/ 潮涌金陵，南京商業(yè)破局出圈 /

作者丨李磊

排版 | 李磊

2025年5月，由贏商網(wǎng)主辦的中國商業(yè)地產(chǎn)與零售連鎖行業(yè)中規(guī)模最大、最具品牌價值和影響力的行業(yè)年度盛典——第20屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)將在廣州隆重舉辦，本屆地產(chǎn)節(jié)以“風(fēng)禾盡起”為主題，匯聚行業(yè)先鋒力量，共探中國零售商業(yè)的進化方向與未來圖景。

本屆大會重磅企劃之一，由贏商網(wǎng)發(fā)起的「非標(biāo)新勢力·主理人品牌計劃」，通過線上線下聯(lián)動的立體化平臺，已全面啟動！

??深度對話·思辨與共創(chuàng)——非標(biāo)商業(yè)主理人品牌沙龍

全國24城聯(lián)動開展，聚焦市場趨勢、運營革新與品牌戰(zhàn)略，激發(fā)破圈思維碰撞；

??品牌賦能·故事與價值——《邀請百位非標(biāo)商業(yè)主理人講故事》全媒體專題

面向全品類設(shè)計師品牌、原創(chuàng)潮牌、輕奢品牌、文創(chuàng)/二次元/萌寵品牌、餐飲、新奇體驗店等創(chuàng)新力量，開辟品牌敘事新陣地；

??場景體驗·走進與觸摸——《主理人帶你逛》視頻欄目

以第一視角解密商業(yè)空間美學(xué)與運營哲學(xué)，為非標(biāo)品牌主理人打造一個傳達(dá)品牌故事、展示個人才華與能量的新式潮趣空間！

在存量商業(yè)競爭加劇的背景下，非標(biāo)商業(yè)與主理人品牌正成為行業(yè)創(chuàng)新的關(guān)鍵變量。它們以獨特的品牌調(diào)性、個性化體驗和強用戶黏性，不斷重塑商業(yè)格局，為城市商業(yè)注入新的活力。而在南京這座兼具歷史底蘊與先鋒精神的城市，非標(biāo)商業(yè)的發(fā)展正迎來新的拐點。

3月11日下午，贏商股份在南京百家湖1912街區(qū)舉辦了以「先鋒弄潮行·寧潮」為主題的城市沙龍。活動現(xiàn)場，來自南京一九一二投資集團、百家湖一九一二、南京水平方、南京NOWS新座、南京佰匯廣場、米廳MPARK、南京華貿(mào)中心、南京橋北印象匯、壹城商業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和代表，梅果·云貴川bistro、美拉德的秘密、三只辣椒、鴻福面館、升州衣坊、順卿庭、隨嶺烤肉、酒井米倉、OPPO、上海三聯(lián)書店、永民手作等品牌的主理人及負(fù)責(zé)人共同蒞臨現(xiàn)場。

活動伊始，現(xiàn)場嘉賓一同考察了南京百家湖1912街區(qū)，直觀感受項目在場景營造、業(yè)態(tài)布局等方面的細(xì)節(jié)，領(lǐng)略街區(qū)商業(yè)在特色定位與功能營造方面的匠心獨運，以及設(shè)計風(fēng)格與細(xì)節(jié)處理的巧妙之處。

參觀結(jié)束后，贏商股份江蘇區(qū)域總經(jīng)理單秋越致歡迎辭，對各位嘉賓的到來表示了誠摯的歡迎。贏商網(wǎng)是贏商股份旗下整合營銷平臺，是中國零售商業(yè)最大的整合營銷平臺，依托分布全國的專業(yè)采編團隊、強大的行業(yè)資源和數(shù)據(jù)優(yōu)勢，為中國商業(yè)地產(chǎn)和零售商業(yè)提供快速深入的資訊和行業(yè)研究服務(wù)。

贏商網(wǎng)基于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)交流開展精品線下活動，依托行業(yè)內(nèi)支持贏商網(wǎng)的優(yōu)勢專家資源，聯(lián)合有關(guān)單位，定期針對城市、商圈、品牌和行業(yè)等領(lǐng)域的熱點話題，邀請開發(fā)商、品牌商、行業(yè)專家、城市管理者、媒體精英等嘉賓進行交流，共同把脈商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，實現(xiàn)以文會友、資源分享的互利共贏。

作為協(xié)辦單位代表，南京一九一二投資集團副總裁周玉芳在致辭中表示，南京一九一二投資集團有限公司作為“中國文旅商業(yè)地產(chǎn)整合運營商”，通過文旅與商業(yè)的整合運作，自2004年發(fā)展至今，已成為多元化綜合性產(chǎn)業(yè)集團，業(yè)務(wù)范圍輻射商業(yè)品牌街區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造、商業(yè)地產(chǎn)、游樂項目等多領(lǐng)域。旗下南京1912街區(qū)、百家湖1912街區(qū)、1912四維空間產(chǎn)業(yè)園等多個項目作為文旅商業(yè)地產(chǎn)運營的成功案例，已經(jīng)成為南京市的“城市客廳、時尚地標(biāo)、文化名片”。

接下來，南京百家湖一九一二項目總經(jīng)理林琳也對項目進行了詳細(xì)介紹： 百家湖1912街區(qū)位于百家湖商圈核心位置，于2011年開街，是集休閑娛樂、商務(wù)社交、特色體驗為一體的特色街區(qū)。區(qū)別于傳統(tǒng)購物中心，百家湖1912由“湖+灣+場+街”四個功能區(qū)組成。開業(yè)以來，項目圍繞“吃、購、娛、游”持續(xù)升級，打造水岸商游融合的濱水休閑情景空間。

隨后，贏商股份江蘇區(qū)域總經(jīng)理單秋越在現(xiàn)場為大家分享了《非標(biāo)商業(yè)破圈洞察與挑戰(zhàn)思考》。報告顯示，非標(biāo)商業(yè)在存量時代逐漸崛起，成為商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新的重要探索。此類項目以小體量、開放式街區(qū)和個性化主理人品牌為特色，打造情緒消費與社交體驗，吸引年輕消費者，并在資源整合和成本控制上具備優(yōu)勢。

樣本數(shù)據(jù)顯示，61.1%的非標(biāo)商業(yè)項目面積小于5萬平方米，集中在上海、成都、北京、杭州等一二線城市，充分體現(xiàn)了本地文化和高比例的餐飲娛樂業(yè)態(tài)。然而，體量小、使用率低等問題仍是非標(biāo)商業(yè)的運營挑戰(zhàn)。未來，非標(biāo)商業(yè)將通過場景創(chuàng)新與社群互動，在城市更新中發(fā)揮更大價值。

為了深入探討非標(biāo)商業(yè)和主理人品牌的核心理念、實踐案例、未來趨勢，本次沙龍還設(shè)置了一場高端對話，行業(yè)專家、開發(fā)商和品牌代表圍繞議題進行了熱烈討論和觀點交鋒，干貨滿滿，與會者對非標(biāo)商業(yè)未來的發(fā)展方向有了更深刻的認(rèn)知。

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浪潮奔涌，一個新的消費時代已經(jīng)到來，商業(yè)世界的生存法則正被重寫——商業(yè)領(lǐng)域的經(jīng)營者，永遠(yuǎn)不能是保守派。2025年，破局者應(yīng)考慮從當(dāng)前的防御型戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向進攻型戰(zhàn)略，直面挑戰(zhàn)，敢于突破！

中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)始終與行業(yè)同頻共振，精準(zhǔn)把握市場脈搏，二十年躬身入局，以行業(yè)進化指南針之姿錨定未來商業(yè)坐標(biāo)。

2025年5月，由贏商網(wǎng)發(fā)起的第20屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)將登陸廣州，以「風(fēng)禾盡起」為號，廣邀非標(biāo)商業(yè)先鋒主理人共赴進化之約，于風(fēng)禾盡起之時，秉持初心，持續(xù)向前，在商業(yè)文明的更迭中刻寫新一代經(jīng)營者的精神圖騰。

2025年5月28-29日 廣州朗豪酒店