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太原樓評?| 業內視角
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導讀
4月21日公示：太原超大型回遷社區規劃設計方案涉及1986戶，拭目以待！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
圪僚溝村安置啟動｜超級規模????
太原審批管理局2025年4月21日：太原市圪僚溝村城中村改造安置項目建筑工程規劃設計方案的公示！
NO. 1｜片區用地控制性詳細規劃
根據相關公開資料，太原市圪僚溝村城中村改造安置項目占地115余畝，容積率3.34，綜合配套約5%。
NO. 2｜圪僚溝村安置近2000套
圪僚溝村安置規劃的戶數1896戶，分為南北兩個地塊，總建筑面積近34萬平方米。
NO. 3｜圪僚溝村安置房效果圖
根據公示資料，調整建筑風格和太原配售型保障性住房錦繡汾東風格極為相似，甚至綜合規劃也極為相近。
從建筑風格具體看，融入了高窗比的理念，與市場主流的大部分商品房較為接近。
項目整體商業配置比例較低，預期商業的運營對商戶較為友好。
同時，項目內部配置幼兒園，從效果圖看已經不屬于大部分商品房！
圪僚溝村的拆遷較為波折，從拆遷改造到如今的安置規劃歷經時間較久，目前的方案相對成熟，高于不少城改安置社區的水準，好的開始打造成安置好的樣板社區。
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