/ 潮涌金陵，南京商業破局出圈 /

作者丨李磊

排版 | 李磊

2025年5月，由贏商網主辦的中國商業地產與零售連鎖行業中規模最大、最具品牌價值和影響力的行業年度盛典——第20屆中國商業地產節將在廣州隆重舉辦，本屆地產節以“風禾盡起”為主題，匯聚行業先鋒力量，共探中國零售商業的進化方向與未來圖景。

本屆大會重磅企劃之一，由贏商網發起的「非標新勢力·主理人品牌計劃」，通過線上線下聯動的立體化平臺，已全面啟動！

??深度對話·思辨與共創——非標商業主理人品牌沙龍

全國24城聯動開展，聚焦市場趨勢、運營革新與品牌戰略，激發破圈思維碰撞；

??品牌賦能·故事與價值——《邀請百位非標商業主理人講故事》全媒體專題

面向全品類設計師品牌、原創潮牌、輕奢品牌、文創/二次元/萌寵品牌、餐飲、新奇體驗店等創新力量，開辟品牌敘事新陣地；

??場景體驗·走進與觸摸——《主理人帶你逛》視頻欄目

以第一視角解密商業空間美學與運營哲學，為非標品牌主理人打造一個傳達品牌故事、展示個人才華與能量的新式潮趣空間！

在存量商業競爭加劇的背景下，非標商業與主理人品牌正成為行業創新的關鍵變量。它們以獨特的品牌調性、個性化體驗和強用戶黏性，不斷重塑商業格局，為城市商業注入新的活力。而在南京這座兼具歷史底蘊與先鋒精神的城市，非標商業的發展正迎來新的拐點。

3月11日下午，贏商股份在南京百家湖1912街區舉辦了以「先鋒弄潮行·寧潮」為主題的城市沙龍。活動現場，來自南京一九一二投資集團、百家湖一九一二、南京水平方、南京NOWS新座、南京佰匯廣場、米廳MPARK、南京華貿中心、南京橋北印象匯、壹城商業的領導和代表，梅果·云貴川bistro、美拉德的秘密、三只辣椒、鴻福面館、升州衣坊、順卿庭、隨嶺烤肉、酒井米倉、OPPO、上海三聯書店、永民手作等品牌的主理人及負責人共同蒞臨現場。

活動伊始，現場嘉賓一同考察了南京百家湖1912街區，直觀感受項目在場景營造、業態布局等方面的細節，領略街區商業在特色定位與功能營造方面的匠心獨運，以及設計風格與細節處理的巧妙之處。

參觀結束后，贏商股份江蘇區域總經理單秋越致歡迎辭，對各位嘉賓的到來表示了誠摯的歡迎。贏商網是贏商股份旗下整合營銷平臺，是中國零售商業最大的整合營銷平臺，依托分布全國的專業采編團隊、強大的行業資源和數據優勢，為中國商業地產和零售商業提供快速深入的資訊和行業研究服務。

贏商網基于商業地產行業交流開展精品線下活動，依托行業內支持贏商網的優勢專家資源，聯合有關單位，定期針對城市、商圈、品牌和行業等領域的熱點話題，邀請開發商、品牌商、行業專家、城市管理者、媒體精英等嘉賓進行交流，共同把脈商業地產的發展趨勢，實現以文會友、資源分享的互利共贏。

作為協辦單位代表，南京一九一二投資集團副總裁周玉芳在致辭中表示，南京一九一二投資集團有限公司作為“中國文旅商業地產整合運營商”，通過文旅與商業的整合運作，自2004年發展至今，已成為多元化綜合性產業集團，業務范圍輻射商業品牌街區運營、產業園區打造、商業地產、游樂項目等多領域。旗下南京1912街區、百家湖1912街區、1912四維空間產業園等多個項目作為文旅商業地產運營的成功案例，已經成為南京市的“城市客廳、時尚地標、文化名片”。

接下來，南京百家湖一九一二項目總經理林琳也對項目進行了詳細介紹： 百家湖1912街區位于百家湖商圈核心位置，于2011年開街，是集休閑娛樂、商務社交、特色體驗為一體的特色街區。區別于傳統購物中心，百家湖1912由“湖+灣+場+街”四個功能區組成。開業以來，項目圍繞“吃、購、娛、游”持續升級，打造水岸商游融合的濱水休閑情景空間。

隨后，贏商股份江蘇區域總經理單秋越在現場為大家分享了《非標商業破圈洞察與挑戰思考》。報告顯示，非標商業在存量時代逐漸崛起，成為商業地產創新的重要探索。此類項目以小體量、開放式街區和個性化主理人品牌為特色，打造情緒消費與社交體驗，吸引年輕消費者，并在資源整合和成本控制上具備優勢。

樣本數據顯示，61.1%的非標商業項目面積小于5萬平方米，集中在上海、成都、北京、杭州等一二線城市，充分體現了本地文化和高比例的餐飲娛樂業態。然而，體量小、使用率低等問題仍是非標商業的運營挑戰。未來，非標商業將通過場景創新與社群互動，在城市更新中發揮更大價值。

為了深入探討非標商業和主理人品牌的核心理念、實踐案例、未來趨勢，本次沙龍還設置了一場高端對話，行業專家、開發商和品牌代表圍繞議題進行了熱烈討論和觀點交鋒，干貨滿滿，與會者對非標商業未來的發展方向有了更深刻的認知。

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浪潮奔涌，一個新的消費時代已經到來，商業世界的生存法則正被重寫——商業領域的經營者，永遠不能是保守派。2025年，破局者應考慮從當前的防御型戰略轉向進攻型戰略，直面挑戰，敢于突破！

中國商業地產節始終與行業同頻共振，精準把握市場脈搏，二十年躬身入局，以行業進化指南針之姿錨定未來商業坐標。

2025年5月，由贏商網發起的第20屆中國商業地產節將登陸廣州，以「風禾盡起」為號，廣邀非標商業先鋒主理人共赴進化之約，于風禾盡起之時，秉持初心，持續向前，在商業文明的更迭中刻寫新一代經營者的精神圖騰。

2025年5月28-29日 廣州朗豪酒店