南寧五象新區又出圈了。

這一次，事發檀境小區。

檀境位于壇澤路，地處五象湖東，占地規模約267畝，規劃28棟高層住宅，達3000多戶，共分兩期開發。

檀境

項目曾經叫“陽光城大唐檀境”。因為開發商陽光城、大唐資金鏈斷裂，檀境項目深陷停工泥潭，原計劃2022年的交房時間也就此延期。

在南寧平穩基金的幫扶下，少部分樓樓實現了交付使用。其中，2023年12月交付10、11、15號樓，2024年6月交付5、8號樓。后來，小區改叫“邕府·檀境”。

小區易名

沒想到，已入住檀境的業主如今又遇到麻煩事。

3月7日，關于檀境水電問題的消息不脛而走，停水停電造成業主家都不敢回。33層樓啊，怎么爬。

原來，小區的公攤水電費一直是物業公司墊交。物業公司墊不起錢了，電網就會停電。沒電，電梯就停運；沒電，水泵不能運作住戶就沒有水。

早在3月4日，檀境業主就已收到來自物業的緊急通知：小區電梯將停止服務。停梯時間為3月7日凌晨，停梯范圍為小區所有電梯。

檀境交付的房基本是拆遷安置房。根據開發商與安置戶簽訂的安置協議，交房之后的前5年物業費、公攤水電費，是由項目公司承擔，安置戶不用交錢。

如今，開發商爆雷，項目公司沒錢，物業也不愿意再墊錢，小區的公攤水電費誰出？業主的生活怎么保障？

物業公司也有點冤，檀境物業起初由陽光城下屬的陽光智博物業公司服務。但是，2021年，萬科云收購了陽光智博物業公司，公司主體已經發生變化。物業是獨立法人，錢支出卻沒人彌補。

3月8日，一場由南寧市住建局組織、平穩基金共同參與的“檀境項目停電問題溝通協調會”舉行。會議提出解決辦法，供電部門將繼續供電至3月9日，陽光城、大唐、陽光智博物業公司須保證在2個月內正常供電。

3月9日開始，平穩基金將于2個月內完成交付區域一戶一表的施工。在平穩基金安裝一戶一表期間，公區電費由陽光城、大唐、陽光智博物業公司共同承擔，陽光城、大唐每月各承擔8萬元，陽光智博物業公司每月承擔4萬元。

看似問題得到解決。但是，陽光城和大唐爆雷，還能拿出錢嗎？

如果陽光城、大唐未能及時付款，物業豈不是會停電止損。公攤水電費，始終是懸在業主頭上的“達摩克利斯之劍”。