第一：市場風口已至！

南翔的地段價值、配套、交通都比嘉定新城更強，這是毋庸置疑的。所以南翔未來如果會有新地塊入市，其價格或許會超乎想象。

南翔的地段價值、配套、交通都比嘉定新城更強，這是毋庸置疑的。所以南翔未來如果會有新地塊入市，其價格或許會超乎想象。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

在這樣的市場下，被約5.85萬/㎡聯動價所限制的時代之城，真的是太香了。

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第二：板塊教育資源或將迎來爆發！

前不久，復旦大學與嘉定區正式簽署戰略合作協議，雙方將共建復旦國際教育創新中心。

雖然具體的合作細節沒有公示，但有一些線索還是可以跟大家分享一下的：

首先，在時代之城旁有一塊從幼兒園到初中的12年一貫制學校，其中惠亞路中學已經建成（暫定名），這些都在等待一個具體的教育資源落地。

其次，在云翔板塊落地的教育資源一直都是非常重磅的，像之前的世界外國語學校、世外教育附屬嘉定云翔小學等。

換句話說，這片區域的教育資源是非常受重視的存在。

所以，我們完全可以期待一下，復旦大學與嘉定區的這份合作。

免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

第三，產品價值自我迭代！時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

在嘉定市場價值和教育資源爆發之前，時代之城就已經憑借著超強的產品力和地段優勢，已經是整個上海外環的大爆款了。

2月更是蟬聯了外環外成交榜榜首的地位。

最新消息！2025年1-3月上海外環外的成交面積、成交金額、成交套數第一的華潤置地華發·時代之城十批次房源今日開盤選房！159套建面93-155㎡3-4房上新！

以銷冠之名，紅透上海灘！超高人氣已經證明了項目的價值遙遙領先于同級別的其他新房時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

會所、車庫、立面、景觀軸、夏荷池...

約1.1萬的實景示范區，值此一盤！

但這還不夠，卷王時代之城持續發力，在泳池會所、沿街配套、大門、地庫、立面之后，又開放了約300米花園軸的夏荷池。

整體約1.1萬方的實景公區全面開放，這個規格在上海，只有時代之城能夠做到！

更重要的是，這只是一個拍地剛剛滿一年的新房。

實景圖

一方面，這是華潤置地與華發實力、匠心以及超強兌現力的體現。

另外一方面，對于購房者而言，更是相當于吃下一顆定心丸！因為時代之城它不再是期待，而是兌現成可見的現實。

你不用像其他項目腦補未來場景，你將來的生活方式、生活質量，已完美呈現在你面前。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

具體來看：

還未進入會所，會所外的沿街配套（未來將交付給政府運營）目前已經有咖啡館營業，上海的摩登氛圍、小資腔調，在社區外圍就已經能感受到了。

實景圖

進入會所，泳池、健身房、兒童樂園、下沉式庭院一應俱全，在這里可運動，亦可待客、閑話家常，既實用又超有排面。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

實景圖

別說是外環外約500-600萬級的新房市場了，即使是豪宅市場也少有擁有泳池、健身房等功能的會所了，可謂500萬級總價享受千萬級豪宅配套

緊接著泳池會所，項目的地下車庫示范區也已兌現

項目地下車庫實景圖

地庫明亮、燈帶漂亮，還有地上地下入戶大堂，把面子拉滿，未來高質量生活場景完全呈現在眼前。

最后，夏荷池與約300米景觀帶的實景呈現，更是將整個大城的能級、審美和調性提升了一大截：時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

高品質神戶型

真正一步到位的產品

約1.1萬方的實景示范區全面兌現、樓王位置的加推，再加上這幾個月土拍市場的活躍、二手房市場的不斷創新高。

時代之城這一批的房源幾乎占據了天時地利人和。

但在產品上，時代之城依舊誠意十足：

項目的戶型能給你的居住體驗、舒適度、尺度感，是同級別產品所無法比擬的，以108㎡3房為例：時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

首先，百平米的3房很多時候都只能放下一個2-4人的小方桌。

但在時代之城，約5米的餐廳面寬，可以支持未來放下一個容納多人的小圓桌，也不顯擁擠，更好的承載一家人享受天倫。

除此之外，項目三開間朝南，3房4飄窗以及一個橫跨客廳及次臥的寬面陽臺，整個戶型的采光、視野以及通風，統統拉滿。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

另外，細節方面S墻的設計，可以從容的放下一個雙開門冰箱；主臥套房設計+巨獸級的收納，讓業主擁有更加私密的奢華生活時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

最后，是項目的精裝，時代之城精選高儀、西門子、方太（或同等檔次品牌）等國際一線品牌，輔以白雪公主奢玉、臻稀大理石等奢石，將整個戶型打造成頗具藝術審美的高定產品。

總的來說，作為外環外2月的三冠王，項目的地段、價值、價格在眾多競品中的地位不用多說。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

而如今，市場的火爆+實景示范區的再兌現+誠意的產品，時代之城的價值再一次來到了更高點，千萬要抓緊！時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

附全套戶型圖：

附樣板間實景：

附樣板間實景:

附上部分疊墅戶型圖：

附樣板間實景：

嘉定南翔云翔板塊

印象城、山姆旁·地鐵純新盤

時代之城十批次房源今日開啟認籌

159套建面93-155㎡3-4房上新

二期實景示范區

將于5、6月份亮相！時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

最后，我們再來回顧一下項目的地段和社區同級別距離市區更近的新房

論地段價值，時代之城是同級別中，你能買到的、地段更好的新房。

一方面是時代之城的占位：是距離市區更近的新房：

另外一方面，南翔擁有11號線和嘉閔線，市區+大虹橋的雙輻射：11號線可以與包括15號線、14號線、3號線、4號線、2號線在內的十余條軌交換乘。

嘉閔線則可以與14號線、13號線、10號線、2號線、機場聯絡線換乘。

時代之城業主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在約600萬級的新房中，是沒有對手的。

最重要的是，南翔的配套厲害得不像一個500萬級板塊，環境、界面、商業等都是越級存在。

• 南翔擁有印象城MEGA和山姆會員超市兩大超級商業，與真如比都不遑多讓。

特別是約34萬方的印象城MEGA已成為上海西北方向的商業中心。

其實與前灣的印象城（在建）+開市客很類似，但前灣要700萬級；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700萬級。

甚至你會發現，南翔商業能級不輸真如環宇城MAX+真如山姆會員店，真如可是1000萬級區域。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

相比約500萬級的新房而言，這樣的商業配套和能級，堪稱碾壓級！

• 南翔居住環境勝過單價7-10萬/㎡的梅隴、莘莊。

環境上，南翔擁留云湖、銀翔湖，未來還有云翔湖，大量綠化點綴在社區之間，郁郁蔥蔥。

再加上華潤、金地、中海、中建等品質住宅一路連綴，界面漂亮，是外環旁非常成熟、成功的中產社區。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

南翔留云湖組團實景圖

另外，根據《南翔2035總體規劃》，時代之城周邊將規劃打造“以水為脈”的生態環境，構架水綠結合的生態網絡。

其中，規劃打造約2公里長、寬百米的花園江綠帶，縱貫南北、將成為未來南翔標志性的綠色休閑長廊

所以，南翔真的與眾不同，其他區域全新板塊普遍只造住宅，然后配一點商業，說白了可復制性很強。

而南翔造大城都是通過生態為基底，營造藍綠交織的生活，這對于同價位板塊來講是難以復制的，這是南翔一直以來的價值護城河！

也是時代之城遙遙領先于同級別新房的一環。

• 未來大量的教育資源等待落地，真正六邊形戰士來了！

說實話，南翔也有短板，就是如今的教育配套。

雖然很多人愿意為了南翔的頂配商業、城市界面以及宜居環境選擇接受現如今的南翔教育環境，但也確實有大量虎爸虎媽們希望有更好的教育配套。

為了彌補這樣的短板，嘉定區政府在時代之城所在的板塊，布局了16塊教育用地，非常值得期待。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

其中，時代之城旁的惠亞路中學（暫定名），據悉即將引入一所重量級的知名教育資源配套，該學校西側還有一塊高中教育用地等待開發。

從目前已經落地的學校能級以及教育用地的數量中可以看出，該片區是整個嘉定目前所投入的教育力量中更強的一個，顯然這是嘉定重點打造片區。

免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

所以，不僅嘉定人對南翔認可度高，上海普陀、靜安、徐匯等客群對南翔也頗為青睞。

約500萬級買在南翔，相比市區的居住品質、商業能級、宜居屬性等完全沒有降低的感覺，反而更合乎心意。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】靜安府之后，華潤置地+華發的又一座大城

遙遙領先的生活方式由此開啟！

時代之城體量高達約30萬方，與普通住宅小區相比，時代之城就像是一個“微縮城市”。

首先，大城的落地意味著中心已定。

要知道，以時代之城為中心會落地數千甚至數萬的居住人口。

這些業主未來對于“衣食住行”的龐大需求，會導致區域未來配套的建設體量，更加磅礴也更偏向于以這座大城為中心。

所以，以這座大城為中心，政府已經規劃了包括山姆會員店、規劃文化用地、規劃教育用地、規劃商業用地以及寬百米的花園江綠帶

多維交通高效率通勤，周邊就是商業、教育、生態資源，下樓就有各色精致餐飲。

時尚的日常與精品的高階消費形成的復合多元生活，就此被濃縮到一個步行范圍的閉環之中。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

光這一點，就足以讓時代之城領先所有同級別新房。

但別忘了，華潤置地+華發可是造城好手。

他們上一次合作的大城靜安府，已經成為了大寧板塊北部的明星，更成為整條中環線價值制高點。

他們對于怎么營造一座接軌國際的時代大城有著非常獨特的理解。

一方面，開發商打破社區邊界，營造邊界模糊、功能融合的生活場景，讓業主、讓周邊的居民在歸家路途有更多的場景變換、更溫暖的街道。

當然，這些場景也形成一個個交匯節點與社交基地，增進鄰里交往。

另外一方面，時代之城還規劃一條約300米的連續花園軸、一條約600米的日常漫步街區。時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

社區內部景觀街區示意圖，僅供參考，以實際公示為準

于業主，以后回家的動線就是，先穿過南翔的繁華，再進入獨屬于時代之城的摩登生活圈，精致感滿滿。

另在項目街角處還打造了多個口袋公園，包括約600㎡兒童活動、達爾文主題自然感知花園，實現在社區內外始終有一種漫步在公園內、大樹下的居住方式。

社區與街道融合和延伸示意圖，僅供參考，以實際公示為準

閑暇時分，下樓就能來一場環公園的親子騎行，一路上街景、城景、綠意、湖光天色盡收眼底時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

時下流行的露營、野餐也會成為業主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能完美實現。

示意圖，僅供參考，以實際公示為準

這種接軌國際的時尚居住體驗，在當下這個自住時代，誠然具備了遙遙領先于同級別新房的實力時代之城 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

華潤置地+華發在不斷為這座大城注入驚喜，項目價值也在持續攀升，讓我們期待一下整個大城璀璨生活！

嘉定南翔云翔板塊
印象城、山姆旁·地鐵純新盤

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159套建面93-155㎡3-4房上新！

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