4月中旬，佛山市委財經委會議暨全市第一季度經濟分析會召開，會議深入剖析了一季度運行情況，整體穩中有進，相比去年年底呈逐步回升態勢，經濟實現平穩開局。

回顧一季度，佛山出臺促進經濟開門紅“20條舉措”（其中房地產方面要求落實好“佛9條”“佛13條”政策、推動存量房收購）、舉辦重大項目集中開工活動等；在政策助力下，佛山新房市場成交呈現出“筑底企穩”態勢，3月成交翹尾，一季度成交量相較于去年同期增長5%，保持弱復蘇節奏。

注：數據來源于CRIC2020，統計時間截止至2025年3月31日，統計口徑為商品住宅=住宅+別墅。

此外，佛山緊密跟隨中央政策導向，采取一系列有力舉措，如合理把控土地供應規模、借助國央企力量收儲存量房、推行鼓勵“以舊換新”等，促使佛山房地產市場始終保持良好的去庫存節奏。截至2025年第一季度末，全市商品住宅庫存降至862萬平方米，創近五年的新低。同時，去化周期也從高位顯著回落至19.4個月，市場供求關系逐漸趨于平衡，市場健康程度得到了有效提升。

注：數據來源于CRIC2020，統計時間截止至2025年3月31日，統計口徑為商品住宅=住宅+別墅。

市場化身競爭紅海 房企格局大洗牌

四月初，克而瑞發布了2025年1-3月佛山房企排行榜，頭部房企競爭激烈，美的置業仍能以約6萬㎡、470套的驕人成績，穩穩占據權益面積、流量面積以及權益套數三榜亞軍，且在克而瑞研究中心發布的2025年1-3月中國房地產企業全口徑銷售金額榜中，美的置業躋身20強。

業績背后與企業的市場份額緊密相連，美的置業在佛山全市商品住宅市場份額呈穩步上升態勢。截至2025年第一季度，商品住宅成交面積的市占率自2020年來逐年穩步上升，已攀升至5.41%，提升幅度高達72%！

在市場持續處于低穩運行的背景下，美的置業卻依然能夠在佛山市乃至全國的相關榜單上斬獲優異成績，這得益于企業營銷節奏掌控。2024年中開始旗下眾多明星項目開始發力沖刺，成交量直至國慶十月沖高至近一年高位，近半年月均成交量也增長至2.42萬㎡。

注：數據來源于CRIC2020，統計時間截止至2025年3月31日，統計口徑為商品住宅=住宅+別墅。

美的置業聚焦南順 多項目摘得板塊銷冠

優秀的業績表現不僅體現了企業的品牌沉淀和產品力，更折射出在區域市場中的精準布局與戰略定力。從美的置業的布局戰略看，順德區一直是企業的“重倉”區域，一季度成交占比逐漸擴大至64.6%，其次是南海及高明區。

注：數據來源于CRIC2020，統計時間截止至2025年3月31日，統計口徑為商品住宅=住宅+別墅。

一季度，佛山美的置業商品住宅成交TOP5板塊中，順德區的大良、北滘、龍江板塊位居前三，南海里水緊跟其后；且在各板塊中，多個項目摘得板塊銷冠。

注：數據來源于CRIC2020，統計時間截止至2025年3月31日，統計口徑為商品住宅=住宅+別墅。

1、順德北滘板塊

其中北滘是美的置業總部所在，也是項目布局版圖中的“重倉”，板塊內美的卓越好時光與美的云悅江山這兩個項目表現尤為亮眼，一季度共計成交139套房源，占據該板塊總成交量的57%，摘得板塊冠亞軍。這意味著，在北滘板塊，平均每成交2套房子，其中就有1套出自美的置業之手。

【美的云悅江山】作為北滘銷冠大盤，毗鄰地鐵7號線美的大道站，是北滘新城唯一在售的全能地鐵公園現房。項目采用圍合式布局，最寬樓間距超250米廣佛罕有，奢享約5.5萬㎡低密大園林，等同于8個標準足球場的大小！坐擁童夢樂園、兩大主題架空層泛會所及1500㎡酒店式度假泳池等全齡配套，出門即享約1.8KM濱水綠道，向往的城市公園生活觸手可及。

目前主推產品涵蓋95-142㎡三四房，五一全新加推園景王座，超百米樓距，全南向布局，成交送全屋家電6件套和產權車位（加5萬）。

【美的卓越好時光】同處于北滘新城高端居住區，它以新中式風格打造出全能型大型社區，同時還是北滘目前唯一在售的墅質小高層項目。目前主要在售產品涵蓋82-106㎡高層以及126㎡板式小高層。板式小高層產品以一梯兩戶設計，每戶自帶私享電梯廳（除首層外）。

五一項目推出升級6重豪禮，還有非遺活動和業主定制婚紗拍攝：

酷爽禮：來訪體驗非遺活動、暢享冰淇淋

寵粉禮：轉發指定海報，領取精美伴手禮

購房禮：五一專享28888元購房補貼

幸運禮：認購幸運砸金蛋贏大獎

入住禮：簽約送物業管理費無憂入住

友薦禮：推薦客戶成交享萬元傭金(稅前)

2、順德大良板塊

大良板塊作為順德區區府所在，匯聚眾多品質樓盤。其中，【美的世茂濱江壹號】項目在一季度憑借122套的成績一騎絕塵，是板塊內為數不多銷量突破百套的項目。項目位于“鳳城”大良德勝中軸C位，坐擁一線江景和千億級配套資源。

近期加推10座樓王單位，戶型涵蓋98-141㎡三四房，實用率達90%以上，五一期間舉辦單價濱江X貝殼 5.1新房節，優惠涵蓋鉅惠一口價15XXX元/㎡起，成交限量送10件家電禮包。

3、順德龍江板塊

【美的西江府】一季度共計成交104套單位，領跑順德龍江。項目坐落于嶺南商脈、順德家具經濟強鎮龍江，是一個總建面32萬㎡，容積率僅2.5的低密江畔宜居項目。小區內部擁有由李寶章大師團隊打造約8萬㎡嶺南園景，已有約1300戶業主入住，樓下商業街滿足業主生活所需，居住氛圍濃厚。

項目是龍江品牌開發商準現樓項目，主推產品涵蓋110-130-143㎡的江景四房。價格十分親民，單價7字頭首期1萬起；（優惠有效期：2025.04.25-05.05）五一推出買一送三福利，送試住權益，有現房需求客戶可提前在小區住到交付；送價值6萬的人防車位（使用權），以及送美的家電十件套，（優惠有效期：2025.04.25-05.05）開發商可謂誠意十足。

4、南海里水板塊

南海臨廣的里水板塊，美的置業表現同樣出眾，旗下兩個樓盤榮登板塊TOP5。特別是美的濱湖學府，憑借1.164億元、0.68萬㎡的出色銷售業績，一舉奪得板塊金額榜亞軍和面積榜季軍。

廣佛CLD湖居珍藏奢宅項目【美的濱湖學府】，項目毗鄰約24萬㎡原生碧湖，南望215萬㎡4A級展旗峰生態公園。共規劃7棟小高層，是金沙洲首個新規項目，產品使用率近100%。

近期主推5棟新品，戶型涵蓋95-117㎡，五一期間舉辦超級5.1購房節活動：首期8萬起，享受一年免息分期（限3個名額），5.1狂歡限時享97折，超筍秒殺一口價14X萬起，成交送12個月物管費，成交抽美的大冰箱/電視機/洗衣機"。

美的置業深耕佛山21載，版圖持續擴大，全市開發項目超50余個，遍布佛山五區，主要集中于城市東部的臨廣板塊以及順德核心大良板塊；

而美的置業能在一季度取得優秀成績，既是本土化運營能力的體現，也是對市場環境靈活應對的成果，在行業深度調整期，企業需進一步強化產品創新；隨著核心區價值進一步釋放和美的置業旗下項目陸續迎來交付節點，相信企業將在“量”與“質”的平衡中實現新的突破。

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