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別跑偏了!天河頂流紅盤加推,顛覆新周期下的資產(chǎn)邏輯

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住有所居,始終是國人最樸素的心愿。

今年兩會,房地產(chǎn)被多次提及,而好房子這個概念,也首次被寫進(jìn)政府工作報告里。

什么是好房子?好房子的定義又是什么?不同的項目有不一樣的理解。

隨著行業(yè)進(jìn)入新一輪調(diào)整周期,淘房志認(rèn)為,現(xiàn)在正轉(zhuǎn)向以“產(chǎn)品為王、服務(wù)至上”的競爭時代。

這樣理念的轉(zhuǎn)變,更多是基于當(dāng)下土地供求結(jié)構(gòu)帶來的消費轉(zhuǎn)變,高端客戶比以往更加注重使用體驗和精神需求。

因此,市場催生出了全新的置業(yè)邏輯:服務(wù)、運營、生活方式這些軟性價值將成為開發(fā)商的核心競爭力。

聊到這,近期上新了爆款產(chǎn)品的縵云廣州,是淘房君腦海里第一個冒出來的名字。



項目實景圖

項目開盤至今,一直以現(xiàn)象級熱度霸榜廣州樓市,年初的一波品質(zhì)交付,更是圈粉無數(shù),深受廣州富人們的追捧。

從初期的藍(lán)圖勾勒,到如今的超預(yù)期呈現(xiàn),縵云廣州從服務(wù)、生活方式等維度向市場詮釋了自己的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。



住在森系公園里

享受更懂你的生活

區(qū)別于傳統(tǒng)市場做產(chǎn)品的“復(fù)制模式”,合生一直以來踐行長期主義,定義行業(yè)好房子標(biāo)準(zhǔn)。

尤其是傾注了合生幾乎所有資源的“縵系”,在誕生數(shù)年之后,升級為了擁有獨特IP的“縵品牌”。

作為大灣區(qū)首個縵系作品,縵云廣州在生活方式的建構(gòu)上,賦予了業(yè)主頂級享受。

比如社區(qū)的公共區(qū)域做得出色與否,全周期服務(wù)體系的貼心與否,將直接影響到未來業(yè)主生活方式的舒適度。

在這方面,縵云廣州可謂給市場打了個樣,下面聽淘房君來說。

1

顛覆傳統(tǒng),讓園林成為“第二個家”

我們知道,在行業(yè)深度調(diào)整之下,現(xiàn)在特別多的項目都在降標(biāo)減配,能夠?qū)崿F(xiàn)承諾的少之又少,在承諾基礎(chǔ)上又進(jìn)行品質(zhì)提升的,更是鳳毛麟角。

在園林造景的表達(dá)上,淘房君看到了,縵云廣州對「用戶體驗」的強烈關(guān)注。

其一,是摒棄傳統(tǒng)園林設(shè)計,給市場帶來錯落有致的立體式設(shè)計。

縵云廣州的園林面積高達(dá)3.4萬方,采用三級臺地構(gòu)造,目前首期呈現(xiàn)的園林就達(dá)約1.6萬方,在整個天河市場里十分罕見。

淘房君在里面走了一圈,最大感覺就是其獨特的折疊園林,將外部伴山景觀和臺地園林自然融合。

原來園林不一定要一馬平川,甚至也可以是高低錯落的。



項目實景圖

其二,讓每次回家變成一種“情緒價值”

為了讓園林的地形藝術(shù)打造得更為極致,項目在原有基礎(chǔ)上多做了疊水景觀、綠島水系、霧森系統(tǒng)。

眼前疊水瀑布的精致景色,加上煙霧繚繞的氣氛,正是多了這一份景致,項目會讓你覺得并不是走進(jìn)一個社區(qū),而是來到一處度假酒店里。

通過這些水與景的體系融合,項目的折疊園林就變得更為豐富多彩。

試想一下,如此生機(jī)勃勃、充滿活力的自然場合,每次回家就像回到自然懷抱中一樣,讓你卸下從外歸來的疲憊感。



項目實景圖

其三,充分適配不同客戶的功能體驗。

在整個園林系統(tǒng)里,縵云廣州打造有景觀會客廳、叢林探索樂園、伴山觀景臺、萌寵天地、活力運動花園等,極大地豐腴了業(yè)主們的日常生活。(園林僅開放部分,后期再陸續(xù)開放完成)

每個年齡段業(yè)主都能在此找到歸屬地,業(yè)態(tài)彼此之間又通過星際云廊相連,而且是無臺階設(shè)計,意味著可以無障礙通行整個小區(qū),這些都是友好社區(qū)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)。

繁忙的工作之后,某個周末清晨,陽光溫潤,大人們在園區(qū)鍛煉,鄰里間愜意家常,孩子們在游樂區(qū)嬉鬧,意趣盎然,開啟美好的一天。



項目實景圖

日本社區(qū)設(shè)計師山綺亮的代表作《社區(qū)設(shè)計》,封面有這一句話——不是設(shè)計只讓100萬人來訪一次的島嶼,而是規(guī)劃能讓1萬人重訪100次的島嶼。

其本質(zhì)意思是說,園林、公區(qū)的設(shè)計,在精不在多,因為當(dāng)下市場實在太飽和了,大家都千篇一律,關(guān)鍵要怎么用心脫穎而出。

縵云廣州用折疊式的立體藝術(shù),所以能夠創(chuàng)造更多儀式感,呈現(xiàn)更多的場景體驗,進(jìn)而產(chǎn)生更多讓人有欲望重返的動力。

淘房君認(rèn)為,這是區(qū)別于市場,首先很難能可貴的一點。

2

定制專屬生活的無邊際服務(wù)

在高科技時代,技術(shù)到位并不難,難的是背后的人性化。

縵云廣州打造有一個建面約5800㎡的星際會所,以及20多個架空層泛會所,構(gòu)建n+1會所形式。

項目實景圖



但園林和會所作為承載空間,項目并不滿足于場域的豐富度,而是很擅長捕捉高凈值圈層的生活痛點,并為不同生活及服務(wù)方式的落地提供了硬件支持。

比如,這里有茶室、辦公區(qū)、紅酒吧、兒童書吧、音樂教室、會客廳......你會發(fā)現(xiàn)會所的功能設(shè)置絲毫不亞于一座星級酒店,這都是充分考量到客戶的日常所需而設(shè)。



項目實景圖

周末閑暇之余,你可以在咖啡花坊辦公或者h(yuǎn)i tea,在遠(yuǎn)程辦公時代,讓泛空間成為家的延伸。

或者,節(jié)假日約上三五好友,來健身中心運動休閑,舒緩平日的疲憊。

建立棋藝、烘焙、插花興趣社群,讓彼此的同類愛好付諸在場景化運營上。



項目實景圖

又比如,當(dāng)你屹立CBD塔尖時,私密性能不能得到保障?日常所需、家電維修,能不能得到高效解決?乃至形象管理、私人休閑,能不能擁有專屬待遇?

對這些問題,縵云廣州直接化身全能顧問,1:60的管家配比,超280項基礎(chǔ)服務(wù)細(xì)則,43項免費日常維修服務(wù),24小時管家服務(wù)響應(yīng)、15分鐘日常維修響應(yīng)。



縵云廣州服務(wù)團(tuán)隊

而且,項目是攜手肯菲特國際物業(yè)團(tuán)隊,每一位成員,都是出自各行各業(yè)的佼佼者。

包括三軍依仗隊、國際早教機(jī)構(gòu)、頭部寵物醫(yī)院、奢侈品店與奢華酒店等,態(tài)度與專業(yè)度并重。

行李搬運、出行差旅等預(yù)約前臺,幫你安排得服服帖帖;空房保潔與維護(hù),長輩孩童的托管照顧,甚至寵物的無憂看護(hù)......都是無邊際服務(wù)內(nèi)容。



縵云廣州服務(wù)團(tuán)隊


當(dāng)然,在縵云廣州的思考體系里,服務(wù)不應(yīng)該局限于向內(nèi)的維系,更應(yīng)該有向外的資源鏈接。

作為生活方式運營商,縵品牌已經(jīng)跟很多國際跨界品牌合作,并成功在項目會所里發(fā)揮出來,讓每一個業(yè)主都有機(jī)會去觸及國際化資源。

未來,高端藝術(shù)策展、中西音樂品鑒、業(yè)界前沿沙龍......這些高階資源能量場融合在一起,就是縵云廣州的日常生活。



項目實景圖

根據(jù)斯坦福研究中心發(fā)表的報告:“一個人賺的錢,有87.5%來自關(guān)系”。

這樣基于國際化視野上的圈層平臺,會不由自主地牽引業(yè)主聚合,帶來人脈與機(jī)遇,其精神價值甚至超越于功能屬性之上。

可以說,縵系的服務(wù),已然獨立于市場之外,這種不斷向上的服務(wù)理念,是絲毫不懼被時代趕上的,因為當(dāng)競品意識到并開始模仿學(xué)習(xí)時,它也已經(jīng)進(jìn)入了下一個階段。



約190/230大戶型加推

第二批品質(zhì)交付在即


公區(qū)做得好,是開發(fā)商的面子,室內(nèi)實際產(chǎn)品力表現(xiàn),則更能體現(xiàn)其誠意。

所謂心安之處是吾家,買房最重要的就是“房子”了。

居住的舒適性,是一切空間設(shè)計的共通主題,也是縵云廣州持續(xù)超越“產(chǎn)品觀”下的不變追求。

項目即將加推的190/230大戶型,是以京滬高端住宅市場流行的四葉草戶型為藍(lán)本,根據(jù)本土生活習(xí)慣,迭代出創(chuàng)新的“超級四葉草戶型。





其最大亮點主要有兩個:

其一,是景觀更優(yōu),視野寬闊度更廣。

即將加推的大戶型樓棟,南望太陽湖,東望1.6萬方中心園林,最遠(yuǎn)視野可達(dá)近200米,甚至能遠(yuǎn)眺小蠻腰。



其二,深刻洞察高凈值人群潛在需求。

縵云廣州的超級四葉草戶型,在傳統(tǒng)四葉草的基礎(chǔ)上,迭代了歸家動線、靜謐體驗、通風(fēng)采光等不同維度。

譬如戶型采用了1梯1戶+獨立電梯廳的設(shè)計,讓業(yè)主從踏入電梯廳的一刻,就有了直抵家門的私密性。

又比如,客廳、餐廳、廚房與陽臺直接上了約100㎡的LDKB生活聚場,整個公共空間自帶巨幕陽光與視野。



項目實景圖

而所有臥室如葉片般分布于四個角落。

這樣一來,既能做到動靜分區(qū),又保證彼此獨立的私密性,充分詮釋了家庭生活里“一碗湯”的距離。



項目實景圖

靈動島創(chuàng)意設(shè)計,滿足個性化定制需求;4+X可生長彈性空間,讓整個戶型的可變性更為靈活。

增設(shè)的空間,可用作臥室、保姆房、書房等,無限適配不同家庭結(jié)構(gòu)的個性化需求。

而且,「超級四葉草」從整體戶型到每個臥室空間的面寬進(jìn)深比皆做到1:1.5的黃金分割率,全面滿足各個功能空間的通透感和舒適度。



項目實景圖

獨一無二的縵系空間美學(xué),也相應(yīng)地植入到了超級四葉草戶型中。

比如全屋無主燈設(shè)計,讓照明效果更優(yōu),打造極簡空間;整體質(zhì)感保持了統(tǒng)一的溫潤色調(diào),大氣又不失典雅。



項目實景圖

可以說,項目將關(guān)懷和真誠,注入到居住的方方面面,只為了讓業(yè)主獲得更深層次、更多維度的品質(zhì)生活。

堅持這種服務(wù)至上、強調(diào)品質(zhì)的長期主義,在快節(jié)奏市場上,絕非易事,但對縵云廣州而言,就是在做難而正確的事情。至于結(jié)果如何,時間會是最好的裁判。

據(jù)淘房志了解,隨著約190/230超級四葉草戶型正式加推,項目即將迎來第二批次交付。



項目實景圖

在此前轟轟烈烈的開售大戰(zhàn)中,已有一部分買家,成功選購心儀房子,但仍有不少買家,遺憾錯失機(jī)會。

這一次加推上新,感興趣的朋友,千萬不要錯過了~

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