3月26日，為改變而來——“白云城市煥新”高峰論壇暨中建之星“好房子”白皮書發(fā)布盛典于廣州白云國際會議中心國際會堂圓滿舉行。活動由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、白云區(qū)人民政府指導(dǎo)，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦、中建三局城市投資運(yùn)營有限公司承辦，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長蔡勝，白云區(qū)人民政府黨組成員、副區(qū)長王曉杰，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長陸毅，中建三局南方分局副局長張偉，中建三局華南公司總經(jīng)理許立艾，白云區(qū)住房建設(shè)和交通局局長李碩銘，華中師大教育集團(tuán)總校長吳晨光，白云區(qū)鶴龍街道辦事處主任葉穎 ，白云區(qū)教育局副局長何美麗，鶴龍街黃邊經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社黨委書記龍敏飛，廣州白云城市發(fā)展集團(tuán)有限公司董事長孫克君，中建三局城市投資運(yùn)營公司城市開發(fā)事業(yè)部總經(jīng)理付雄明，廣州黃邊城市更新有限公司總經(jīng)理張松等重要領(lǐng)導(dǎo)嘉賓出席，政企學(xué)界權(quán)威匯聚一堂，共同擘畫設(shè)計(jì)之都高質(zhì)量發(fā)展藍(lán)圖。

活動現(xiàn)場照片

在與會嘉賓的共同見證下，設(shè)計(jì)之都西擴(kuò)區(qū)啟航，華中師范大學(xué)白云學(xué)校正式揭牌，設(shè)計(jì)之都片區(qū)價值再次飛躍。作為活動的重磅環(huán)節(jié)，中建三局城市投資運(yùn)營有限公司發(fā)布中建之星“好房子”白皮書，以“一核·七維·兩服務(wù)”的價值標(biāo)準(zhǔn)體系為新時代的“好房子”樹立央企標(biāo)桿，這一價值體系將首次在白云之星落地，為廣州設(shè)計(jì)之都核心區(qū)注入國際化人居新范式。

活動現(xiàn)場照片

政策引領(lǐng)與區(qū)域升級：國際設(shè)計(jì)之都的產(chǎn)城共融

作為廣州市面積最大、常住人口最多的中心城區(qū)，白云區(qū)正站在高質(zhì)量發(fā)展的新起點(diǎn)上。設(shè)計(jì)之都地處白云區(qū)“港城一體發(fā)展軸”的重要支點(diǎn)，擔(dān)當(dāng)著白云區(qū)未來發(fā)展的核心引擎。經(jīng)過多年的高標(biāo)準(zhǔn)謀劃打造，全產(chǎn)業(yè)鏈布局，目前已形成建筑、工業(yè)、時尚、芯片、文創(chuàng)五大產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)了從昔日村級工業(yè)園到今天國際化設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群的華麗蛻變。

“我們將致力于將廣州設(shè)計(jì)之都打造成年輕人最喜歡的工作地、社交場、生活圈。”王曉杰在致辭中介紹，2024年，白云區(qū)完成地區(qū)生產(chǎn)總值3156.37億元，增長5.2%，增速全市第二。積極落實(shí)國家三大工程，推動城市更新、城中村改造加速前進(jìn)，走在廣州市前列，城鄉(xiāng)環(huán)境品質(zhì)不斷蝶變，帶動白云經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全面提檔升級。設(shè)計(jì)之都是白云區(qū)城市更新、城中村改造的成功案例之一。開園兩年以來，已建成優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體超80萬方，已入駐四上企業(yè)100余家，入駐設(shè)計(jì)類企業(yè)超300家。她強(qiáng)調(diào)，建設(shè)好房子，打造好小區(qū)，營造好社區(qū)，成就好城區(qū)，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要政府、企業(yè)、社會各界的共同努力，期待大家攜手共進(jìn)，共同譜寫白云發(fā)展新篇章。

作為全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團(tuán)之一——中國建筑旗下最具競爭力的優(yōu)秀排頭兵，中建三局位居中國建筑業(yè)競爭力百強(qiáng)企業(yè)榜首。中建三局城市投資運(yùn)營有限公司，作為中建三局高端綜合投資運(yùn)營平臺，深度參與白云區(qū)，特別是設(shè)計(jì)之都的建設(shè)發(fā)展之中。張偉在致辭中表示，中建三局城市投資運(yùn)營有限公司把握時代脈搏，融入國家戰(zhàn)略區(qū)，帶著最新的戰(zhàn)略作品來到大灣區(qū)，勇?lián)肫舐氊?zé)使命，為區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)賦能。白云區(qū)是廣州未來發(fā)展的重要引擎，同樣也是廣州產(chǎn)城融合發(fā)展的新高地。中建三局城市投資運(yùn)營有限公司選擇白云作為深耕大灣區(qū)的主戰(zhàn)場之一，以“城市發(fā)展合伙人”的身份，為白云帶來更好的人居作品，增進(jìn)社會民生福祉，與城市共向上。

張偉指出，城市更新一頭連著民生、一頭連著發(fā)展；一頭連著歷史、一頭連著未來。“好房子”建設(shè)同樣如此。作為城市運(yùn)營的先驅(qū)者和“好房子”建造的實(shí)踐者，中建三局城市投資運(yùn)營有限公司將憑借全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)的綜合優(yōu)勢，整合全方位資源，提前布局并兌現(xiàn)城市配套，立體化深度參與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為廣州城市更新提供“白云答案”。

活動現(xiàn)場，“設(shè)計(jì)之都西擴(kuò)區(qū)”正式全面啟動。這不僅是白云區(qū)產(chǎn)城融合的里程碑，更是廣州城市版圖向西延伸的重要一步。中建·白云之星作為設(shè)計(jì)之都擴(kuò)容的首個居住配套項(xiàng)目，以“兩軸一環(huán)”生態(tài)規(guī)劃、約4000平方米陽光草坪及四大主題公園，構(gòu)建“自然與人文共生”的活力空間，成為區(qū)域煥新的核心載體。

活動現(xiàn)場照片

權(quán)威對話：解碼“好房子”與城市煥新的協(xié)同邏輯

頂層設(shè)計(jì)錨定目標(biāo)，區(qū)域煥新蓄勢待發(fā)，房企該如何緊扣時代命題，交出漂亮的答卷？

活動現(xiàn)場照片

論壇環(huán)節(jié)，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長陸毅、廣州市城市規(guī)劃院白云分院院長曾堃、央廣網(wǎng)總經(jīng)理助理段紅彪及上海天華副總經(jīng)理陳磊等行業(yè)權(quán)威嘉賓，圍繞“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”“政企協(xié)作共建設(shè)計(jì)之都”“‘好房子’央企標(biāo)桿”等話題展開深度探討。陸毅指出，房地產(chǎn)發(fā)展的核心，還是解決供需平衡的結(jié)構(gòu)性矛盾，滿足人們對高質(zhì)量居住生活的向往。人民對美好生活的向往不會停止，需要房企不斷打磨精進(jìn)自己的產(chǎn)品，用“好房子”來回應(yīng)市場期待。

段紅彪進(jìn)一步分析稱，什么是好房子，很難有一個標(biāo)準(zhǔn)答案，但有一點(diǎn)可以肯定，能夠承載人民群眾對于美好生活的向往的房子才是好房子。房企應(yīng)該把建“好房子”作為首要的社會責(zé)任，期待像中建三局城市投資運(yùn)營有限公司這樣的央企能夠率先垂范，回應(yīng)市場期待，打造“好房子”的標(biāo)桿。

嘉賓一致認(rèn)為，好街區(qū)、好社區(qū)是好房子的重要基礎(chǔ)。作為粵港澳大灣區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)國際品牌聚集地，設(shè)計(jì)之都已經(jīng)形成國際化街區(qū)雛形，具備誕生好房子的肥沃土壤。

廣州市城市規(guī)劃院白云分院院長曾堃表示，設(shè)計(jì)之都西拓區(qū)采用的是一個減量規(guī)劃。規(guī)劃建面從改造前的近89萬平方米降到85萬平方米。但公共服務(wù)配套總量從1.47萬平方公里，提高到了8.6萬平方公里，通過這樣的配套，真正改善了區(qū)域居住的舒適性和體驗(yàn)性，同時優(yōu)化了整體布局，讓設(shè)計(jì)之都片區(qū)產(chǎn)值比達(dá)到了6:4，位居廣州職住平衡圈層規(guī)劃的第一位。上海天華副總經(jīng)理陳磊則結(jié)合白云之星的設(shè)計(jì)實(shí)踐介紹道，設(shè)計(jì)之都和白云之星，通過對交通、園林綠化、配套等立體化的規(guī)劃設(shè)計(jì)，將區(qū)域價值做了一個綜合的提升，為土地帶來了增值，同時，通過完善的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，打造出真正兼具綠色、安全、舒適、智慧等多重要素的“好房子”。

陸毅認(rèn)為，偉大的城市，需要一群偉大的同行者，區(qū)域煥新，需要政企深入合作，各自在不同的分工下，落實(shí)好每項(xiàng)工作。希望中建三局城市投資運(yùn)營有限公司，能將其他“之星”作品的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)帶到白云，為白云帶來更高質(zhì)量的居住環(huán)境和更多的“好房子”。

一核七維兩服務(wù)：中建之星為“好房子”著書

作為活動的最重磅環(huán)節(jié)，《中建之星“好房子”白皮書》正式發(fā)布，系統(tǒng)性給出了“好房子”的“之星”答卷。

事實(shí)上，在中建三局，“好房子”已經(jīng)成為一個深入實(shí)踐的概念。早在2024年3月，中建三局就已發(fā)布《好房子技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)手冊》，將“好房子”的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化到每個環(huán)節(jié)，確保從設(shè)計(jì)到施工的每個步驟都符合高品質(zhì)的居住要求。此次白皮書的發(fā)布，將好房標(biāo)準(zhǔn)再次升級，持續(xù)引領(lǐng)時代。

活動現(xiàn)場照片

廣州黃邊城市更新有限公司常務(wù)副總經(jīng)理金德海介紹，“一核·七維·兩服務(wù)”是中建之星的核心標(biāo)準(zhǔn)體系，一核，即中建三局城市投資運(yùn)營有限公司“城市發(fā)展合伙人”的核心定位；七維，即綠色、健康、舒適、安全、智慧、人文、藝術(shù)等七大維度；兩服務(wù)，即高奢服務(wù)與專屬平臺。

作為“一核·七維·兩服務(wù)”標(biāo)準(zhǔn)體系首個全面落地的“高品質(zhì)城市更新”的標(biāo)桿項(xiàng)目，白云之星以“智慧社區(qū)、生態(tài)共建、人文煥新”為核心價值，推動老舊區(qū)域向現(xiàn)代活力中心轉(zhuǎn)型。項(xiàng)目尊重城市歷史文脈，通過修復(fù)歷史建筑與融合生態(tài)景觀設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“人文傳承”與“生態(tài)宜居”的雙重目標(biāo)；依托智能建造技術(shù)，從供水系統(tǒng)到社區(qū)安防均實(shí)現(xiàn)全鏈條數(shù)字化升級，提升運(yùn)營效率與服務(wù)品質(zhì)。同時，白云之星聚焦全齡友好理念，配置教育升級設(shè)施、文化共享空間及全齡會所，滿足多元生活需求；通過整合商業(yè)、居住與文化功能，激活片區(qū)經(jīng)濟(jì)活力，成為城市可持續(xù)發(fā)展的示范樣本。

活動現(xiàn)場照片

在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目首推128-226㎡全改善面積段，采用“3梯4戶”及“板樓獨(dú)梯獨(dú)戶”布局，結(jié)合超100%使用率的新規(guī)迭代戶型，重新定義高端改善標(biāo)準(zhǔn)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃9.5米挑高酒店式大堂、風(fēng)雨連廊無雨歸家系統(tǒng)及架空層泛會所，以“空間賦能生活”理念，打造尊貴歸家體驗(yàn)。

教育賦能與智慧未來：國際社區(qū)的全生命周期價值

為夯實(shí)區(qū)域宜居底色，在廣州市白云區(qū)教育局副局長何美麗、華中師大教育集團(tuán)總校長吳晨光、鶴龍街黃邊經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社黨委書記龍敏飛、廣州黃邊城市更新有限公司總經(jīng)理張松的共同見證下，華中師范大學(xué)白云學(xué)校在盛典上正式揭牌，為設(shè)計(jì)之都板塊教育配套再添砝碼。

活動現(xiàn)場照片

據(jù)了解，該校所屬的武漢華大教育集團(tuán)借助華中師范大學(xué)強(qiáng)大的學(xué)科、人才、科研成果優(yōu)勢和成熟的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)已合辦中小學(xué)50余所，辦學(xué)范圍遍及全國12個省份，無數(shù)優(yōu)秀學(xué)子從這里走出，登上更大的舞臺。

教育配套之外，中建白云之星借鑒了國際先進(jìn)的POD公園城市模式，塑造“兩軸一環(huán)”生態(tài)界面，規(guī)劃四大公園，構(gòu)建黃邊北路藝術(shù)形象軸、繽紛健康生活環(huán)、約300米中軸視野通廊三大慢行系統(tǒng)，形成“5+15分鐘”城市生活圈以及方便快捷的歸家動線。其中，升級打造的約2.6萬平方米黃邊藝術(shù)公園，以莫奈藝術(shù)為靈感，打造三大莫奈主題花園，形成微度假式的生活模式，打造“國際藝術(shù)生活圈層”。

從長江水岸到首都新國門，從光谷核心到太湖之濱，中建之星始終“為改變而來”，點(diǎn)亮所到之地，塑造城市發(fā)展新格局。“改變從來不是終點(diǎn)，而是更新的起點(diǎn)。”中建·白云之星的落地，不僅是中建三局城市投資運(yùn)營有限公司“造城級”實(shí)力的體現(xiàn)，更是白云區(qū)城市更新的重要里程碑，同時也是“中建之星”系打造央企“好房子”標(biāo)桿的生動實(shí)踐。以“星”為原點(diǎn)，未來，這片熱土將以“綠色為底、智慧為翼、人文為魂”，持續(xù)書寫新時代城市煥新的輝煌篇章，為粵港澳大灣區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動力。