近日，武漢市再起開啟土拍，本次土拍涉及沌口未來中心多宗地塊重新拍賣。

武漢市拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

武告字（2025年）2號

為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院的決策部署，按照自然資源部、國家發(fā)改委《關(guān)于實施妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》、省住建廳等五部門《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》及我市印發(fā)的《關(guān)于進一步盤活存量用地促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展實施意見》等相關(guān)文件精神，我市確定了首批盤活存量用地計劃，進一步盤活閑置低效存量土地，化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，助企紓困，加快化解地方融資平臺債務(wù)風(fēng)險，化解金融風(fēng)險，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《武漢市土地交易管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以拍賣方式出讓16宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳見附表）。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除因拖欠土地成交價款等行為被納入土地市場失信行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

自然人不得競買本次商品住宅用地。競買本次商品住宅用地的競買人還應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年3月

地塊編號：P(2025)004號，地塊位置：1MA-F地塊，土地面積：32124.94㎡，土地用途：商業(yè)，建筑面積：35300㎡，起拍價：15131萬元。

地塊編號：P(2025)005號，地塊位置：1MA-G地塊，土地面積：35071.33㎡，土地用途：商業(yè)，建筑面積：38600㎡，起拍價：16519萬元。

地塊編號：P(2025)006號，地塊位置：1MA-H地塊，土地面積：27221.23㎡，土地用途：住宅，建筑面積：80000㎡，起拍價：58390萬元。

地塊編號：P(2025)007號，地塊位置：1MA-F2地塊，土地面積：29018.82㎡，土地用途：住宅，建筑面積：80000㎡，起拍價：58633萬元。

地塊編號：P(2025)008號，地塊位置：1MA-G2地塊，土地面積：24357.98㎡，土地用途：住宅、商業(yè)，建筑面積：55250㎡，起拍價：35259萬元。

其中F、G地塊為商業(yè)地塊，容積率從最初1.5降低至容積率1.1，建筑面積有所減少。

H、F2地塊則直接從商業(yè)變更為住宅。

G2地塊從商業(yè)變更為住宅、商業(yè)地塊，同時容積率從最初6.0降低至容積率2.26,建筑面積大幅度減少，此前開發(fā)商所宣傳240米沌口城市天際線大樓可能已經(jīng)流產(chǎn)....

上述商業(yè)地塊變更前規(guī)劃效果圖

本次拍賣的地塊分布圖

本次土拍將于2025年3月28日正式拍賣，沌口之聲將持續(xù)進行關(guān)注。