解讀熱點，幫助大家最快的搞清楚，你的房子到底是該買還是該賣。

先說整體的。

這次的政策力度，符合預期且小有驚喜。

雖然沒有出現超預期的大招，但是政策傳遞的信號是非常樂觀且務實的。

細看下來，亮點真不少，我逐一給大家解讀。

首先，GDP5%的增速目標，略高于大家的預期。

去年很多外資機構，對我們2025年的經濟目標猜測都是4.5%，但是今年，我們還是延續去年定在5%。

這個5%，其實就已經隱藏了逆周期調節的空間和力度。

其次，財政赤字率定在4%，也是創下歷史新高。

在2020年疫情暴發前，我們的財政赤字率從未突破過3%。

直到2020年，為了應對口罩事件，才首次來到3.7%的高位，2021年降至3.2%，2022年進一步降至2.8%，重回3%以內。

2023年為支持災后恢復重建和彌補防災減災救災短板，中國增發1萬億元國債，財政赤字率達到3.8%新高，2024赤字率設定為3%。

2025年赤字率提高至4%左右，已經創下歷史新高。

預計今年有5.66萬億的財政資金投入到市場，相比24年新增1.6萬億的資金。

此外，政府債務今年也會擴張2.9萬億元，還有1.3萬億的超長期特別國債，這已經構成94年分稅制以來的最大財政擴張包。

整體算下來，5.66萬億的財政赤字+4.4萬億的政府專項債+1.8萬億的超長期國債。

2025年，將有11.86萬億的資金流動到市場，這個資金量級也不小啊。

注意啊，這個錢是財政放S，不是過去的貨幣放S。

等于是直接由老板的大手花出來的錢，對于刺激經濟復蘇和通脹回歸，會有更直接的效果。

并且，貨幣政策端肯定也是要跟上節奏的，降準降息的政策今年也不會小，水也還會流動到市場上。

所以說，這次的表態是非常有信息量的，信號還是加大刺激，穩步復蘇。

并且，這次CPI數據也一改此前的態度，從3%下調到2%。

此前目標也是定3%，但是完不成就是完不成，不如定更加切實可行的數據，對于經濟和信心回暖更加有意義。

現在的政策，真的比拼的不是數據多大，而是能不能快速落地，能不能有效地刺激市場回暖。

9月以來，我們這邊其實復蘇得很快，包括開年后，雖然政策進入真空期，但股市樓市都在回暖。

一切跡象都指向好轉，所以我們現在也沒必要搞超猛力刺激那套。

這次會議傳遞出來的25年的基調，其實就是穩步刺激，穩步復蘇。

按照這個節奏，我幾乎可以肯定的說：

至多2季度，1線城市的房價就此就要穩住了。隨后，止跌回穩的趨勢也會蔓延到二線核心城市去。

關注核心城市右側交易的朋友，現在可以開始關注市場了，2025年，經濟回暖的速度不確定，但是樓市一定是比24年要更好的。

為什么敢這么說？當然是我觀察到了一些信號，房地產近期政策加碼的可能性也是大的，不過內容略微有些敏感，我就不放在這里說了，關注25年樓市走勢和機會的朋友，還是掃碼來我閉門直播吧。

當然，這次兩會也提到了房地產，是這么說的：

持續用力推動房地產市場止跌回穩。因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

這段話的意思，其實很清楚了：

樓市還是要刺激，不會暖不罷休。

這次也能看到，刺激樓市回暖的幾個重點方向：

1、繼續松綁限制性政策。

這意味著北上廣深海南這些地方的限購政策，可能還要持續松綁，之前傳聞深圳放開限購，落地的概率還是有的。

2、城中村改造和危舊房改造是重中之重。

拆遷是短期內增加有效需求，消化庫存的王牌，現在被列為2025年的重點工作，也就說今年各地拆房子的速度會進一步加快。

去年年底，我們就已經將城中村改造城市從35個擴大到300個，其實就是提前讓大家去準備項目，開年就迅速開干。

前幾天我也寫文章告訴過大家，2月以來，各地的拆遷落地速度非常快，比如上海、深圳、重慶等等城市。

建議大家也要重點關注下，自己所在城市現在拆遷落地的速度，因為這很可能關系到你的城市2025年能不能強勢回暖。

3、在存量房收購上新提到，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。

這點后續會怎么落地，我認為也可以重點關注下，要知道去年存量房收儲慢，核心就是因為主體限制，價格等沒有給到地方利潤，所以這部分我們可以期待下。

此外，這次還是延續之前的基調，要嚴格控制土地供應，鼓勵新市民進入城市。

總的來說，2025年，樓市的復蘇會穩步來到。

2024年大概率是谷底，今年無論是成交量還是成交面積，大概率都會穩步回升，最難的日子要過去了。

會議還在進行中，這兩天或許就會有新的政策來襲，大家要隨時做好準備，復蘇一旦開始，后續只會越來越快。