浙江
上海業主在買房時看中了一套售價在600萬左右的房子，但對于89㎡戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。
我覺得吧，本戶型的收納空間有點少，70分戶型最宜三口之家剛需自住，具體點評如下。
首先，請大家不要盲目崇拜“0”走道戶型，因為對于小戶型而言，沒有充裕的走道空間緩沖、沒有充足的收納，就是一場災難。
當然了，在同一個樓盤中同時出現89㎡的三室兩衛戶型以及99㎡的三室兩衛戶型時，剛需業主沒理由拒絕本戶型。
其次，進門玄關如此闊綽，對于次臥而言顯然是個不錯的消息。但本就是局促的剛需小戶型，面積浪費指標出現的有點無厘頭了。
再次，廚房不錯，餐廳也還可以，就是整個動區除了玄關柜外，幾乎沒有收納空間了。待得將來入住，必然一地雞毛。
還有，客廳沙發跟電視背景墻的位置好像放反了，這應該不是精裝房、還來得及調整的吧？
最后，我一直在好奇，你們對于兩衛的追求已經到如此癡迷的地步了么？
89㎡的房子，得房率按75%算，套內也就65㎡。需要兩個衛生間？而且主衛還沒有淋浴，真的有必要？
我比如將其合并，打造成一個更舒適、更敞亮的明衛，會不會更好？
整體而言，可以判定本戶型為剛需戶型，可以給予本戶型75分二星尚可評級，最宜三口之家剛需自住。大家覺得呢？
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