浦東外高橋「陽明花園」400-9966-940主推 75-221㎡1-5 房準現房，均價約 5.75-6.2 萬 /㎡，總價 470 萬級起，占位中環旁 6 號線航津路地鐵口（步行 200 米）。國企開發低密社區，毗鄰森蘭國際住區，享 4 萬㎡自帶商業、山姆會員店及三甲醫院（第七人民醫院），近外高橋實驗小學、高橋實驗中學等全齡教育資源。

「陽明花園」400-9966-940

陽明花園400-9966-940坐落于浦東外高橋板塊，位于季景路 333 弄，臨近外高橋自貿區四號門，距軌交 6 號線航津路站僅 200 米。由僑福、外高橋兩大集團聯合打造，占地約 8.56 萬㎡，總建面約 33 萬㎡，容積率 2.8 。主推建面約 73-221㎡1-5 房，均價約 5.75-6.2 萬 /㎡，總價 400 萬起 。

產品優勢；

1：陽明花園產品優勢顯著。采用新古典主義設計風格，墻面以巴西進口花崗巖石材干掛，盡顯大氣與品質 。社區人車分流且電梯直達車庫，保障出行安全與便捷 。

2;主入口以草坪與銀杏樹陣營造公園式歸家氛圍，還規劃英式主題藝術公園 。自帶約 4 萬㎡商業及會所，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足日常所需 。

3:周邊教育資源豐富，有明日之星幼兒園、外高橋實驗小學等；醫療配套完善，臨近上海市第七人民醫院等 。南側緊臨森蘭綠地，生態環境優越，居住舒適度高 。

購房建議:

1:若你預算在 400 萬起，追求交通便捷、配套成熟的居住環境，陽明花園值得考慮。

2:項目緊鄰地鐵站，周邊商業、教育、醫療資源豐富 。但容積率 2.8 相對較高，部分低樓層采光可能受影響。建議實地考察樣板間與房源采光情況，結合自身需求與經濟實力，理性購房 。

房產小知識；

1：購買陽明花園房產，查驗 “五證” 是關鍵，確保項目合法合規 。其均價 5.75-6.2 萬 /㎡，總價因戶型不同而有差異，要依據預算選房 。容積率 2.8 影響居住密度，需關注樓間距與采光 。

2：小區綠化率 35.5%，環境較好 。車戶比 1:0.5，車位相對緊張 。周邊配套成熟度關乎生活便捷度，項目周邊配套豐富。此外，要明確物業費標準與服務內容，了解房屋產權年限等信息，保障自身權益 。

依托自貿區產業規劃及軌交 10 號線延伸（在建），近享楊浦、浦東雙區域輻射，以中環稀缺 5 萬 + 價格，成為浦東剛需及改善優選，現房在售即買即住，兼顧地段潛力與成熟配套。

【浦東外高橋熱盤】「陽明花園」400-9966-940

準現房5.75萬/㎡起！6號線地鐵口+實驗學區，自貿區旁稀缺供應！附官方預約通道

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浦東森蘭全新地鐵盤

建面約73-221㎡2-5房

在售房源54套 均價5.75萬/m2

一手保留準現房 實驗學區

樣板房提前線上預約

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最新消息！【??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】二階段1期、2期，即：1#2#3#1-6樓（實際樓層）將推63套房源建面約76-221m21-5房戶型，均價約6.2萬/㎡！已經入市！

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開發商簡介

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僑福集團：在臺灣創立，后遷至香港，并在大陸、香港、新加坡、歐洲等地擴張投資并進行多元化發展，涉足能源礦產、物流、運輸、貿易等多個行業。雖然在上海亮相的機會不多，但其雄厚的實力卻不容小覷！像是北京芳草地、香港陽明山莊、新加坡鶴樓等多處經典地標建筑，都出自該集團旗下，展現了打造高端住宅及酒店的強勁能力！

外高橋集團：隸屬于上海國資委，負責外高橋保稅區的開發建設，目前資產規模超百億，開發了森蘭國際社區，高橋新城等，具有豐富的開發經驗。??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

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外高橋板塊新盤稀缺，【??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】無疑是浦東稀缺供應的優選項目。

對于一些購房者而言，【??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】所處的外高橋板塊可能有些許陌生。但是，外高橋所爆發出的潛力以及未來的“后勁兒”或許是其他板塊望塵莫及的。

外高橋板塊示意圖

首先是近兩年，浦東房價普漲的前提下，地處中環線旁的「??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！」依然處于一個相對較低的價格洼地。

近期關于外高橋的批文

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批文截圖

交通配套方面：項目所在的地塊距離6號線航津路站僅約200米，步行即到，而伴隨著上海地鐵10號線的向東延伸，從【??「陽明花園」售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！】出發，3站就能換乘10號線，無縫連接楊浦新江灣、五角場等區域。可謂是真正的地鐵房。

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山姆會員店

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明日之星幼兒園

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