成都新樓市文|蔡蘭

本文為行業(yè)資訊，非廣告

當下的成都樓市，已然拉開了今年的“小陽春”序幕。

剛剛過去的3月，成都樓面地價先后破三萬、破四萬，就在上周，包括招商錦城序、麓湖生態(tài)城·W2悅溪、華天杉嶺、嘉禾桂府等多個樓盤紛紛宣告「開盤即售罄」。

在接下來的這個4月，樓市“小陽春”行情有望被持續(xù)點燃。

據(jù)成都新樓市不完全統(tǒng)計，4月，成都有21個盤蓄勢待發(fā)，青羊區(qū)的越秀閱今沙，成華區(qū)的新希望·D23風華、華潤置地中環(huán)天宸、澳南·錦江序，龍泉驛區(qū)的東城金茂曉棠、龍湖天璽等多個新規(guī)熱盤即將入市……我們整理好了表格，放在文章最后。

No.1

越秀閱今沙

在成華區(qū)，越秀曾率先打造了新規(guī)產(chǎn)品越秀天悅云萃二期，收到市場廣泛好評。

如今在青羊區(qū)，越秀閱今沙更進一步，規(guī)劃了讓人大開眼界的建面約130㎡、143㎡、172㎡「空中院子」。

▌越秀閱今沙建面約143㎡戶型

首創(chuàng)「空中院子」設計，更多元的入戶光廳，連通廚房形成“花園餐廚”，三五好友歡聚一堂，不用出家門就能來一場“花園野餐”。

2024年10月31日，越秀拿下金沙板塊占地約25.5畝純住宅地塊，容積率僅2.0。

拿地后第一時間，越秀大刀闊斧地干了件大事——將包裹著越秀閱今沙項目的約60畝公園綠地進行了整體升級打造，讓“住在公園里”的幸福生活場景得以在這個項目真正實現(xiàn)。

▌越秀閱今沙效果圖

再現(xiàn)當代府院生活，復興新西貴生活圖景，越秀閱今沙打造了“首層空間+下層庭院+架空層泛會所”三重會所。據(jù)悉，項目約40000㎡漫活公園即將開放。

No.2

東城金茂曉棠

東城金茂曉棠是今年城東買房必看項目之一。

作為一個2024年被納入全國超特大城市城中村改造項目庫、成都主城面積最大的城市更新項目，東城金茂曉棠自從官宣后，市場關注度就直接拉滿。

2024年7月17日，金茂聯(lián)合體宣布中標，成為主城東三環(huán)更新項目的城市合伙人，綜合開發(fā)面積約5747畝，總投資約368億元。

▌東城PARK 5747控規(guī)圖

2024年12月26日，東城PARK 5747項目首宗63畝住宅用地成功出讓，宣告主城最大城市更新項目正式啟動。競得方經(jīng)開國投和中國金茂，將在此落地金茂成都的首個“棠”系項目——東城金茂曉棠，它同時也是金茂成都的首個新規(guī)作品！

▌東城金茂曉棠項目總平圖

東城金茂曉棠占地約63畝，容積率2.5，共規(guī)劃16棟17-25F小高/高層產(chǎn)品，主力戶型為建面約110m2-118m2-119m2、2T4（電梯對開+獨立光廳，類一梯一戶體驗）塔樓，建面約129m2、139m2、2T2板樓。

▌東城金茂曉棠戶型圖

標配電梯光廳系統(tǒng)、大開間大公區(qū)系統(tǒng)、主臥超配系統(tǒng)、鯨吞收納系統(tǒng)、超高得房率是東城金茂曉棠戶型讓人挪不開眼的制勝法寶，更關鍵的是，項目總價預計200-300萬級，在如今地價破四萬、新房動輒上千萬的當下，性價比不言自明！

以下，是2025年4月各區(qū)有推售計劃的樓盤，點擊可查看大圖。（相關推售信息為成都新樓市手動整理，具體以官方取證信息為準）

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