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市中心大盤的榕發(fā)解法

文︱盧丹婷 「德科未來(lái)城市」編輯

福州國(guó)企榕發(fā)，正在用一個(gè)又一個(gè)打破常規(guī)的作品，持續(xù)激活每一塊寶地的價(jià)值。在榕發(fā)·錦珹大觀，我們已經(jīng)可以看到他們是如何用「超級(jí)綠毯」，釋放出市中心百畝大盤的誘惑力。

「超級(jí)綠毯」

榕發(fā)·錦珹大觀的「超級(jí)綠毯」有約5.2萬(wàn)平米的花園綠地，相當(dāng)于將近8個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。

放眼全中國(guó)，你很難在市中心樓盤中找到如此闊綽的「超級(jí)綠毯」，這是天時(shí)地利人和的結(jié)果——

●榕發(fā)·錦珹大觀占地約111畝，是市中心難得一見(jiàn)的超百畝住宅用地；

●它用超低的建筑密度，給景觀騰出了超大的用地空間，最寬的樓間距甚至到達(dá)了約130米；

●他們還在市政道路上方創(chuàng)造性地做了蓋板花園，又增加了景觀面積；

●每一幢樓都做了架空層，如果把這20個(gè)架空層再加上去，整個(gè)景觀面積就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止約5.2萬(wàn)平米。

榕發(fā)·錦珹大觀其實(shí)是標(biāo)準(zhǔn)的「低密」樓盤。一說(shuō)到「低密」，你可能會(huì)想到別墅排屋，而榕發(fā)·錦珹大觀是新加坡花園城市式的「低密」——樓很高，但是花園超級(jí)大。

等到這個(gè)樓盤的百米地標(biāo)建筑集群全部建成之后，它必將是福州市中心的璀璨之地——像CBD一般璀璨，同時(shí)又擁有約5.2萬(wàn)平米的「超級(jí)綠毯」。

層層嵌套的庭院

「超級(jí)綠毯」不是簡(jiǎn)單地種一些樹(shù)或鋪一些草，而是做出了層層嵌套的庭院，幾乎每一個(gè)庭院都是高投入的重裝庭院，讓你可以擁有無(wú)數(shù)種散步路線。

大堂外的第一個(gè)小景觀，已經(jīng)用屏風(fēng)前相互環(huán)繞的鐵冬青、疊水、涌泉宣告了這個(gè)樓盤的景觀濃度。隱在拐角處的山石與紫薇，透過(guò)廊柱帶來(lái)了四季變換的物候感知。

▲連廊沿線的景觀，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

鏤空屏風(fēng)背后，藏著一個(gè)尺度闊綽的廊下空間，臨水而坐，層層疊疊的流水庭院便在你眼前鋪陳開(kāi)來(lái)。

榕發(fā)在庭院里創(chuàng)造出了三層高差，流瀑、疊水與花池相互嵌套出了更有層次感的流水；戶外沙發(fā)卡座微微下沉，幾乎與水面齊平，宛若被流水包裹，帶來(lái)了更強(qiáng)的領(lǐng)域感。

▲流水庭院，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

庭院中的黑松、鐵冬青與紫花風(fēng)鈴木等樹(shù)木高低錯(cuò)落，相互掩映，圍繞著整座庭院，他們放了許多組沙發(fā)躺椅，豐富的地形，讓每一處座椅都能占有不同角度的風(fēng)景，使你不禁滋生出停留的欲望。

▲圍繞著流水庭院的座椅，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

站在盡頭這處抬高的「灰空間」中，往回看是很有度假感的流水庭院，往前看是立體畫卷般的下沉式庭院。一條連廊，串聯(lián)起了流水庭院與下沉式庭院。

走出灰空間，你就可以直接俯瞰榕發(fā)·錦珹大觀的下沉式庭院。這座庭院是以明代大畫家項(xiàng)圣謨的《閩游圖》作為創(chuàng)作靈感的，高差約十米的瀑布像是一幅立軸山水畫，碧綠色的琉璃水臺(tái)宛若攤開(kāi)的書卷。當(dāng)湍瀑墜入水臺(tái)，仿佛流淌成了整座下沉式庭院。

▲下沉式庭院，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

走過(guò)水臺(tái)上的拱橋，你就更能領(lǐng)略朱熹在《觀書有感》中的名句——「問(wèn)渠那得清如許，為有源頭活水來(lái)。」

▲下沉式庭院，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

庭院特意選用了六棵烏桕樹(shù)，等到秋天，庭院里的烏桕會(huì)從青翠變成一片火紅，跟泳池里的紅墻相映成趣，跟會(huì)所里每一幅畫的朱丹紅內(nèi)外呼應(yīng)。他們是用時(shí)間與色彩來(lái)寫詩(shī)，讓不同空間場(chǎng)景，全都押上了紅色的韻腳。

▲透出泳池紅墻的下沉式庭院 ， 榕發(fā)·錦珹大觀，福州 ，實(shí)景圖

超高的「含廊量」

榕發(fā)非常在乎一個(gè)樓盤的「含廊量」，榕發(fā)·錦珹大觀的連廊總長(zhǎng)超過(guò)了500米。連廊越長(zhǎng)，你對(duì)景觀的「占有率」才越高，就算是下雨天，你也可以在連廊漫步，欣賞「超級(jí)綠毯」中四季交替的景觀。

▲約500米長(zhǎng)的連廊，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

榕發(fā)·錦珹大觀擁有市中心最大面積的約1500平米連廊，不僅長(zhǎng)，還特別寬，寬到可以在廊下做出許多會(huì)客廳。無(wú)論是在庭院旁、瀑布后，還是在下沉式庭院上方，擺上幾把椅子，你就會(huì)忍不住拉著朋友坐下來(lái)，一邊欣賞美景，一邊談天說(shuō)地。

這條連廊把N個(gè)不同形態(tài)、不同主題的庭院，連成了一體。同樣串起了樓盤里的幾乎每一個(gè)架空層，榕發(fā)在每一個(gè)幢樓都做了主題架空層，城市文化展覽館、藝術(shù)長(zhǎng)廊、會(huì)客廳、童玩區(qū)與棋牌室，或許就在你家樓下。

▲廊下座椅 ， 榕發(fā)·錦珹大觀，福州 ，實(shí)景圖

地脈在這里生長(zhǎng)

榕發(fā)·錦珹大觀處在煙火氣濃郁的三區(qū)交匯點(diǎn)，從唐代到清代，東南亞的大象進(jìn)貢到中國(guó)，首先會(huì)被運(yùn)到福州，圈養(yǎng)在這里，所以這個(gè)地方一直喚作「象園」。

在榕發(fā)·錦珹大觀，你可以看到他們正在用地脈生長(zhǎng)出來(lái)的語(yǔ)言，講述著一個(gè)題為「太平有象」的資產(chǎn)故事。房子，是家的溫柔，也是充滿力量的資產(chǎn)。在這樣的太平盛世，你當(dāng)然希望你的房子跟大象一樣，成為力量與溫柔的雙重象征。

圍繞「象園」歷史，榕發(fā)專門定制了工藝復(fù)雜的「象紋」。大門上的象紋裝飾，是在你歸家的第一時(shí)間提醒你，你正在同時(shí)占有著城市資源與文脈輝光；連廊上的象紋屏風(fēng)，與廊柱交錯(cuò)排布，為你的步行帶來(lái)豐富的光影變化。

▲門上的象紋裝飾，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

會(huì)所的走廊上，做了工藝復(fù)雜的透光象紋墻裙，這樣的墻裙貫穿了整個(gè)會(huì)所空間，引你走向每一個(gè)會(huì)所空間。

▲透光象紋墻裙貫穿了整個(gè)會(huì)所，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

大家都知道，客廳都會(huì)做背景墻，然而泳池也可以做出光彩奪目的背景墻。白居易的「日出江花勝火，春來(lái)江水綠如藍(lán)」，被物化成了榕發(fā)·錦珹大觀的室內(nèi)恒溫泳池。「藍(lán)色」是會(huì)所里的無(wú)邊泳池，「紅色」是躺椅背后的墻面。他們還用玻璃屏風(fēng)，隔出了一個(gè)個(gè)非常有包裹感的小空間。

泳池正對(duì)著下沉式庭院，泳池邊的門可以直接通往下沉式庭院。這個(gè)恒溫泳池是無(wú)邊泳池設(shè)計(jì)，每當(dāng)池水漫溢，似乎就與室外的庭院連成了一片。他們還在窗邊列了一排大象雕塑，「象園」的故事又一次在這里回響。

▲恒溫泳池，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

健身房的器材都是木紋質(zhì)感，很有東南亞風(fēng)情。這是德國(guó)品牌沃特羅倫（Water Rower），美劇《紙牌屋》中使用的器材就是同款。健身房同樣正對(duì)著下沉式庭院，它擁有奢侈的超長(zhǎng)面寬，可以將整座下沉式庭院的景色盡收眼底。

▲健身房，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

瑜伽房中除了瑜伽器械，還特意準(zhǔn)備了療愈用的頌缽。坐在這里，涌入窗中的下沉式庭院，放大了你腦中的冥想空間。

▲瑜伽室 ， 榕發(fā)·錦珹大觀，福州 ，實(shí)景圖

坐得下很多親朋好友的聚會(huì)包廂，與闊綽的私宴廳是貫通式設(shè)計(jì)，這個(gè)闊綽的私宴廳，當(dāng)然會(huì)有高端餐廳必備的會(huì)客區(qū)。它們同樣也是正對(duì)著下沉式庭院。

▲ 貫穿式設(shè)計(jì)的聚會(huì)包廂、私宴廳、會(huì)客區(qū) ， 榕發(fā)· 錦珹大觀，福州 ，實(shí)景圖

走廊也可以是藝術(shù)展廳，墻上的福州傳統(tǒng)建筑圖是用非遺技藝創(chuàng)作的。無(wú)處不在的傳統(tǒng)工藝品，是在激發(fā)你悠遠(yuǎn)的城市記憶。私宴廳里的《錦繡山河》，用的是福州傳統(tǒng)福絲榕繡和大漆工藝；棋牌室門口的《福州-鎮(zhèn)海樓》，是用手繪、金箔和貝殼制作而成。下沉式庭院那座高差約10米的瀑布，背景墻用的是夾絲玻璃，他們用金屬絲在這里編織了一幅福州山水畫。

▲掛畫都是使用福州非遺技藝創(chuàng)作的，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

福州人愛(ài)喝茶，所以一個(gè)出色的樓盤必然會(huì)配很多個(gè)茶室。這里不僅有許多正對(duì)著水光樹(shù)影的茶室；私宴廳里有專門的茶桌，每一個(gè)棋牌室里，也都有喝茶的地方。就連會(huì)所里擺放的藝術(shù)品，也都與茶相關(guān)，這片仿佛漂浮在水面上的金色茶葉雕塑，葉片上雕刻的是篆書《茶經(jīng)》。

幾乎每一個(gè)空間都可以通往庭院，幾乎每一個(gè)空間都是室內(nèi)外交融。無(wú)論你是在游泳、健身，還是喝茶、唱歌，「超級(jí)綠毯」的豐富綠意就這么涌入到你的身邊。

▲到處都是茶室，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

璀璨的城市感

約5.2萬(wàn)平米的「超級(jí)綠毯」，就藏在這道很有儀式感的大門背后。門垛向內(nèi)退讓，露出對(duì)稱的泉涌、水池與景燈；重檐之下，榕發(fā)在天花融入了兩百多片方形藻井，每一片都鑲嵌了花瓣紋樣的裝飾。

▲樓盤大門，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

夜幕降臨，天花與地面的燈光交相輝映，大門昂貴的馬達(dá)加斯加藍(lán)翡翠奢石反射出細(xì)碎的星光——它們都是在迎接披星戴月歸家的你。

▲璀璨的大門，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

走入大門，中心水景是一塊奢石打造的巨大玉璧，寓意「四方來(lái)財(cái)，海納百川」。

▲門庭里的玉璧水景，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

你現(xiàn)在已經(jīng)可以看到榕發(fā)·錦珹大觀寬約51米的大門，等到樓盤交付，它會(huì)延展成一條約148米寬的門街。未來(lái)，這里將延伸出約1.3萬(wàn)方的商業(yè)街區(qū)，它將與福州市中心煙火氣交相輝映。

榕發(fā)·錦珹大觀的外立面很有封面感：挑檐提取了福州非遺福絲榕繡中的「二色金」，用深淺不一的鋁板做出立體的視覺(jué)效果；整個(gè)樓盤都是能夠倒映出藍(lán)天白云的大面積玻璃幕墻。

大面積的玻璃幕墻，帶來(lái)了270度的環(huán)幕視野。榕發(fā)·錦珹大觀的戶型面積段是從建筑面積約149平米到建筑面積約239平米，所有戶型都是獨(dú)梯獨(dú)戶，有的戶型電梯入戶空間甚至做了全明采光。

建筑面積約193平米的四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，玄關(guān)和朝南的空間實(shí)現(xiàn)了貫通式設(shè)計(jì)，你可以把這個(gè)空間做成茶室，朋友來(lái)了一進(jìn)門就可以先喝茶。餐客廳有三面采光，既有飄窗帶來(lái)的敞亮，也有陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)的通透；甚至連廚房都擁有奢侈的270度轉(zhuǎn)角窗。

▲建筑面積約193平米戶型，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

建筑面積約169平米的四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，客廳面寬約6米，主打的是方正與敞亮。他們把270度轉(zhuǎn)角窗，放入了這套戶型的主臥里。

▲建筑面積約169平米戶型，榕發(fā)·錦珹大觀，福州，實(shí)景圖

激活每一塊寶地的價(jià)值

榕發(fā)·錦珹大觀已經(jīng)做出了約1.2萬(wàn)平米的實(shí)景示范區(qū)，當(dāng)你在煙火氣濃郁的市中心，看到這樣一座璀璨的大門在此矗立，你就能感受到，榕發(fā)這樣一家新崛起的地產(chǎn)國(guó)企，正在用一個(gè)又一個(gè)打破常規(guī)的作品，持續(xù)激活每一塊寶地的價(jià)值，不斷激發(fā)出改善客群對(duì)于美好生活的渴望。

當(dāng)你邁入這座璀璨之門，就擁有了約5.2萬(wàn)平米的「超級(jí)綠毯」，擁有了超高濃度的天時(shí)地利與人和。

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市中心大盤的榕發(fā)解法

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科