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隨著深圳樓市逐漸回暖，龍華紅山片區(qū)再度成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。卓越集團(tuán)旗下高端“奕系”產(chǎn)品——**卓越珺奕府二期**即將于2025年4月加推3號(hào)樓，主推建面83-114㎡三至四房，作為龍華稀缺的高性價(jià)比新盤，項(xiàng)目以“品質(zhì)+地段+配套”三重優(yōu)勢，成為深圳剛需及改善家庭的優(yōu)選。

戶型圖出爐：

83㎡三房兩衛(wèi)

豎廳設(shè)計(jì)，92%得房率（含贈(zèng)送），西北朝向陽臺(tái)，預(yù)留冰箱位，主衛(wèi)干濕分離。

適合人群：首置剛需家庭，兼顧功能與預(yù)算。

89㎡三房兩衛(wèi)

三開間朝南，主臥+次臥270°飄窗，西南/東南向采光優(yōu)越。

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98-114㎡四房兩衛(wèi)

橫廳南北通透，五開間朝南，全屋9面飄窗，主臥套間設(shè)計(jì)，適合多孩家庭或改善需求。

距離4號(hào)地鐵線“龍勝站”約500米，距離6號(hào)線元芬站約800米，3站深圳北， 5站福田；另有深大城際連接；臨近主干道布龍路，福龍路，未來還有僑城東路北延（在建中）、沙河?xùn)|路北延（規(guī)劃中）、寶鵬通道（規(guī)劃中）。

早在“十四五”規(guī)劃時(shí)，就計(jì)劃到2025年，龍華區(qū)將被打造成為中軸站城一體門戶樞紐、公平集約公交都市、友好健康示范街區(qū)和創(chuàng)新智慧治理樣板。

而卓越·珺奕府的位置剛好就位于中央居住活力區(qū)、紅山輻射生活圈，除了生活、交通等方面上的不斷更新發(fā)展之外，該位置未來也具有一定潛力。

項(xiàng)目南側(cè)是深鐵瓏境，港鐵天頌，

北側(cè)是羊臺(tái)新村，

東側(cè)是赤嶺頭二村，

西側(cè)靠近錦華實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

對(duì)于在福田、南山區(qū)工作上班又預(yù)算不夠上車福田南山的剛需人群來講，該地段通勤友好、還能快速通往深圳其他區(qū)域。

項(xiàng)目自帶有約2100㎡的商業(yè)面積；

與港鐵頌薈TIA MALL直線距離約500米；

3公里范圍內(nèi)有壹方天地、華南首家COSTCO、天虹商業(yè)中心、紅山6979、龍華海岸城（規(guī)劃中）、華潤上塘萬象系商業(yè)（規(guī)劃中）、中洲商業(yè)中心（規(guī)劃中）等，日常購物基本可以滿足。

項(xiàng)目自帶12班幼兒園，樓下規(guī)劃有1所24班小學(xué)，預(yù)計(jì)2025年9月份開學(xué)；

根據(jù)2023年龍華教育局學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在高峰學(xué)校小學(xué)部，龍華中學(xué)泓毅校區(qū)小學(xué)部，初中學(xué)區(qū)劃分在高峰學(xué)校初中部，龍華中學(xué)泓毅校區(qū)初中部，龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部，福龍學(xué)校初中部；

一流學(xué)府，指引遠(yuǎn)大未來

社區(qū)配建：12班幼兒園；

直線距離約500米：高峰學(xué)校，區(qū)域百年名校，“廣東省一級(jí)學(xué)校” ；

在這里簡單提一下，高峰學(xué)校近年來中考成績一直名列前茅，各學(xué)科A+率、A率都是全區(qū)前列。

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不僅成績好，高峰學(xué)校錄取積分還低。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近兩年來，高峰學(xué)校小一/初一的錄取積分都是在第三類，基本上買了就能上。

卓越·珺奕府占地面積約3.3萬平方米，總建筑面積約32萬平方米，樓棟布局共7棟樓，梯戶比3梯6戶、3梯7戶，總戶數(shù)2136戶（其中商品房1821戶，回遷戶315戶），樓層總高47-49層，超高層建筑，容積率6.75，綠化率40%，得房率76%，車位配置共計(jì)2343個(gè)車位，車位比約1：1.1。

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