去年年底，萬科在廣州南站板塊低調拿了幾塊地，如今已經入市在即，案名也已經正式敲定——

萬科檐嶼城。

在今天，項目舉辦了一場媒體品鑒會，戶型設計和樣板間首次曝光，馬上來看一看！

首先需要說明，萬科檐嶼城是廣州南站板塊首個新規項目，而且實用率最高可以做到137％，非?？鋸?！

產品涵蓋建面約77-135㎡三至四房，而且每個戶型都有A、B設計差異，可以滿足更多功能的生活需求。

面積最小的77㎡戶型，做到了3房帶主套，豎廳布局。

已經開放樣板間的77㎡A戶型，客廳寬度達到3.2米，再加上又打通了一間次臥，看上去十分寬敞。

廚房的空間也給得很足，還是半開放式設計，并做了兩面島臺，進一步擴寬了廚房的使用空間。

主臥也帶有當前十分流行的L型大飄窗，并預留了衣柜和儲物柜的空間，以后不用再為了做柜子而封窗。

美中不足的是，次臥還是小了一點，床只能擺到飄窗上，這也是當前很多新規小戶型的“通病”。

建面約88㎡戶型是主力戶型，相比于77㎡戶型，主要是進行了陽臺尺寸的升級，同時多了一個靈動空間。

升級過后，陽臺的寬度超過了7米，已經可以媲美一些豪宅的尺度，當然也可以像樣板間一樣將其進行分割，勻一點面積給到次臥。

主臥也有了獨立的衣帽間，也可以封閉起來做成書房或儲物室，如果是有新生兒的家庭，將其布置成嬰兒室也合適。

建面約105㎡戶型和135㎡戶型都做成了橫廳的布局，比較可惜的是105㎡樣板間還沒布置完，可以先看看戶型布局——

也需要提醒，項目樣板間預計到4月19日才全部正式對外開放，大家注意別撲空。

看完戶型布局，再聊回萬科檐嶼城本身。

說實話，第一次看到這個名字，小前線在想：怎么萬科起了個這么難記的名字？

不過，在今天項目的品鑒會上聽完它的設計理念和規劃之后，小前線才曉得，“檐嶼城”這3個字，還真是貼切！

就比如最難懂的“檐”字，指的其實是社區公共空間中約9.4米高的“大屋檐”。

設計師從日本星野OMO7酒店汲取靈感，結合廣府騎樓的基因，打造出既能遮陽避雨，又充滿社交氛圍的檐下空間。

深灰色檐頂與木色結構相映成趣，地面鋪裝的嶺南紋樣、低速風扇與綠植的組合，就仿佛一個“大空調”，在濕熱的天氣也能源源不斷帶來清涼空氣。

踏入其中，又仿佛回到以前在大榕樹下納涼的悠閑時光。

在這個“屋檐下”，項目還將廣府老字號與潮流品牌都納入其中，讓業主每天經過的不再是千篇一律的底商，而是融合市集、展覽、快閃活動的“微型生活劇場”。

“嶼”字，則象征著能療愈身心的“城市島嶼”。

項目西側有著2萬㎡濱河公園，其中暗藏著800米長的濱水綠洲，聯垂釣臺、觀鳥棧道、夜跑徑，與禾田水韻示范區形成生態聯動。

設計師甚至將小型氣象站、植物認知園融入景觀，讓遛娃變成自然課堂。

北面，還有一個禾田水韻示范區，再加上約700米遠的廣州足球公園等，以后不僅可以散步、遛娃，還能便捷地看球、聽演唱會。

以后，業主站在自家的陽臺上，向東是南站ICC的玻璃幕墻森林，向西則是綿延的濱河綠帶，實現繁華和靜謐的自由切換。

“城”字就更好理解，項目無論是體量還是生活配套，都已經堪比一座“小型城市”。

項目一共打造15棟住宅，總體量達到23萬㎡。

其中最為亮眼的是教育配套，配建36班九年制學校+9班幼兒園，雖然具體教育品牌尚未公布，但以萬科的號召力，相信實力不會差。

商業方面，除了前文提及的檐下生活商業街區，南站自身也有ICC、花城匯等大型商業體，或是沿著漢溪大道前往萬博商圈的天河城、四海城等也都非常方便。

△廣州南站ICC效果圖

不過，雖然地處廣州南站這一超級樞紐區域，但項目自身的公共交通條件卻反而是短板。

距離最近的石壁站需要走路約1.8公里，已經超出很多人的接受范圍，以后可能還是要騎個電瓶或依賴樓巴。

最后就是價格了，項目尚未透露，只表示會參考周邊樓盤定價，而附近的新盤有廣州城投·領南府（均價約3.2萬元/㎡）、新鴻基地產峻鑾（均價約4.5萬元/㎡），項目大概率也是“3”字頭。

在你看來，什么樣的價格能打動你呢？