作者 I 江珊 選址960

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網(wǎng)絡(luò)設(shè)備龍頭在上海青浦區(qū)拿地建總部。

4月17日，TP-LINK旗下的上海聯(lián)虹技術(shù)有限公司以4.3599億元底價成功競得上海青浦區(qū)西虹橋徐涇中QPPO-0102單元34-01地塊，地塊規(guī)劃為辦公樓用地，出讓面積約1.74萬平方米，容積率2.5，計容面積約4.36萬平方米，出讓年限50年。

根據(jù)出讓文件要求，該項目將引入全球領(lǐng)先的網(wǎng)絡(luò)通信及安防監(jiān)控領(lǐng)域總部型企業(yè)，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。受讓人應(yīng)當自項目規(guī)劃土地綜合驗收通過之日起自持建筑面積不低于100%的辦公物業(yè)不少于20年。

圖：地塊位置

圖：地塊基本信息

根據(jù)出讓文件要求，受讓人（或其成立的項目公司）及招商入駐企業(yè)在公司設(shè)立、建設(shè)、經(jīng)營過程中均應(yīng)遵守符合產(chǎn)業(yè)功能定位、稅收屬地征管、屬地注冊登記的要求，實現(xiàn)“功能、稅收、注冊”三落地。受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實際控制人等均不得擅自改變。受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實際控制人發(fā)生改變的，應(yīng)事先向出讓人提出書面申請，經(jīng)出讓人同意后方可實施。

同時，項目建成物業(yè)的運營管理要求統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營，辦公出租對象需符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，出租前需經(jīng)政府或上海市青浦區(qū)商務(wù)委員會同意。

公開信息顯示，上海聯(lián)虹技術(shù)有限公司是TP-LINK旗下公司，成立于2021年，以從事計算機、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)為主，2024年度位列上海青浦區(qū)高新技術(shù)10強。

TP-LINK是涉足消費網(wǎng)絡(luò)、消費電子、企業(yè)網(wǎng)絡(luò)與安防、運營商網(wǎng)絡(luò)、軟件和云服務(wù)等領(lǐng)域的全球性跨國集團，擁有雇員超13000人，網(wǎng)絡(luò)遍及全球170多個國家和地區(qū)，累計用戶超20億。

TP-LINK目前在深圳、杭州、南京、北京等城市設(shè)立有研發(fā)中心。

其中，深圳新總部位于南山區(qū)留仙洞，周邊集聚多家高新技術(shù)公司總部，預(yù)計2025年9月入駐，建面約18.1萬平方米。

普聯(lián)（TP-Link）深圳留仙洞總部

杭州聯(lián)吉大廈是第二大研發(fā)中心所在，坐落在濱江區(qū)高新園，面積 4 萬平方米，杭州二期位于濱江區(qū)東南角，靠近蕭山區(qū)南側(cè)及東側(cè)靠近白馬湖公園，預(yù)計 2026 年投用，建面約 10.9 萬平方米。

普聯(lián)技術(shù)有限公司“深、杭”雙總部之一

南京研發(fā)中心 2021 年成立，目前位于雨花臺區(qū)（中國軟件谷），聚焦智能綜合解決方案平臺和應(yīng)用的研發(fā)，新大樓預(yù)計 2027 年 9 月投入使用。北京研發(fā)中心 2023 年成立，位于海淀區(qū)，聚焦于人工智能、高端設(shè)備、分布式存儲等前沿方向。

根據(jù)公開資料，上海研發(fā)中心自2021年開始組建，面向海外市場，致力于云計算、用戶端APP、高效嵌入式操作系統(tǒng)及芯片研發(fā)，是公司重點發(fā)展的研發(fā)中心之一。