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惠州星河丹堤位于惠陽區亞公頂森林公園旁，緊鄰廈深高鐵惠州南站。由星河集團打造，是惠灣片區占地超百萬平的標志性大盤。項目于2011年入市，整體分6大期開發，預計開發周期為8-10年左右，產品類型主要由洋房、高層及別墅產品組成。此外，星河集團與惠陽區人民政府聯合引進了公辦學校華南師范大學附屬惠陽學校已于2014年開學。

惠州星河丹堤項目總占地面積120萬平方米，總建筑面積約180萬平方米，計容積率建筑面積154萬平方米，其中住宅144萬平方米，商業及配套星級酒店10萬平方米，整體產品主要由高檔獨棟、雙拼、聯排、疊院花園洋房及高層洋房組成。整體將分5大期來開發建設。項目配套較齊全，規劃建設9年一貫制學校、2所幼兒園、休閑商業部分、醫療所、組團會所及項目會所等。

星河集團是我們深圳人非常熟悉的地產開發商，深惠兩地一脈相承，兩地相依，新房市場緊密度也越來越高。惠州星河丹堤卻是星河在惠州的開山之作。除此之外，星河自星河丹堤首批產品入市以來的7年里，甚少有新的拓展項目。近年來才開始陸續誕生了惠陽星河盛世以及惠東星河山海半島。可見星河在惠州市場是亦步亦趨的，不大像碧桂園那樣激進。那么星河在每一個產品的打造上，可以說比較傾力，星河盛世的整體品質感也可看得出，是個相當不錯的項目。

惠州星河丹堤東北面緊鄰亞公頂森林公園，是附近市民登山休閑的熱門地。惠州南站位于項目北面約1.5公里處。北側約1公里處為惠陽人民醫院，為二級甲等公立醫院，也是項目周邊重要生活配套之一。西側緊鄰淡澳河，西北面為惠陽城區方向，人口密集。項目南面，天睿南區新品緊鄰大亞灣海惠花園，海惠花園為中海油員工社區，目前常住人口達兩千余戶，是周邊常住人口最多的大型社區。淡澳河對面與碧桂園翡翠山（14700元/㎡）隔河相望，沿河路西行可直通大亞灣中心區。

惠州星河丹堤---項目配套

周邊配套：項目周邊最重要交通配套為惠州南站；此外項目內修建有業主私家登山道，連通亞公頂森林公園；向西約1公里處有天虹商場和大潤發，為目前惠陽區較大型商業。

自身配套：華附惠陽學校設有小學（11個班）、初中（6個班）、高中部（三個班，高三今年9月開學）；COCO Garden商業體量4萬㎡將于7月正式營業，目前寰宇影城、永輝超市、探魚、漢堡王等商家已簽約入駐；社區內7萬㎡丹悅湖；天睿南區緊鄰公立大亞灣海惠幼兒園。

社區內還建有泳池、兒童活動中心、業主食堂、私家登山道、中航健身會、體育公園、開心農場、老年大學等配套設施。未來規劃有，社康中心、老年活動中心、半山會所、社區服務中心等生活配套。

惠州星河丹堤花園，結合現有地形特征，將整個片區設計為“一湖二谷三區”的總體布局和道路骨架。小區主要環湖林蔭道路作為基地的視覺中心軸線，通過宜人的環境小品、以雕塑、噴泉、小橋流水等景觀元素將各部分連接并統一起來。各組團以景觀和鄰里公園作為緩和空間，營造一種私密、祥和的空間氛圍，同時，在各組團之間運用綠地進行分割，創造了各具特色的居住空間，使社區居民產生強烈的歸屬感。

星河丹堤位于粵港澳大灣區腹地， 緊鄰雙鐵樞紐——惠州南站，項目總占地約150萬㎡ ，建面約260萬㎡，是星河集團在惠州的開山之作。

項目總規劃圖

項目規劃為5萬人航母級社區，分多期開發，首批產品已于2011年11月面世，目前開發至第5期。九年沉香，現已超萬人居住，入住率超55%。

7萬平米原生丹悅湖

7100畝亞公頂森林公園

500萬平米風田水庫

深圳東進政策紅利&交通紅利

丹堤一步接駁惠州南站，“工作在深圳，生活在丹堤”，成為城市新貴的最好選擇。

百年華附 孜孜潤澤

星河集團斥資6億打造華南師范大學附屬惠陽學校，涵蓋了3-18歲一站式名校教育。

學校實景圖

CCG商圈 盡享繁華

區域首創街區情景式旗艦商業COCO Garden商業已于2017年9月正式開業。

建面約98-147㎡湖山學府，新春珍藏。

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