黃金歷史首次漲上 3300 美元一盎司！這意味著接下來的經濟將何去何從？還有朋友問我，現在把房子抵押，拿錢去買黃金行不行？今天，咱們就把這幾個問題講清楚。

我前段時間說過，接下來世界經濟走勢，一定要看黃金的表現。為什么這么說？特朗普發起關稅戰后，大家還記得嗎？當時出現了短時間內黃金暴跌的情況。我當時就指出，如果黃金持續暴跌，經濟或許會迎來拐點；但如果黃金下跌后再次反彈，那就意味著全球都不看好當前經濟局勢 —— 這說明特朗普的關稅政策實在不得人心。

現在，大家都在談論 “特朗普衰退”，即特朗普人為制造了一場衰退，而且這場衰退可能是滯脹：一方面通貨膨脹，另一方面經濟停滯。因為特朗普的高關稅，最終會導致美國物價飛漲，進而引發通貨膨脹；同時，關稅上漲會削弱美國的消費力。鮑威爾已經表明，特朗普聲稱關稅成本由外國承擔，但實際上大部分是由美國消費者買單。

消費者支出增加，消費力自然變差，美國經濟衰退不可避免。作為世界第一大經濟體，美國經濟衰退必將波及全球 —— 如果把全球比作一家公司，美國就是最大的股東，全球經濟好時美國受益最多，全球經濟差時美國損失也最大。特朗普為了解決美國債務問題，迫使其他國家的公司去美國建廠投資、推動工業回流，最終祭出高關稅這一招，其結果就是全球經濟接下來很可能會進入 5 - 10 年的持續動蕩期，且動蕩程度前所未有。所以，如今黃金突破 3300 美元，完全在情理之中。

而且，黃金今年有望突破 3500 美元。若想遏制黃金漲勢，只有一個辦法：要么特朗普突然清醒，要么他下臺。我現在都忍不住感慨，當初那個槍手，那一槍怎么沒打得再準一點？打得再準些，現在哪還有這么多麻煩事！有些美國人或許真有未卜先知的能力，早就料到特朗普上臺會惹出這么多亂子。現在，不僅中國因關稅戰陷入麻煩，美國人自己也不好過。美國的農場主們，農產品滯銷，正愁得焦頭爛額。要是再讓他們投票一次，估計很多人都不會支持特朗普了。

只要世界局勢持續動蕩，黃金肯定還會繼續上漲，不僅今年有望突破 3500 美元，未來兩三年內還有可能突破 4000 美元大關。那么，在股票、房地產等大部分資產表現不佳的情況下，投資黃金就是最好的選擇嗎？這得分情況來看。

我不建議抵押房子去買黃金，因為這意味著你手上沒有閑錢。投資，一定要用閑錢，不管是買股票還是買黃金。房子是家庭的根基，如果房子沒了，家人住在哪里？當然，如果你有多套房子，那就是資產配置的問題了。若有閑錢用于資產配置，投資黃金可以納入考慮。

投資黃金，還得注意幾點：其一，黃金短期內波動極大，雖然我們長期看好它突破 3500 美元，但短期內走勢難以預測，所以投資一定不要用杠桿；其二，堅持買漲不買跌原則，不要賭它在短期內到達高位后回調。買漲的好處在于，即便短期內下跌，從長周期看，黃金價格總體是上漲的。雖然黃金短周期內回調幅度大，有時一年能回調 20% 以上（這個跌幅比美股常見跌幅大多了），但它具有抗通脹屬性，從 10 年、20 年的長周期來看，價格基本呈上升趨勢。

至于房地產，別以為人口下降，房地產就不行了。房地產市場非常微觀，北京的房產和三四線城市的房產，甚至北京不同區域的房產，都不能一概而論。雖然全國人口在減少，但部分城市和區域人口呈凈流入狀態，這些地方的房產仍值得持有；而人口持續凈流出、生育率下降的四五線城市，房產價值則不高。所以，分析房產要具體問題具體分析，不能只看宏觀趨勢。黃金則不同，作為單一產品，全球通用，投資邏輯一致。

現在，關于是否能賣掉房子買黃金，已經說得很清楚了吧？