太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

4月21日公示：太原超大型回遷社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案涉及1986戶，拭目以待！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

圪僚溝村安置啟動(dòng)｜超級(jí)規(guī)模????

太原審批管理局2025年4月21日：太原市圪僚溝村城中村改造安置項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的公示！

NO. 1｜片區(qū)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃

根據(jù)相關(guān)公開資料，太原市圪僚溝村城中村改造安置項(xiàng)目占地115余畝，容積率3.34，綜合配套約5%。

NO. 2｜圪僚溝村安置近2000套

圪僚溝村安置規(guī)劃的戶數(shù)1896戶，分為南北兩個(gè)地塊，總建筑面積近34萬平方米。

NO. 3｜圪僚溝村安置房效果圖

根據(jù)公示資料，調(diào)整建筑風(fēng)格和太原配售型保障性住房錦繡汾東風(fēng)格極為相似，甚至綜合規(guī)劃也極為相近。

從建筑風(fēng)格具體看，融入了高窗比的理念，與市場(chǎng)主流的大部分商品房較為接近。

項(xiàng)目整體商業(yè)配置比例較低，預(yù)期商業(yè)的運(yùn)營對(duì)商戶較為友好。

同時(shí)，項(xiàng)目內(nèi)部配置幼兒園，從效果圖看已經(jīng)不屬于大部分商品房！

圪僚溝村的拆遷較為波折，從拆遷改造到如今的安置規(guī)劃歷經(jīng)時(shí)間較久，目前的方案相對(duì)成熟，高于不少城改安置社區(qū)的水準(zhǔn)，好的開始打造成安置好的樣板社區(qū)。

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作者：張明圖片：來源網(wǎng)絡(luò) 侵刪

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