住有所居，始終是國人最樸素的心愿。

今年兩會，房地產(chǎn)被多次提及，而好房子這個概念，也首次被寫進(jìn)政府工作報告里。

什么是好房子？好房子的定義又是什么？不同的項目有不一樣的理解。

隨著行業(yè)進(jìn)入新一輪調(diào)整周期，淘房志認(rèn)為，現(xiàn)在正轉(zhuǎn)向以“產(chǎn)品為王、服務(wù)至上”的競爭時代。

這樣理念的轉(zhuǎn)變，更多是基于當(dāng)下土地供求結(jié)構(gòu)帶來的消費轉(zhuǎn)變，高端客戶比以往更加注重使用體驗和精神需求。

因此，市場催生出了全新的置業(yè)邏輯：服務(wù)、運營、生活方式這些軟性價值將成為開發(fā)商的核心競爭力。

聊到這，近期上新了爆款產(chǎn)品的縵云廣州，是淘房君腦海里第一個冒出來的名字。

項目實景圖

項目開盤至今，一直以現(xiàn)象級熱度霸榜廣州樓市，年初的一波品質(zhì)交付，更是圈粉無數(shù)，深受廣州富人們的追捧。

從初期的藍(lán)圖勾勒，到如今的超預(yù)期呈現(xiàn)，縵云廣州從服務(wù)、生活方式等維度向市場詮釋了自己的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。

住在森系公園里

享受更懂你的生活

區(qū)別于傳統(tǒng)市場做產(chǎn)品的“復(fù)制模式”，合生一直以來踐行長期主義，定義行業(yè)好房子標(biāo)準(zhǔn)。

尤其是傾注了合生幾乎所有資源的“縵系”，在誕生數(shù)年之后，升級為了擁有獨特IP的“縵品牌”。

作為大灣區(qū)首個縵系作品，縵云廣州在生活方式的建構(gòu)上，賦予了業(yè)主頂級享受。

比如社區(qū)的公共區(qū)域做得出色與否，全周期服務(wù)體系的貼心與否，將直接影響到未來業(yè)主生活方式的舒適度。

在這方面，縵云廣州可謂給市場打了個樣，下面聽淘房君來說。

1

顛覆傳統(tǒng)，讓園林成為“第二個家”

我們知道，在行業(yè)深度調(diào)整之下，現(xiàn)在特別多的項目都在降標(biāo)減配，能夠?qū)崿F(xiàn)承諾的少之又少，在承諾基礎(chǔ)上又進(jìn)行品質(zhì)提升的，更是鳳毛麟角。

在園林造景的表達(dá)上，淘房君看到了，縵云廣州對「用戶體驗」的強烈關(guān)注。

其一，是摒棄傳統(tǒng)園林設(shè)計，給市場帶來錯落有致的立體式設(shè)計。

縵云廣州的園林面積高達(dá)3.4萬方，采用三級臺地構(gòu)造，目前首期呈現(xiàn)的園林就達(dá)約1.6萬方，在整個天河市場里十分罕見。

淘房君在里面走了一圈，最大感覺就是其獨特的折疊園林，將外部伴山景觀和臺地園林自然融合。

原來園林不一定要一馬平川，甚至也可以是高低錯落的。

項目實景圖

其二，讓每次回家變成一種“情緒價值”

為了讓園林的地形藝術(shù)打造得更為極致，項目在原有基礎(chǔ)上多做了疊水景觀、綠島水系、霧森系統(tǒng)。

眼前疊水瀑布的精致景色，加上煙霧繚繞的氣氛，正是多了這一份景致，項目會讓你覺得并不是走進(jìn)一個社區(qū)，而是來到一處度假酒店里。

通過這些水與景的體系融合，項目的折疊園林就變得更為豐富多彩。

試想一下，如此生機(jī)勃勃、充滿活力的自然場合，每次回家就像回到自然懷抱中一樣，讓你卸下從外歸來的疲憊感。

項目實景圖

其三，充分適配不同客戶的功能體驗。

在整個園林系統(tǒng)里，縵云廣州打造有景觀會客廳、叢林探索樂園、伴山觀景臺、萌寵天地、活力運動花園等，極大地豐腴了業(yè)主們的日常生活。（園林僅開放部分，后期再陸續(xù)開放完成）

每個年齡段業(yè)主都能在此找到歸屬地，業(yè)態(tài)彼此之間又通過星際云廊相連，而且是無臺階設(shè)計，意味著可以無障礙通行整個小區(qū)，這些都是友好社區(qū)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)。

繁忙的工作之后，某個周末清晨，陽光溫潤，大人們在園區(qū)鍛煉，鄰里間愜意家常，孩子們在游樂區(qū)嬉鬧，意趣盎然，開啟美好的一天。

項目實景圖

日本社區(qū)設(shè)計師山綺亮的代表作《社區(qū)設(shè)計》，封面有這一句話——不是設(shè)計只讓100萬人來訪一次的島嶼，而是規(guī)劃能讓1萬人重訪100次的島嶼。

其本質(zhì)意思是說，園林、公區(qū)的設(shè)計，在精不在多，因為當(dāng)下市場實在太飽和了，大家都千篇一律，關(guān)鍵要怎么用心脫穎而出。

縵云廣州用折疊式的立體藝術(shù)，所以能夠創(chuàng)造更多儀式感，呈現(xiàn)更多的場景體驗，進(jìn)而產(chǎn)生更多讓人有欲望重返的動力。

淘房君認(rèn)為，這是區(qū)別于市場，首先很難能可貴的一點。

2

定制專屬生活的無邊際服務(wù)

在高科技時代，技術(shù)到位并不難，難的是背后的人性化。

縵云廣州打造有一個建面約5800㎡的星際會所，以及20多個架空層泛會所，構(gòu)建n+1會所形式。

項目實景圖

但園林和會所作為承載空間，項目并不滿足于場域的豐富度，而是很擅長捕捉高凈值圈層的生活痛點，并為不同生活及服務(wù)方式的落地提供了硬件支持。

比如，這里有茶室、辦公區(qū)、紅酒吧、兒童書吧、音樂教室、會客廳......你會發(fā)現(xiàn)會所的功能設(shè)置絲毫不亞于一座星級酒店，這都是充分考量到客戶的日常所需而設(shè)。

項目實景圖

周末閑暇之余，你可以在咖啡花坊辦公或者h(yuǎn)i tea，在遠(yuǎn)程辦公時代，讓泛空間成為家的延伸。

或者，節(jié)假日約上三五好友，來健身中心運動休閑，舒緩平日的疲憊。

建立棋藝、烘焙、插花興趣社群，讓彼此的同類愛好付諸在場景化運營上。

項目實景圖

又比如，當(dāng)你屹立CBD塔尖時，私密性能不能得到保障？日常所需、家電維修，能不能得到高效解決？乃至形象管理、私人休閑，能不能擁有專屬待遇？

對這些問題，縵云廣州直接化身全能顧問，1:60的管家配比，超280項基礎(chǔ)服務(wù)細(xì)則，43項免費日常維修服務(wù)，24小時管家服務(wù)響應(yīng)、15分鐘日常維修響應(yīng)。

縵云廣州服務(wù)團(tuán)隊

而且，項目是攜手肯菲特國際物業(yè)團(tuán)隊，每一位成員，都是出自各行各業(yè)的佼佼者。

包括三軍依仗隊、國際早教機(jī)構(gòu)、頭部寵物醫(yī)院、奢侈品店與奢華酒店等，態(tài)度與專業(yè)度并重。

行李搬運、出行差旅等預(yù)約前臺，幫你安排得服服帖帖；空房保潔與維護(hù)，長輩孩童的托管照顧，甚至寵物的無憂看護(hù)......都是無邊際服務(wù)內(nèi)容。

縵云廣州服務(wù)團(tuán)隊

當(dāng)然，在縵云廣州的思考體系里，服務(wù)不應(yīng)該局限于向內(nèi)的維系，更應(yīng)該有向外的資源鏈接。

作為生活方式運營商，縵品牌已經(jīng)跟很多國際跨界品牌合作，并成功在項目會所里發(fā)揮出來，讓每一個業(yè)主都有機(jī)會去觸及國際化資源。

未來，高端藝術(shù)策展、中西音樂品鑒、業(yè)界前沿沙龍......這些高階資源能量場融合在一起，就是縵云廣州的日常生活。

項目實景圖

根據(jù)斯坦福研究中心發(fā)表的報告：“一個人賺的錢，有87.5%來自關(guān)系”。

這樣基于國際化視野上的圈層平臺，會不由自主地牽引業(yè)主聚合，帶來人脈與機(jī)遇，其精神價值甚至超越于功能屬性之上。

可以說，縵系的服務(wù)，已然獨立于市場之外，這種不斷向上的服務(wù)理念，是絲毫不懼被時代趕上的，因為當(dāng)競品意識到并開始模仿學(xué)習(xí)時，它也已經(jīng)進(jìn)入了下一個階段。

約190/230大戶型加推

第二批品質(zhì)交付在即

公區(qū)做得好，是開發(fā)商的面子，室內(nèi)實際產(chǎn)品力表現(xiàn)，則更能體現(xiàn)其誠意。

所謂心安之處是吾家，買房最重要的就是“房子”了。

居住的舒適性，是一切空間設(shè)計的共通主題，也是縵云廣州持續(xù)超越“產(chǎn)品觀”下的不變追求。

項目即將加推的190/230大戶型，是以京滬高端住宅市場流行的四葉草戶型為藍(lán)本，根據(jù)本土生活習(xí)慣，迭代出創(chuàng)新的“超級四葉草”戶型。

其最大亮點主要有兩個：

其一，是景觀更優(yōu)，視野寬闊度更廣。

即將加推的大戶型樓棟，南望太陽湖，東望1.6萬方中心園林，最遠(yuǎn)視野可達(dá)近200米，甚至能遠(yuǎn)眺小蠻腰。

其二，深刻洞察高凈值人群潛在需求。

縵云廣州的超級四葉草戶型，在傳統(tǒng)四葉草的基礎(chǔ)上，迭代了歸家動線、靜謐體驗、通風(fēng)采光等不同維度。

譬如戶型采用了1梯1戶+獨立電梯廳的設(shè)計，讓業(yè)主從踏入電梯廳的一刻，就有了直抵家門的私密性。

又比如，客廳、餐廳、廚房與陽臺直接上了約100㎡的LDKB生活聚場，整個公共空間自帶巨幕陽光與視野。

項目實景圖

而所有臥室如葉片般分布于四個角落。

這樣一來，既能做到動靜分區(qū)，又保證彼此獨立的私密性，充分詮釋了家庭生活里“一碗湯”的距離。

項目實景圖

靈動島創(chuàng)意設(shè)計，滿足個性化定制需求；4+X可生長彈性空間，讓整個戶型的可變性更為靈活。

增設(shè)的空間，可用作臥室、保姆房、書房等，無限適配不同家庭結(jié)構(gòu)的個性化需求。

而且，「超級四葉草」從整體戶型到每個臥室空間的面寬進(jìn)深比皆做到1:1.5的黃金分割率，全面滿足各個功能空間的通透感和舒適度。

項目實景圖

獨一無二的縵系空間美學(xué)，也相應(yīng)地植入到了超級四葉草戶型中。

比如全屋無主燈設(shè)計，讓照明效果更優(yōu)，打造極簡空間；整體質(zhì)感保持了統(tǒng)一的溫潤色調(diào)，大氣又不失典雅。

項目實景圖

可以說，項目將關(guān)懷和真誠，注入到居住的方方面面，只為了讓業(yè)主獲得更深層次、更多維度的品質(zhì)生活。

堅持這種服務(wù)至上、強調(diào)品質(zhì)的長期主義，在快節(jié)奏市場上，絕非易事，但對縵云廣州而言，就是在做難而正確的事情。至于結(jié)果如何，時間會是最好的裁判。

據(jù)淘房志了解，隨著約190/230超級四葉草戶型正式加推，項目即將迎來第二批次交付。

項目實景圖

在此前轟轟烈烈的開售大戰(zhàn)中，已有一部分買家，成功選購心儀房子，但仍有不少買家，遺憾錯失機(jī)會。

這一次加推上新，感興趣的朋友，千萬不要錯過了~