廣東
今天和咖姐一起來看，2024年至今深圳房?jī)r(jià)變化情況。
2024年深圳二手住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，全年成交54487套，同比大幅增長(zhǎng)66.6%，創(chuàng)下近四年新高，占總成交比重升至59%，重新占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位。
然而，深圳二手房市場(chǎng)整體仍維持"量升價(jià)跌"的走勢(shì)。
從業(yè)主報(bào)價(jià)走勢(shì)來看，2024年深圳二手住宅掛牌均價(jià)呈下行走勢(shì)，但在四季度出現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
年初業(yè)主報(bào)價(jià)達(dá)到全年高點(diǎn)8.27萬元/㎡，此后除4月份出現(xiàn)短暫反彈外，其余月份均呈現(xiàn)不同程度下跌，其中7-9月跌幅最為明顯。
9.29新政出臺(tái)后，市場(chǎng)預(yù)期逐步改善，業(yè)主報(bào)價(jià)趨于穩(wěn)定，基本維持在7.3萬元/㎡左右，且持續(xù)至今。
至2025年3月，最新掛牌均價(jià)為7.34萬元/㎡，較2024年1月下跌了11.2%。
政策效應(yīng)的逐步釋放和業(yè)主預(yù)期的改善是四季度價(jià)格企穩(wěn)的主要原因。
盡管全年價(jià)格呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，但成交量的顯著回升和年末價(jià)格的企穩(wěn)跡象，顯示出市場(chǎng)正在逐步回歸理性，為后續(xù)市場(chǎng)健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
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