3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發布兩項文件。

其中主要涉及到了4個部分：

【基礎額度】個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元，家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

【上浮比例】首套住房上浮比例從20%提高至40%，多子女家庭上浮比例從10%提高至50%，購買本市保障性住房上浮比例為20%。符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。

【可貸額度】從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

【最低首付比例】使用住房公積金貸款購買本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均為20%；使用住房公積金貸款購買本市保障性住房的，最低首付款比例為15%。若申請住房公積金和商業住房組合貸款，最低首付款比例則執行二者中較高者。

公積金貸款額度放寬，幾乎對所有的購房者都帶來了利好。

從購房總額節省的比例上來看，總價較低的剛需買家，利率減免帶來的優惠比例會更高一些。

比如同樣節省10萬元，對于總價300萬的房子相當于節省3.3%，而總價1000萬的房源只節省1%。

根據深圳中原研究中心數據來看，2月250-350萬價段成交占比為20.1%，位居首位；350-500萬價段成交占比為17.8%，位列第二；150-250萬價段成交占比14.8%，排名第三。

350萬總價的預算基本可以涵蓋深圳三成的樓盤。

咖姐整理了目前深圳總價在350萬內，各區熱門成交的TOP10樓盤。

寶安區熱門樓盤主要在新安與西鄉兩個片區。

其中總價最低的是西鄉片區的新安市場，目前均總價176萬元；單價最低的是新安片區的錦繡花園，目前該樓盤均單價為3.5萬元/㎡。

福田區則是皇崗與梅林片區分布較多。

其中均總價與單價最低的都是位于梅林片區的梅安居，目前均單價3.6萬元/㎡，均總價160萬元；均單價最高的是華強片區的東方時代廣場，目前價格為7.8萬元/㎡。

南山區的熱門樓盤南頭片區獨占一半，相對較多的還有南油片區。

價格最低的是南頭片區的深華園，均單價5.1萬元/㎡，均總價173萬元，也是唯一一個總價1字頭的樓盤；單價最高的是南頭片區的友鄰公寓，均單價達到了9.8萬元/㎡，總價333萬元。

羅湖區熱門樓盤主要集中在布心片區。

布心片區的悅峰尚府均單價4.5萬元/㎡，是成交量在全市排名都較高的小區。價格最低的是人民南片區的匯展閣，均單價2.5萬元/㎡，均總價110萬元/㎡；總價1字頭的還有人民南的德興大廈，目前均總價181萬元。

龍華區熱門成交片區在龍華中心區。

單價最低的是觀瀾片區的華盛觀薈，均單價3.4萬元/㎡；均總價最低的是龍華中心區的新陽麗舍，為159萬元。

龍崗區熱門成交主要都在布吉片區。

其中均總價最低的是布吉片區的茂業城，均總價191萬元；單價最低的是茂業城與佳兆業水岸新都，均單價都為3.0萬元/㎡。

坪山區均總價最低為209萬元，是奧園翡翠東灣（二期）；單價最低的是丹梓龍庭，2.5萬元/㎡。

鹽田區主要分布在鹽田港與梅沙片區。

均總價最低的小區是梅沙片區的云頂天海，170萬元；均單價最低的是梅沙片區的PURE33璞岸，僅2.1萬元/㎡。