。以先鋒姿態，重塑青島商業

作者、排版丨Echo

2025年5月，由贏商網主辦的中國商業地產與零售連鎖行業中規模最大、最具品牌價值和影響力的行業年度盛典——第20屆中國商業地產節將在廣州隆重舉辦，本屆地產節以“風禾盡起”為主題，匯聚行業先鋒力量，共探中國零售商業的進化方向與未來圖景。

本屆大會重磅企劃之一，由贏商網發起的「非標新勢力·主理人品牌計劃」，通過線上線下聯動的立體化平臺，已全面啟動！

??深度對話·思辨與共創——非標商業主理人品牌沙龍

全國24城聯動開展，聚焦市場趨勢、運營革新與品牌戰略，激發破圈思維碰撞；

??品牌賦能·故事與價值——《邀請百位非標商業主理人講故事》全媒體專題

面向全品類設計師品牌、原創潮牌、輕奢品牌、文創/二次元/萌寵品牌、餐飲、新奇體驗店等創新力量，開辟品牌敘事新陣地；

??場景體驗·走進與觸摸——《主理人帶你逛》視頻欄目

以第一視角解密商業空間美學與運營哲學，為非標品牌主理人打造一個傳達品牌故事、展示個人才華與能量的新式潮趣空間！

3月7日，贏商網城市沙龍暨第20屆中國商業地產節·全國24城聯動沙龍青島站，在綠城GT集地廣場2F TAOz ROOM圓滿舉辦。

眾多山東商業操盤者、主理人品牌等應邀出席：青島綠城GT·集地廣場、TAOz ROOM/尤宿、青島未來城萬科廣場、青島海信廣場、青島萬象城、青島東方影都融創茂、中建東孚資管、青島環海灣安石商業管理有限公司、君一控股、青島海天MALL、泰安叢里·泰TAI、中鐵集團商業城市運營公司、恒太商業、威海智慧谷T16藝文活力街區、青島卓悅里、尚至音、峰畔資本加速器、SKATEFLY滑板運動公園、柒叁畫廊、嘟瑪寶樂園&炫動四方潮流電玩、UADD BURGER手作漢堡等。

嘉賓們圍繞非標商業與品牌如何雙向奔赴、如何演繹在地化等議題，展開了深度對話與熱烈交流。

贏商股份李曉璇開場致辭，歡迎各位嘉賓蒞臨現場，同時她分享了贏商股份如何深度鏈接行業生態，并闡述了平臺擁有行業領先的大數據實力、精準的市場分析和洞察力。

青島綠城GT·集地廣場總經理李珍對大家的到來表示熱烈歡迎，綠城GT·集地廣場項目從籌備到開業受到很多鼓勵，在大家的共同見證下一起成長。

隨后，珍總帶領現場嘉賓一起考察參觀了項目，并在現場與商戶做了深入的交流互動。

隨后，沙龍場地方TAOz ROOM/尤宿主理人黃洮致辭，她介紹道，「入屋」是一間融合藝術、文化與交流的物理空間，融入器物、設計家居與現當代藝術作品，每個場景都有無限想象，讓大家感受藝術融入生活，這是品牌的初衷。

沙龍現場，贏商股份華東區域副主編張雯雯現場分享了《非標商業破圈洞察與挑戰思考》報告。

個性化、小眾化消費成為商業一二線城市主流。這類商業體通過差異化定位、場景化體驗與社群化運營，成為滿足消費者個性化需求的重要載體。在非標商業的發展上，贏商網認為招商方面，商業體要與品牌方進行內容共創，運營上以空間換內容，空間上要提供滿足客群需要的場景和服務體驗。

隨后，在場商業地產人、新興品牌代表，分享了對行業的思考及品牌故事：

中建幸孚Mall青島中德店總經理宋承陽介紹道，項目位于青島市西海岸新區中德生態園內，緊鄰地鐵6號線山王河站，其總建筑面積20.2萬㎡，涵蓋星級酒店、寫字間、公寓、購物中心等業態，其中商業面積6萬㎡、停車位1247個。周邊社區林立， 家庭客群15萬人，教育資源豐富，在校生超2萬人，高新技術企業云集園區內部，各類技術人才近3萬人。項目預計3月底交付，正在火熱招商中。目前已引進青島西海岸影城、綦記農場超市等主力店，以及各類餐飲、休閑娛樂、手機數碼、服裝零售等業態的多家知名連鎖品牌入駐。

最后，宋總表示，為契合中德生態園區域綠色發展定位，將把中建幸孚MALL青島中德店創造性打造成治愈系生態綠谷綜合體，構建一個全齡化、全業態的一站式家庭休閑娛樂中心，該項目也將成為東孚商業在青島的商業新標桿！此外，東孚商業又一新作，靈山灣路商業項目也將會在不久的將來跟大家見面，敬請期待。

SKATEFLY滑板運動公園品牌代表徐梓軒介紹道，品牌成立于2023年8月，目前在青島已有兩家室內場地門店，服務近500位滑板會員，也是目前青島市滑板室內場地面積最大的滑板運動館。品牌愿景是成為全國領先的滑板運動培訓與文化推廣品牌，樹立行業標桿。

北京寰聚商業/泰安叢里·泰TAI集團招商副總經理王春鵬，在現場分享了叢里·泰TAI項目，其前身為泰山新體育中心，經泰安市政府與北京寰聚商業合作改造為一座集文、商、旅為一體的綜合文旅項目，街區化場景與品牌布局自由靈活、無邊界、多業態融合，公園式下沉廣場、雙首層、運動基因屬性等特色，將成為來泰山游玩的必到文旅目的地。

青島環海灣安石商業管理有限公司副總經理焦春禪分享了青島國際郵輪港區啟動區的產業布局，及主力業態介紹，其中世界之眼、青島郵輪港區實訓基地將于2025年底計劃開放，作為首進青島的洲際集團旗下高奢酒店品牌英迪格酒店已正式簽約。

柒叁畫廊主理人韓璐介紹，柒畫廊致力國內外優秀藝術作品交易，線上虛擬展廳、藝術平臺與線下美術館、畫廊對藝術作品的展覽與推廣，專注藝術品交易、藝術品投資、展覽、空間設計、文創研發等相關活動。當下的社會需要藝術的滋養，希望我們可以通過藝術得到心靈的慰藉。

尚至音創始人戚淵講述了商業空間與音樂的關系，SG尚至音是中國商業空間環境音樂版權授權&設計服務的創始公司。創始人戚淵講述了如何通過音樂的類別分析助力商業空間，建立正確的“軟環境”。SG尚至音也是目前中國唯一擁有完整版權授權的音樂服務商，致力為商業經營空間提供契合型設計，增加受眾顧客的體驗感。戚總提到把電臺高收聽率的玩法融入商業的，同時促進音樂作品版權的合法快捷利益產出，并進一步實現B2B2C的音樂小程序助力會員體驗。

在接下來的議題對話環節，青島未來城萬科廣場首席合作人孫同君客串主持人，對話現場非標商業和主理人品牌代表，圍繞“非標商業與品牌如何在青島演繹在地化”、“選擇非標品牌的標準是什么”等話題展開交流互動，大家收獲頗豐。

首先他介紹道，青島未來城萬科廣場于2025年1月份由中國兒童友好社區發展中心授牌—青島市首家兒童友好購物廣場，項目致力于為孩子們營造一個快樂、安全、舒適的購物環境，讓每一個家庭在這里度過美好的時光，并且青島未來城萬科廣場聚焦推進“為顧客提供情緒價值”系列主題營銷，持續夯實項目8大友好生活場景：兒童友好/寵物友好/老年友好/師生友好/女性友好/會員友好/社區友好/商戶友好等，打造青島市最具家庭屬性市場價值的品質購物中心標桿——歡樂家庭品質友好購物公園。

青島東方影都融創茂總經理付潔分享道，同質化的問題當前商業經營中大家面臨的困擾，如今消費者更關注個性、情感化需求，所以今天的話題非標商業我非常關注。本質上商業還是“人貨場”，非標品牌面對的不僅僅是消費者，而是場景打造；如此內卷的環境下，我們團隊也在思考，應該慢下來，不能太功利心，與有情懷的品牌共創慢慢打磨。

君一控股商業運營中心總經理于汶民分析道，非標顧名思義是什么？要么偏要么卷，不是傳統盒子但又有商業內容；如果做非標商業的運營，招商角度來看就要提供保姆式服務，項目想要哪種品牌或者業態，需要有清晰的規劃，主理人也是重要合作伙伴，理念契合才能實現雙向奔赴。

峰畔資本加速器副總裁呂欽文認為不論是首店還是主理人店，對甲方角度來講都是利用極度差異化標簽驅動私域流量和公域互換來創造更高的價值。另分享了今年的投資目標畫像和投資計劃，并提出未來投資機構與各購物中心長期達成生態合作，共同孵化出更多優秀的品牌。

嘟瑪寶&炫動四方開發負責人李再平分享道，嘟瑪寶·家庭娛樂中心主打跨年齡段兒童娛樂品牌，讓童年回歸純真，以“童話馬戲團”為主題，創造了一個充滿著童年夢幻想象的烏托邦，讓每個孩子做自己童話里的造夢師。50+人氣游玩項目，還有大型游樂設備以及高空運動項目等體驗，讓孩子在玩中體驗快樂與成長。炫動四方，一個屬于年輕群體與家庭用戶喜愛的全新娛樂品牌，創新采用“潮牌零售思維+沉浸電玩體驗”相融合的室內電玩游樂方式，致力于打造屬于年輕人的「解壓與社交」空間。

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浪潮奔涌，一個新的消費時代已經到來，商業世界的生存法則正被重寫——商業領域的經營者，永遠不能是保守派。2025年，破局者應考慮從當前的防御型戰略轉向進攻型戰略，直面挑戰，敢于突破！

中國商業地產節始終與行業同頻共振，精準把握市場脈搏，二十年躬身入局，以行業進化指南針之姿錨定未來商業坐標。

2025年5月，由贏商網發起的第20屆中國商業地產節將登陸廣州，以「風禾盡起」為號，廣邀非標商業先鋒主理人共赴進化之約，于風禾盡起之時，秉持初心，持續向前，在商業文明的更迭中刻寫新一代經營者的精神圖騰。

【贏商網城市沙龍】贏商網成立于2010年，是商業地產行業內最具影響力的整合傳播渠道。贏商網基于商業地產行業交流開展的精品線下活動，依托行業內支持贏商網的優勢專家資源，聯合有關單位，定期針對城市、商圈、品牌和行業等領域的熱點話題，邀請開發商、品牌商、行業專家、城市管理者、媒體精英等嘉賓進行交流，共同把脈商業地產的發展趨勢，實現以文會友、資源分享的互利共贏。

【青島GT集地廣場】定位“精致美好生活新場域”，融合“GLOCAL”全球在地化理念，不僅讓商業空間真正融入城市生活，成為不可或缺的一部分，也將對話全球超級深活力，推動青島商業的升級和發展。匯聚國際一線品牌與本地頭部品牌，以50%首店占比及100%招商率100%開業率的優異成績，帶來前所未有的消費升級體驗！成為青島新的頂級地標。

【入屋】由主理人TAOz黃洮女士精心打造的藝術、文化與交流空間。這里專注于當代藝術與生活方式的碰撞融合，通過精心策劃的藝術展覽和活動，為藝術家、鑒賞家及愛好者提供一個交流分享的平臺。在“入屋”，藝術不僅被展示和分享，更在鼓勵創作與反思的環境中深刻融入生活。未來，“入屋”將持續推出展覽、工作坊和文化活動，回應現代人對藝術的探索與渴望。

【尤宿】一個藝術館級的生活美學空間，集服裝、配飾、香氛、家具、藝術品及生活方式概念于一體，旨在引領消費者探索非主流卻質感與智感并存的時尚藝術。空間以淺灰和米白為主色調，營造低調奢華氛圍，極簡風格傳遞自由與松弛的生活理念。

2025年5月28-29日 廣州朗豪酒店