執行工作關系當事人的合法權益能否得以兌現，是矛盾化解的最后一道屏障。近日，海陵區人民法院秉承善意文明執行理念，妥善化解一起民間借貸糾紛案件，切實保障當事人合法權益，也讓被執行人感受到司法的溫度。

被執行人鄒某與申請人高某系好友關系，2022年12月，被執行人鄒某創業開飯店缺少一筆啟動資金，遂向申請人高某借款70萬元，并以自己名下房產在不動產中心辦理了抵押。后期因疫情原因，飯店經營不善，一直虧損，鄒某未能按期還款，高某將其訴至法院，并申請強制執行，要求處置鄒某房產。立案后，執行局王法官立即對抵押房產進行查封并張貼拍賣公告，同時對鄒某名下銀行賬戶、車輛進行查控，未發現有其他可供執行的財產。

執行過程中，被執行人鄒某主動聯系王法官，表示因為經營不善，已欠下很多錢，實在沒有錢還，也就剩下唯一一套房子，還有父母同住，房子絕對不能拍賣。了解這一情況后，王法官隨即到被執行人鄒某抵押房產進行實地調查，發現除鄒某住外，還住著鄒某的70歲左右的父母，兩位老人堅持不同意賣房產，認為這個房子實際是他們養老的房子，對其有了很深的感情，如果賣了，沒有地方能住了。離開后，王法官向社區了解情況，老人說的情況確認屬實。面對這一難題，王法官考慮到既要維護申請人的勝訴權益，但同時也要妥善處理好老人的居住問題。后王法官將被執行人鄒某和申請人高某約至法院，對雙方進行釋法明理，同時告知拒不履行生效法律文書的后果。最終鄒某同意騰空房屋，并做其父母的思想工作，同時高某考慮到多年好友關系，被執行人鄒某因為疫情導致經營不善，確實沒有錢還，最終同意僅還本金即可。

此外，面對鄒某的父母，王法官再次上門，向兩位老人闡述案件的實際情況，疏導其抵觸情緒，兩位老人同意主動騰空房產，只是懇請在拍賣成交后，讓他們在老房子過最后一個年。最終房子以73萬余元拍賣成交結束并在春節后完成房屋交付，扣除拍賣過程中的稅費后，被執行人鄒某同意僅保留10000元房屋租金，其余68萬余元發放給申請人高某，高某放棄了10萬余元本息，本案得以和解履行完畢。

海陵區法院認真貫徹落實善意文明執行理念，善用“強執加善執”組合拳，本案中，執行干警充分考慮申請人和被執行人的實際情況，審慎采取執行措施，給予被執行人與申請人適當的溝通期，多舉措以“和”促執，既保障了申請人的勝訴權益，又考慮到被執行人的實際情況，最終案件得以順利執結。

文稿 馮國清

排版 蒼 菲

審核 吳嘉臻

海陵法院