今天和咖姐一起來看4月深圳掛盤價變化情況。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片區(qū)、福田區(qū)的掛盤均價的變化情況：

4月深圳掛盤均價下跌的片區(qū)占比67.1%。

漲幅片區(qū)主要分布在寶安、南山、龍華三個區(qū)；福田區(qū)與羅湖區(qū)跌幅片區(qū)較多。

而福田區(qū)方面，近一年的掛盤均價僅1個月上漲，11個月環(huán)比下跌。

那今天，我們繼續(xù)來看南山區(qū)4月掛盤均價走勢、各片區(qū)價格漲跌、以及漲跌幅TOP20的小區(qū)分別是誰。

01

南山區(qū)掛盤均價連續(xù)6月回升

4月南山區(qū)掛盤均價為11.49萬元/㎡，環(huán)比上漲0.8%。

南山區(qū)的掛盤均價從去年10月開始到近一年均價的最低點，此后直到今年4月一直連續(xù)上漲。

近一年南山區(qū)掛盤均價的走勢大型形成了一個“U”字型。

02

4月南山超半數(shù)片區(qū)業(yè)主報價上調(diào)

首先我們來看4月南山各片區(qū)報價變化情況。

在監(jiān)測的南山區(qū)13個片區(qū)中，掛盤均價下跌的片區(qū)共有6個，上漲片區(qū)共有7個。

其中跌幅最高的是華僑城片區(qū)，目前掛盤均價12.4萬元/㎡，環(huán)比下跌1.9%。

其次是西麗片區(qū)，掛盤均價為9.1萬元/㎡，下跌1.3%。

漲幅的片區(qū)中，環(huán)比變化最高的是科技園片區(qū)，目前均價為13.2萬元/㎡，環(huán)比上漲6.2%。

目前南山區(qū)均價最高的片區(qū)是深圳灣片區(qū)，均價為19.0萬元/㎡，4月上漲了2.7%。

03

南山區(qū)漲跌幅TOP20小區(qū)

先來看跌幅TOP20的小區(qū)。

南山區(qū)4月跌幅榜的范圍在5.6%-15.5%。

下跌最高的是小區(qū)是蛇口片區(qū)的海上世界雙璽花園二期，目前掛盤均價為15.8萬元/㎡，環(huán)比下跌了15.5%。

雙璽花園二期同樣也是跌幅榜中，單價最高的小區(qū)。

跌幅榜中單價破10萬元/㎡的豪宅盤，還有豪宅區(qū)華僑城片區(qū)的純水岸7期、燕晗山苑，均價分別為14.0萬元/㎡與10.9萬元/㎡；

以及后海的大戶型社區(qū)蔚藍海岸社區(qū)三期，目前掛盤均價為11.0萬元/㎡。

跌幅較高的還有前海片區(qū)的山海翠廬，目前掛盤均價9.9萬元/㎡，環(huán)比下跌14.6%。

最后再來看一下漲幅片區(qū)情況：

4月南山區(qū)漲幅榜的范圍在5.1%-18.0%。

漲幅榜中以蛇口片區(qū)的樓盤居多，華僑城、南油也有較多小區(qū)。

漲幅前兩名的小區(qū)都位于蛇口片區(qū)，鳴溪谷均價12.8萬元/㎡，上漲18.0%。鳴溪谷背靠大南山，依山而建，是育才三小與育才二中的學(xué)區(qū)范圍。

另外一個是雍華府均價11.0萬元/㎡，上漲11.6%。

漲幅較高的還有華僑城片區(qū)的祥祺苑，目前均價為6.6萬元/㎡，環(huán)比上漲10.5%。

漲幅榜中的均價總體也比較懸殊，價格最高的是深圳灣片區(qū)的豪宅卓越維港名苑(南區(qū))，掛盤均價20.5萬元/㎡，環(huán)比上漲了5.2%。

而最低價則是南山中心區(qū)的南園楓葉廣場，均價為5.6萬元/㎡，環(huán)比上漲7.0%。