3月16日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布兩項(xiàng)文件。

其中主要涉及到了4個(gè)部分：

【基礎(chǔ)額度】個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

【上浮比例】首套住房上浮比例從20%提高至40%，多子女家庭上浮比例從10%提高至50%，購(gòu)買本市保障性住房上浮比例為20%。符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。

【可貸額度】從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

【最低首付比例】使用住房公積金貸款購(gòu)買本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均為20%；使用住房公積金貸款購(gòu)買本市保障性住房的，最低首付款比例為15%。若申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。

公積金貸款額度放寬，幾乎對(duì)所有的購(gòu)房者都帶來了利好。

從購(gòu)房總額節(jié)省的比例上來看，總價(jià)較低的剛需買家，利率減免帶來的優(yōu)惠比例會(huì)更高一些。

比如同樣節(jié)省10萬(wàn)元，對(duì)于總價(jià)300萬(wàn)的房子相當(dāng)于節(jié)省3.3%，而總價(jià)1000萬(wàn)的房源只節(jié)省1%。

根據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)來看，2月250-350萬(wàn)價(jià)段成交占比為20.1%，位居首位；350-500萬(wàn)價(jià)段成交占比為17.8%，位列第二；150-250萬(wàn)價(jià)段成交占比14.8%，排名第三。

350萬(wàn)總價(jià)的預(yù)算基本可以涵蓋深圳三成的樓盤。

咖姐整理了目前深圳總價(jià)在350萬(wàn)內(nèi)，各區(qū)熱門成交的TOP10樓盤。

寶安區(qū)熱門樓盤主要在新安與西鄉(xiāng)兩個(gè)片區(qū)。

其中總價(jià)最低的是西鄉(xiāng)片區(qū)的新安市場(chǎng)，目前均總價(jià)176萬(wàn)元；單價(jià)最低的是新安片區(qū)的錦繡花園，目前該樓盤均單價(jià)為3.5萬(wàn)元/㎡。

福田區(qū)則是皇崗與梅林片區(qū)分布較多。

其中均總價(jià)與單價(jià)最低的都是位于梅林片區(qū)的梅安居，目前均單價(jià)3.6萬(wàn)元/㎡，均總價(jià)160萬(wàn)元；均單價(jià)最高的是華強(qiáng)片區(qū)的東方時(shí)代廣場(chǎng)，目前價(jià)格為7.8萬(wàn)元/㎡。

南山區(qū)的熱門樓盤南頭片區(qū)獨(dú)占一半，相對(duì)較多的還有南油片區(qū)。

價(jià)格最低的是南頭片區(qū)的深華園，均單價(jià)5.1萬(wàn)元/㎡，均總價(jià)173萬(wàn)元，也是唯一一個(gè)總價(jià)1字頭的樓盤；單價(jià)最高的是南頭片區(qū)的友鄰公寓，均單價(jià)達(dá)到了9.8萬(wàn)元/㎡，總價(jià)333萬(wàn)元。

羅湖區(qū)熱門樓盤主要集中在布心片區(qū)。

布心片區(qū)的悅峰尚府均單價(jià)4.5萬(wàn)元/㎡，是成交量在全市排名都較高的小區(qū)。價(jià)格最低的是人民南片區(qū)的匯展閣，均單價(jià)2.5萬(wàn)元/㎡，均總價(jià)110萬(wàn)元/㎡；總價(jià)1字頭的還有人民南的德興大廈，目前均總價(jià)181萬(wàn)元。

龍華區(qū)熱門成交片區(qū)在龍華中心區(qū)。

單價(jià)最低的是觀瀾片區(qū)的華盛觀薈，均單價(jià)3.4萬(wàn)元/㎡；均總價(jià)最低的是龍華中心區(qū)的新陽(yáng)麗舍，為159萬(wàn)元。

龍崗區(qū)熱門成交主要都在布吉片區(qū)。

其中均總價(jià)最低的是布吉片區(qū)的茂業(yè)城，均總價(jià)191萬(wàn)元；單價(jià)最低的是茂業(yè)城與佳兆業(yè)水岸新都，均單價(jià)都為3.0萬(wàn)元/㎡。

坪山區(qū)均總價(jià)最低為209萬(wàn)元，是奧園翡翠東灣（二期）；單價(jià)最低的是丹梓龍庭，2.5萬(wàn)元/㎡。

鹽田區(qū)主要分布在鹽田港與梅沙片區(qū)。

均總價(jià)最低的小區(qū)是梅沙片區(qū)的云頂天海，170萬(wàn)元；均單價(jià)最低的是梅沙片區(qū)的PURE33璞岸，僅2.1萬(wàn)元/㎡。