在近日舉行的“共贏浦東 共創未來——2025浦東新區土地市場座談會”上，東方樞紐、東方樂城、新楊思、北蔡楔形綠地、白蓮涇地區、曹路、周浦、新場等“潛力片區”集中對外宣介，將在產城融合、交通樞紐、生態宜居等維度上勾勒出未來增長極，吸引更多國內外優質開發主體參與浦東開發建設、投資運營，為開放型經濟新高地建設提供強勁引擎。

強化政企交流，提供全流程優質服務

據悉，浦東已連續4年舉辦土地市場座談會，以此搭建平臺，強化政企交流，提高資源配置的精準性、適配性。

座談會上，海內外企業都看好浦東土地市場的發展。香港宸嘉發展集團上海公司常務副總經理沈浦陽表示，浦東擁有許多建造高品質住宅的要素，而且浦東提供的地塊較為規整，更利于打造高品質社區。從投資機遇來看，浦東也有自身的特殊優勢。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，2025年作為浦東的投資促進年，高度吻合國內擴內需的工作導向。建議土地投資應全力以赴，在產城融合的總體框架下，與其它固定資產投資同頻共振。

浦東新區規劃和自然資源局負責人表示，在促進土地市場高質量發展方面，當前浦東正持續完善黃浦江沿岸地區城市功能并著力打造東方樞紐、張江科學城、國際旅游度假區、上海中城等重點區域，以高起點規劃引領浦東高質量開發建設。對于在土地出讓前后以及建設過程中需要政府部門協調推進的事項，職能部門都將努力提供全流程優質服務。

不斷強化功能集聚，

多個潛力板塊有望成為發展新引擎

當前，浦東新區正依托“一軸三廊”，即“硬核脊梁”東西城鎮發展軸，“五彩濱江”濱江文化商務走廊、“創新高地”南北科技創新走廊以及“江海協同”沿江沿海戰略協同走廊，不斷強化功能集聚，涌現出的一批潛力板塊有望成為區域發展的全新引擎。

其中，東方樞紐及周邊地區總面積為510平方公里，開發規模達到440萬平方米，形成9個核心功能組團。根據計劃，東方樞紐國際商務合作區先行區將于今年年內開園啟動，上海東站預計2027年建成運營，而整個國際商務合作區則將于2030年全面建成，成為新時代國際開放門戶樞紐新標桿。

新楊思片區同樣是浦東的一大潛力板塊，總面積2.72平方公里，規劃以體驗型生活服務和創新型生產服務為主導，打造產城功能高度融合的復合型街區、多元文化體驗的品質活力中心。

華潤置地近兩年參與了新楊思地區地塊開發。華潤置地上海公司副總經理武賀表示，華潤置地作為華潤集團旗下的城市建設與運營平臺，一直高度重視浦東新區的投資新機遇，在浦東新區已布局9個重資產項目。“未來，華潤置地在浦東新區的布局規劃將緊密圍繞浦東新區的發展戰略推進，重點聚焦城市更新與高品質開發、商業地產與消費升級、長租公寓與人才安居三大領域?！?/p>

距離黃浦江沿岸一公里處的白蓮涇地區也在抓緊開發建設，區域面積1.2平方公里，總開發面積為181.15萬平方米。作為黃浦江的一條支流，白蓮涇也是世博濱江向內部輻射的重要通廊之一。目前，浦東正在加快建設長達22公里的世博水環，把白蓮涇地區、世博地區、前灘地區、新楊思等重要板塊串聯起來，不斷增強地區活力。白蓮涇地區的城市更新也在推進之中，今后將與世博濱江形成錯位發展。

未來，浦東新區將持續以規劃引領、政策賦能、服務護航，推動土地資源高效配置與產城融合升級，為企業發展開辟更廣闊空間，共同書寫引領區高質量發展新篇章。

文字：李繼成

編輯：朱少昱

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