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別跑偏了!天河頂流紅盤加推,顛覆新周期下的資產邏輯

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住有所居,始終是國人最樸素的心愿。

今年兩會,房地產被多次提及,而好房子這個概念,也首次被寫進政府工作報告里。

什么是好房子?好房子的定義又是什么?不同的項目有不一樣的理解。

隨著行業進入新一輪調整周期,淘房志認為,現在正轉向以“產品為王、服務至上”的競爭時代。

這樣理念的轉變,更多是基于當下土地供求結構帶來的消費轉變,高端客戶比以往更加注重使用體驗和精神需求。

因此,市場催生出了全新的置業邏輯:服務、運營、生活方式這些軟性價值將成為開發商的核心競爭力。

聊到這,近期上新了爆款產品的縵云廣州,是淘房君腦海里第一個冒出來的名字。



項目實景圖

項目開盤至今,一直以現象級熱度霸榜廣州樓市,年初的一波品質交付,更是圈粉無數,深受廣州富人們的追捧。

從初期的藍圖勾勒,到如今的超預期呈現,縵云廣州從服務、生活方式等維度向市場詮釋了自己的“好房子”標準。



住在森系公園里

享受更懂你的生活

區別于傳統市場做產品的“復制模式”,合生一直以來踐行長期主義,定義行業好房子標準。

尤其是傾注了合生幾乎所有資源的“縵系”,在誕生數年之后,升級為了擁有獨特IP的“縵品牌”。

作為大灣區首個縵系作品,縵云廣州在生活方式的建構上,賦予了業主頂級享受。

比如社區的公共區域做得出色與否,全周期服務體系的貼心與否,將直接影響到未來業主生活方式的舒適度。

在這方面,縵云廣州可謂給市場打了個樣,下面聽淘房君來說。

1

顛覆傳統,讓園林成為“第二個家”

我們知道,在行業深度調整之下,現在特別多的項目都在降標減配,能夠實現承諾的少之又少,在承諾基礎上又進行品質提升的,更是鳳毛麟角。

在園林造景的表達上,淘房君看到了,縵云廣州對「用戶體驗」的強烈關注。

其一,是摒棄傳統園林設計,給市場帶來錯落有致的立體式設計。

縵云廣州的園林面積高達3.4萬方,采用三級臺地構造,目前首期呈現的園林就達約1.6萬方,在整個天河市場里十分罕見。

淘房君在里面走了一圈,最大感覺就是其獨特的折疊園林,將外部伴山景觀和臺地園林自然融合。

原來園林不一定要一馬平川,甚至也可以是高低錯落的。



項目實景圖

其二,讓每次回家變成一種“情緒價值”

為了讓園林的地形藝術打造得更為極致,項目在原有基礎上多做了疊水景觀、綠島水系、霧森系統。

眼前疊水瀑布的精致景色,加上煙霧繚繞的氣氛,正是多了這一份景致,項目會讓你覺得并不是走進一個社區,而是來到一處度假酒店里。

通過這些水與景的體系融合,項目的折疊園林就變得更為豐富多彩。

試想一下,如此生機勃勃、充滿活力的自然場合,每次回家就像回到自然懷抱中一樣,讓你卸下從外歸來的疲憊感。



項目實景圖

其三,充分適配不同客戶的功能體驗。

在整個園林系統里,縵云廣州打造有景觀會客廳、叢林探索樂園、伴山觀景臺、萌寵天地、活力運動花園等,極大地豐腴了業主們的日常生活。(園林僅開放部分,后期再陸續開放完成)

每個年齡段業主都能在此找到歸屬地,業態彼此之間又通過星際云廊相連,而且是無臺階設計,意味著可以無障礙通行整個小區,這些都是友好社區建設的標準。

繁忙的工作之后,某個周末清晨,陽光溫潤,大人們在園區鍛煉,鄰里間愜意家常,孩子們在游樂區嬉鬧,意趣盎然,開啟美好的一天。



項目實景圖

日本社區設計師山綺亮的代表作《社區設計》,封面有這一句話——不是設計只讓100萬人來訪一次的島嶼,而是規劃能讓1萬人重訪100次的島嶼。

其本質意思是說,園林、公區的設計,在精不在多,因為當下市場實在太飽和了,大家都千篇一律,關鍵要怎么用心脫穎而出。

縵云廣州用折疊式的立體藝術,所以能夠創造更多儀式感,呈現更多的場景體驗,進而產生更多讓人有欲望重返的動力。

淘房君認為,這是區別于市場,首先很難能可貴的一點。

2

定制專屬生活的無邊際服務

在高科技時代,技術到位并不難,難的是背后的人性化。

縵云廣州打造有一個建面約5800㎡的星際會所,以及20多個架空層泛會所,構建n+1會所形式。

項目實景圖



但園林和會所作為承載空間,項目并不滿足于場域的豐富度,而是很擅長捕捉高凈值圈層的生活痛點,并為不同生活及服務方式的落地提供了硬件支持。

比如,這里有茶室、辦公區、紅酒吧、兒童書吧、音樂教室、會客廳......你會發現會所的功能設置絲毫不亞于一座星級酒店,這都是充分考量到客戶的日常所需而設。



項目實景圖

周末閑暇之余,你可以在咖啡花坊辦公或者hi tea,在遠程辦公時代,讓泛空間成為家的延伸。

或者,節假日約上三五好友,來健身中心運動休閑,舒緩平日的疲憊。

建立棋藝、烘焙、插花興趣社群,讓彼此的同類愛好付諸在場景化運營上。



項目實景圖

又比如,當你屹立CBD塔尖時,私密性能不能得到保障?日常所需、家電維修,能不能得到高效解決?乃至形象管理、私人休閑,能不能擁有專屬待遇?

對這些問題,縵云廣州直接化身全能顧問,1:60的管家配比,超280項基礎服務細則,43項免費日常維修服務,24小時管家服務響應、15分鐘日常維修響應。



縵云廣州服務團隊

而且,項目是攜手肯菲特國際物業團隊,每一位成員,都是出自各行各業的佼佼者。

包括三軍依仗隊、國際早教機構、頭部寵物醫院、奢侈品店與奢華酒店等,態度與專業度并重。

行李搬運、出行差旅等預約前臺,幫你安排得服服帖帖;空房保潔與維護,長輩孩童的托管照顧,甚至寵物的無憂看護......都是無邊際服務內容。



縵云廣州服務團隊


當然,在縵云廣州的思考體系里,服務不應該局限于向內的維系,更應該有向外的資源鏈接。

作為生活方式運營商,縵品牌已經跟很多國際跨界品牌合作,并成功在項目會所里發揮出來,讓每一個業主都有機會去觸及國際化資源。

未來,高端藝術策展、中西音樂品鑒、業界前沿沙龍......這些高階資源能量場融合在一起,就是縵云廣州的日常生活。



項目實景圖

根據斯坦福研究中心發表的報告:“一個人賺的錢,有87.5%來自關系”。

這樣基于國際化視野上的圈層平臺,會不由自主地牽引業主聚合,帶來人脈與機遇,其精神價值甚至超越于功能屬性之上。

可以說,縵系的服務,已然獨立于市場之外,這種不斷向上的服務理念,是絲毫不懼被時代趕上的,因為當競品意識到并開始模仿學習時,它也已經進入了下一個階段。



約190/230大戶型加推

第二批品質交付在即


公區做得好,是開發商的面子,室內實際產品力表現,則更能體現其誠意。

所謂心安之處是吾家,買房最重要的就是“房子”了。

居住的舒適性,是一切空間設計的共通主題,也是縵云廣州持續超越“產品觀”下的不變追求。

項目即將加推的190/230大戶型,是以京滬高端住宅市場流行的四葉草戶型為藍本,根據本土生活習慣,迭代出創新的“超級四葉草戶型。





其最大亮點主要有兩個:

其一,是景觀更優,視野寬闊度更廣。

即將加推的大戶型樓棟,南望太陽湖,東望1.6萬方中心園林,最遠視野可達近200米,甚至能遠眺小蠻腰。



其二,深刻洞察高凈值人群潛在需求。

縵云廣州的超級四葉草戶型,在傳統四葉草的基礎上,迭代了歸家動線、靜謐體驗、通風采光等不同維度。

譬如戶型采用了1梯1戶+獨立電梯廳的設計,讓業主從踏入電梯廳的一刻,就有了直抵家門的私密性。

又比如,客廳、餐廳、廚房與陽臺直接上了約100㎡的LDKB生活聚場,整個公共空間自帶巨幕陽光與視野。



項目實景圖

而所有臥室如葉片般分布于四個角落。

這樣一來,既能做到動靜分區,又保證彼此獨立的私密性,充分詮釋了家庭生活里“一碗湯”的距離。



項目實景圖

靈動島創意設計,滿足個性化定制需求;4+X可生長彈性空間,讓整個戶型的可變性更為靈活。

增設的空間,可用作臥室、保姆房、書房等,無限適配不同家庭結構的個性化需求。

而且,「超級四葉草」從整體戶型到每個臥室空間的面寬進深比皆做到1:1.5的黃金分割率,全面滿足各個功能空間的通透感和舒適度。



項目實景圖

獨一無二的縵系空間美學,也相應地植入到了超級四葉草戶型中。

比如全屋無主燈設計,讓照明效果更優,打造極簡空間;整體質感保持了統一的溫潤色調,大氣又不失典雅。



項目實景圖

可以說,項目將關懷和真誠,注入到居住的方方面面,只為了讓業主獲得更深層次、更多維度的品質生活。

堅持這種服務至上、強調品質的長期主義,在快節奏市場上,絕非易事,但對縵云廣州而言,就是在做難而正確的事情。至于結果如何,時間會是最好的裁判。

據淘房志了解,隨著約190/230超級四葉草戶型正式加推,項目即將迎來第二批次交付。



項目實景圖

在此前轟轟烈烈的開售大戰中,已有一部分買家,成功選購心儀房子,但仍有不少買家,遺憾錯失機會。

這一次加推上新,感興趣的朋友,千萬不要錯過了~

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