產品可以復制，地段卻是唯一！

長沙天序1958地處主城二環，正好位于長沙外灘與省府新區交匯地帶。

5公里主城生活圈（賀龍體育場周邊約5公里范圍）+2公里省府政務圈（省政府區域周邊約2公里范圍）疊合。

旁邊就是天心大道，北到賀龍，南到德思勤，都只要十多分鐘。

主城二環+政務中心，跟著省政府走，不會錯。

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項目北面400米左右就是南郊公園，步行只要幾分鐘，西面近距離湘江。

南郊公園北側正是長沙江景富人區，中建江山壹號、綠城鳳起麓鳴、中海閱湘臺等等，誰家不是拿出TOP系打造2萬+的標桿作品！

天序1958紅頭文件已下，9年名校教育正式落地，師大附中雙語海棠小學（約200米）+湘郡培粹中學，妥妥的教育王者！

地段和配套之上，改善客戶需要一套能夠長期居住的好房子，畢竟置換周期在不斷拉長。

項目規劃了10棟高層，全部都是2T2戶、私梯入戶的純板樓。效果圖如下：

只有143㎡、188㎡兩個面積段，圈層相當純粹，全部為新規產品。主城敢于直接做143㎡起步的樓盤總共也沒有幾個。

開發商通過深度調研近萬名業主的住家體驗，同時結合土地主城區位及規劃條件，將房子的功能性、舒適性、私密性等在新規之下做了關鍵性升級， 才打磨出這兩個精品戶型。

143㎡全能「新室界」戶型，相當于新規前160㎡戶型，層高約3米，打造4+1全能空間。

這個戶型亮點不少：

①南向面寬約14.3米，超越區域同類產品。四開間朝南，其中有3個臥室都是南向。

②南北雙陽臺，約20米開窗面，極大限度保障戶型通透及自然采光。

③北側X空間，可以作為家政間、書房或者專項收納空間，解決童車、行李箱、露營裝備等痛點收納。電競房、兒童樂高式、健身瑜伽等各種功能都可以隨時切換，相當于多了一個第三廳。

④關鍵的是，通過對布局的精心考量和結構的不斷優化，開發商推敲了多個版本之后，保障家政動線和生活動線完全分開。采用罕見的承重墻靠邊設計，戶內僅1一處承重墻。

這種自由平面的設計，對于結構工程師是不小的考驗，但承重優化后，戶型可以依據家庭結構變化，實現靈活變換，是真正的成長戶型。

⑤約50㎡的LDKB一體化空間以及餐廚一體的設計，尺度舒適、操作便捷。在把空間利用到極致的同時，更充分考慮了客戶交流互動、陪伴成長、交友聚會等使用場景。

188㎡全景「大屏層」層高約3.15米，得房率可達101%，打造4+3X房兩廳三衛雙陽臺。

188㎡戶型采用同樣的設計思路，減少戶內承重墻，增加戶型可變性。

17.5米超大4面寬，78㎡LDKB洄游空間，盡顯奢闊尺度和名門氣派。

9.5米折角陽臺打造C位全景艙，延伸出約20㎡第三廳。

約38㎡主臥套房，開間達到4.5米，而且連續8.4米270度飄窗，帶來超震撼的視覺體驗，當之無愧的全景「大屏層」。

戶型采用墅級平權化設計理念，南向套房約 3.5米開間，進深約6.05米，室內空間舒適。兩個兒童房面寬均為約3米，最小臥室也超11㎡，讓孩子有一個跟大人同樣大小的居住和學習空間，孩子長大后也足夠使用。

全封窗！品質硬核的改善之王

立面硬核：定制LOW-E玻璃全封窗

項目采用超3.6萬方“晶鉆”光幕立面，定制巨幅LOW-E玻璃，全封窗！

頂部“云冠”加冕，高約4.5米鋁質格柵搭配“銀翼”懸挑鋁板，這將是片區內地標級的門面擔當。

可以粗算一下，143㎡約35㎡的封窗面積，如果自己封窗的話，按1200元/㎡計算，需花費約4.2萬。同樣，188㎡約61㎡的封窗面積，自行封窗需花費約7.3萬。

公區硬核：泛會所+雅奢雙大堂+星光地庫

項目打造約1600㎡無界光影泛會所，涵蓋運動、品茶、會客、兒童娛樂等多種功能。局部架空層還是封閉設計，并配置中央空調，無論天氣、季節，都可暢意使用。

雙入戶大堂采用定制巖板背景，搭配藝術拼花地面，用材用料都是重金采購，審美也非常在線。這個項目也將是板塊內同價位樓盤中唯一在雙入戶大堂中配備空調的項目。

星光鎏云泊車廳落客區采用光幕中庭+金屬格柵吊頂，坡道入口采用星空頂，璀璨生輝，歸家倍感尊崇。

主城百米中軸，超4000㎡大中庭

得益于項目約18％的建筑密度，項目得以在寸土寸金的主城，打造超4000㎡中庭，這在主城中心大概也是獨一份。約140米景觀中軸，串聯起三序風光進制：

一序——三進門庭：約6米挑檐禮賓廣場+約5.8米挑高大堂，一覽門庭奢闊；

二序——鏡水回廊：約500㎡疊瀑鏡水+云影回廊+城市浮島，超2000㎡多維景觀。

三序——森境聚場：超1000m2陽光會客廳，打造林下休憩空間。

致敬莫奈等世界大師，項目還打造了趣味藝術兒童樂園、林下休憩空間、友鄰互動空間、活力運動空間、花坊療愈空間等5個藝術庭院。

主城南二環核心地段，9年雙名校，超一梯隊湘郡培粹，3大國匠打造的城市更新首發地塊，品質硬核的「天序系」純粹改善住區。

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