不同的地方，不同的環境，人的思考邏輯和立場，都會存在巨大的差異，大多數人內心都只有一個樸素的愿望：達則兼濟天下，窮則獨善其身，僅此而已。

一、資訊見聞：

1、多家銀行下調貸款利率，最低為2.49%。

個人消費貸的最高額度由30萬提高至50萬，最高年限也由5年延長至7年，利率最低僅2.49%。

相當于讓部分人“借低償高”，“借長還短”，先還利息，本金給足7年的時間去籌備，以時間換空間，無形中化債。

另外，小微企業（納稅所得不超過300萬）貸款額度是3000萬~5000萬，個人最高貸款是1000萬，最低利率2.9%。

當然，并非所有人打開APP都可以瞬間秒到賬50萬或者5000萬，而是精準滴灌放水，雨天收傘，晴天發傘。

名義上是消費貸，并非真是給人透支收入而去純消費，相當于給吃不起飯的人又貸了一個碗。

2、降準降息：

預計，今年的第2季度和第4季度，會各自降息20個基點；并且，明年的第2、第4季度，將再次降息10個基點。

這一輪樓市的寒冬已持續超一年，同時，近年各種降息省稅的舉措，也在不斷減輕業主的月供壓力等各種持有成本，買房人淚崩了，一方面節省了大幾十萬的月供利息，一方面又面臨房價倒車接人。

那么，今年的樓市將會何去何從？

3、高盛去年底對2025年地產的預測分析：

高盛表示：由于房產占大多數家庭總資產的60%財富，房價下行會牽連出“負財富效應”，從而阻礙消費。

總體而言，過去地產對于經濟的拖累現象，雖然有所縮窄，但是壓力仍長期伴隨。

隨著增量住房寬松措施的出臺，全國范圍的樓市將會分化明顯：今年部分一二線熱點城市將會率先企穩，但三四五線還有很長的路要走。

二、論市場：

依舊是老規則，本文不提倡廈門各區房價之間的互斥、鄙視鏈，旨在分享真實成交、備案數據，讓購房者更加透明、清晰了解行情。如果廈門樓市有分水嶺，那就是：自己買的>非自己買的！

1、廈門上周成交面積前10的熱銷樓盤網簽數據，單周簽約套數最高59套；

讓你手握一張表，行情全知曉。

1、海滄中心TOD·璞盛，59套，3.14w/㎡.

2、七星灣，31套，2.31w/㎡；

3、鯉悅：25套，2.82w/㎡；

4、沁原，25套，2.2w/㎡；

5、濕地公園TOD·璞瑞：9套，6.43w/㎡;

6、悅云灣：17套，1.95w/㎡；

7、天琴：10套，5.83w/㎡；

8、水晶蕓溪，13套，1.8w/㎡。

9、嘉悅里：8套，3w/㎡；

10、峯匯里：11套，5.83w/㎡；

后序：

任何一個成熟的商品市場，都將過渡向：“高端改善有市場，剛需入門有保障”。

比如：去看周杰倫或者謝霆鋒的演唱會，前排與后座的票價必然差異巨大；SU7 Ultra與奇瑞QQ，價位天差地別，體驗也大不相同。

對于今年廈門樓市“金三銀四”的“小陽春”開局，你怎么看？