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市中心大盤的榕發(fā)解法
文︱盧丹婷 「德科未來(lái)城市」編輯
福州國(guó)企榕發(fā),正在用一個(gè)又一個(gè)打破常規(guī)的作品,持續(xù)激活每一塊寶地的價(jià)值。在榕發(fā)·錦珹大觀,我們已經(jīng)可以看到他們是如何用「超級(jí)綠毯」,釋放出市中心百畝大盤的誘惑力。
「超級(jí)綠毯」
榕發(fā)·錦珹大觀的「超級(jí)綠毯」有約5.2萬(wàn)平米的花園綠地,相當(dāng)于將近8個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。
放眼全中國(guó),你很難在市中心樓盤中找到如此闊綽的「超級(jí)綠毯」,這是天時(shí)地利人和的結(jié)果——
●榕發(fā)·錦珹大觀占地約111畝,是市中心難得一見(jiàn)的超百畝住宅用地;
●它用超低的建筑密度,給景觀騰出了超大的用地空間,最寬的樓間距甚至到達(dá)了約130米;
●他們還在市政道路上方創(chuàng)造性地做了蓋板花園,又增加了景觀面積;
●每一幢樓都做了架空層,如果把這20個(gè)架空層再加上去,整個(gè)景觀面積就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止約5.2萬(wàn)平米。
榕發(fā)·錦珹大觀其實(shí)是標(biāo)準(zhǔn)的「低密」樓盤。一說(shuō)到「低密」,你可能會(huì)想到別墅排屋,而榕發(fā)·錦珹大觀是新加坡花園城市式的「低密」——樓很高,但是花園超級(jí)大。
等到這個(gè)樓盤的百米地標(biāo)建筑集群全部建成之后,它必將是福州市中心的璀璨之地——像CBD一般璀璨,同時(shí)又擁有約5.2萬(wàn)平米的「超級(jí)綠毯」。
層層嵌套的庭院
「超級(jí)綠毯」不是簡(jiǎn)單地種一些樹(shù)或鋪一些草,而是做出了層層嵌套的庭院,幾乎每一個(gè)庭院都是高投入的重裝庭院,讓你可以擁有無(wú)數(shù)種散步路線。
大堂外的第一個(gè)小景觀,已經(jīng)用屏風(fēng)前相互環(huán)繞的鐵冬青、疊水、涌泉宣告了這個(gè)樓盤的景觀濃度。隱在拐角處的山石與紫薇,透過(guò)廊柱帶來(lái)了四季變換的物候感知。
▲連廊沿線的景觀,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
鏤空屏風(fēng)背后,藏著一個(gè)尺度闊綽的廊下空間,臨水而坐,層層疊疊的流水庭院便在你眼前鋪陳開(kāi)來(lái)。
榕發(fā)在庭院里創(chuàng)造出了三層高差,流瀑、疊水與花池相互嵌套出了更有層次感的流水;戶外沙發(fā)卡座微微下沉,幾乎與水面齊平,宛若被流水包裹,帶來(lái)了更強(qiáng)的領(lǐng)域感。
▲流水庭院,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
庭院中的黑松、鐵冬青與紫花風(fēng)鈴木等樹(shù)木高低錯(cuò)落,相互掩映,圍繞著整座庭院,他們放了許多組沙發(fā)躺椅,豐富的地形,讓每一處座椅都能占有不同角度的風(fēng)景,使你不禁滋生出停留的欲望。
▲圍繞著流水庭院的座椅,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
站在盡頭這處抬高的「灰空間」中,往回看是很有度假感的流水庭院,往前看是立體畫卷般的下沉式庭院。一條連廊,串聯(lián)起了流水庭院與下沉式庭院。
走出灰空間,你就可以直接俯瞰榕發(fā)·錦珹大觀的下沉式庭院。這座庭院是以明代大畫家項(xiàng)圣謨的《閩游圖》作為創(chuàng)作靈感的,高差約十米的瀑布像是一幅立軸山水畫,碧綠色的琉璃水臺(tái)宛若攤開(kāi)的書卷。當(dāng)湍瀑墜入水臺(tái),仿佛流淌成了整座下沉式庭院。
▲下沉式庭院,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
走過(guò)水臺(tái)上的拱橋,你就更能領(lǐng)略朱熹在《觀書有感》中的名句——「問(wèn)渠那得清如許,為有源頭活水來(lái)。」
▲下沉式庭院,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
庭院特意選用了六棵烏桕樹(shù),等到秋天,庭院里的烏桕會(huì)從青翠變成一片火紅,跟泳池里的紅墻相映成趣,跟會(huì)所里每一幅畫的朱丹紅內(nèi)外呼應(yīng)。他們是用時(shí)間與色彩來(lái)寫詩(shī),讓不同空間場(chǎng)景,全都押上了紅色的韻腳。
▲透出泳池紅墻的下沉式庭院 , 榕發(fā)·錦珹大觀,福州 ,實(shí)景圖
超高的「含廊量」
榕發(fā)非常在乎一個(gè)樓盤的「含廊量」,榕發(fā)·錦珹大觀的連廊總長(zhǎng)超過(guò)了500米。連廊越長(zhǎng),你對(duì)景觀的「占有率」才越高,就算是下雨天,你也可以在連廊漫步,欣賞「超級(jí)綠毯」中四季交替的景觀。
▲約500米長(zhǎng)的連廊,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
榕發(fā)·錦珹大觀擁有市中心最大面積的約1500平米連廊,不僅長(zhǎng),還特別寬,寬到可以在廊下做出許多會(huì)客廳。無(wú)論是在庭院旁、瀑布后,還是在下沉式庭院上方,擺上幾把椅子,你就會(huì)忍不住拉著朋友坐下來(lái),一邊欣賞美景,一邊談天說(shuō)地。
這條連廊把N個(gè)不同形態(tài)、不同主題的庭院,連成了一體。同樣串起了樓盤里的幾乎每一個(gè)架空層,榕發(fā)在每一個(gè)幢樓都做了主題架空層,城市文化展覽館、藝術(shù)長(zhǎng)廊、會(huì)客廳、童玩區(qū)與棋牌室,或許就在你家樓下。
▲廊下座椅 , 榕發(fā)·錦珹大觀,福州 ,實(shí)景圖
地脈在這里生長(zhǎng)
榕發(fā)·錦珹大觀處在煙火氣濃郁的三區(qū)交匯點(diǎn),從唐代到清代,東南亞的大象進(jìn)貢到中國(guó),首先會(huì)被運(yùn)到福州,圈養(yǎng)在這里,所以這個(gè)地方一直喚作「象園」。
在榕發(fā)·錦珹大觀,你可以看到他們正在用地脈生長(zhǎng)出來(lái)的語(yǔ)言,講述著一個(gè)題為「太平有象」的資產(chǎn)故事。房子,是家的溫柔,也是充滿力量的資產(chǎn)。在這樣的太平盛世,你當(dāng)然希望你的房子跟大象一樣,成為力量與溫柔的雙重象征。
圍繞「象園」歷史,榕發(fā)專門定制了工藝復(fù)雜的「象紋」。大門上的象紋裝飾,是在你歸家的第一時(shí)間提醒你,你正在同時(shí)占有著城市資源與文脈輝光;連廊上的象紋屏風(fēng),與廊柱交錯(cuò)排布,為你的步行帶來(lái)豐富的光影變化。
▲門上的象紋裝飾,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
會(huì)所的走廊上,做了工藝復(fù)雜的透光象紋墻裙,這樣的墻裙貫穿了整個(gè)會(huì)所空間,引你走向每一個(gè)會(huì)所空間。
▲透光象紋墻裙貫穿了整個(gè)會(huì)所,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
大家都知道,客廳都會(huì)做背景墻,然而泳池也可以做出光彩奪目的背景墻。白居易的「日出江花勝火,春來(lái)江水綠如藍(lán)」,被物化成了榕發(fā)·錦珹大觀的室內(nèi)恒溫泳池。「藍(lán)色」是會(huì)所里的無(wú)邊泳池,「紅色」是躺椅背后的墻面。他們還用玻璃屏風(fēng),隔出了一個(gè)個(gè)非常有包裹感的小空間。
泳池正對(duì)著下沉式庭院,泳池邊的門可以直接通往下沉式庭院。這個(gè)恒溫泳池是無(wú)邊泳池設(shè)計(jì),每當(dāng)池水漫溢,似乎就與室外的庭院連成了一片。他們還在窗邊列了一排大象雕塑,「象園」的故事又一次在這里回響。
▲恒溫泳池,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
健身房的器材都是木紋質(zhì)感,很有東南亞風(fēng)情。這是德國(guó)品牌沃特羅倫(Water Rower),美劇《紙牌屋》中使用的器材就是同款。健身房同樣正對(duì)著下沉式庭院,它擁有奢侈的超長(zhǎng)面寬,可以將整座下沉式庭院的景色盡收眼底。
▲健身房,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
瑜伽房中除了瑜伽器械,還特意準(zhǔn)備了療愈用的頌缽。坐在這里,涌入窗中的下沉式庭院,放大了你腦中的冥想空間。
▲瑜伽室 , 榕發(fā)·錦珹大觀,福州 ,實(shí)景圖
坐得下很多親朋好友的聚會(huì)包廂,與闊綽的私宴廳是貫通式設(shè)計(jì),這個(gè)闊綽的私宴廳,當(dāng)然會(huì)有高端餐廳必備的會(huì)客區(qū)。它們同樣也是正對(duì)著下沉式庭院。
▲ 貫穿式設(shè)計(jì)的聚會(huì)包廂、私宴廳、會(huì)客區(qū) , 榕發(fā)· 錦珹大觀,福州 ,實(shí)景圖
走廊也可以是藝術(shù)展廳,墻上的福州傳統(tǒng)建筑圖是用非遺技藝創(chuàng)作的。無(wú)處不在的傳統(tǒng)工藝品,是在激發(fā)你悠遠(yuǎn)的城市記憶。私宴廳里的《錦繡山河》,用的是福州傳統(tǒng)福絲榕繡和大漆工藝;棋牌室門口的《福州-鎮(zhèn)海樓》,是用手繪、金箔和貝殼制作而成。下沉式庭院那座高差約10米的瀑布,背景墻用的是夾絲玻璃,他們用金屬絲在這里編織了一幅福州山水畫。
▲掛畫都是使用福州非遺技藝創(chuàng)作的,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
福州人愛(ài)喝茶,所以一個(gè)出色的樓盤必然會(huì)配很多個(gè)茶室。這里不僅有許多正對(duì)著水光樹(shù)影的茶室;私宴廳里有專門的茶桌,每一個(gè)棋牌室里,也都有喝茶的地方。就連會(huì)所里擺放的藝術(shù)品,也都與茶相關(guān),這片仿佛漂浮在水面上的金色茶葉雕塑,葉片上雕刻的是篆書《茶經(jīng)》。
幾乎每一個(gè)空間都可以通往庭院,幾乎每一個(gè)空間都是室內(nèi)外交融。無(wú)論你是在游泳、健身,還是喝茶、唱歌,「超級(jí)綠毯」的豐富綠意就這么涌入到你的身邊。
▲到處都是茶室,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
璀璨的城市感
約5.2萬(wàn)平米的「超級(jí)綠毯」,就藏在這道很有儀式感的大門背后。門垛向內(nèi)退讓,露出對(duì)稱的泉涌、水池與景燈;重檐之下,榕發(fā)在天花融入了兩百多片方形藻井,每一片都鑲嵌了花瓣紋樣的裝飾。
▲樓盤大門,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
夜幕降臨,天花與地面的燈光交相輝映,大門昂貴的馬達(dá)加斯加藍(lán)翡翠奢石反射出細(xì)碎的星光——它們都是在迎接披星戴月歸家的你。
▲璀璨的大門,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
走入大門,中心水景是一塊奢石打造的巨大玉璧,寓意「四方來(lái)財(cái),海納百川」。
▲門庭里的玉璧水景,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
你現(xiàn)在已經(jīng)可以看到榕發(fā)·錦珹大觀寬約51米的大門,等到樓盤交付,它會(huì)延展成一條約148米寬的門街。未來(lái),這里將延伸出約1.3萬(wàn)方的商業(yè)街區(qū),它將與福州市中心煙火氣交相輝映。
榕發(fā)·錦珹大觀的外立面很有封面感:挑檐提取了福州非遺福絲榕繡中的「二色金」,用深淺不一的鋁板做出立體的視覺(jué)效果;整個(gè)樓盤都是能夠倒映出藍(lán)天白云的大面積玻璃幕墻。
大面積的玻璃幕墻,帶來(lái)了270度的環(huán)幕視野。榕發(fā)·錦珹大觀的戶型面積段是從建筑面積約149平米到建筑面積約239平米,所有戶型都是獨(dú)梯獨(dú)戶,有的戶型電梯入戶空間甚至做了全明采光。
建筑面積約193平米的四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型,玄關(guān)和朝南的空間實(shí)現(xiàn)了貫通式設(shè)計(jì),你可以把這個(gè)空間做成茶室,朋友來(lái)了一進(jìn)門就可以先喝茶。餐客廳有三面采光,既有飄窗帶來(lái)的敞亮,也有陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)的通透;甚至連廚房都擁有奢侈的270度轉(zhuǎn)角窗。
▲建筑面積約193平米戶型,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
建筑面積約169平米的四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型,客廳面寬約6米,主打的是方正與敞亮。他們把270度轉(zhuǎn)角窗,放入了這套戶型的主臥里。
▲建筑面積約169平米戶型,榕發(fā)·錦珹大觀,福州,實(shí)景圖
激活每一塊寶地的價(jià)值
榕發(fā)·錦珹大觀已經(jīng)做出了約1.2萬(wàn)平米的實(shí)景示范區(qū),當(dāng)你在煙火氣濃郁的市中心,看到這樣一座璀璨的大門在此矗立,你就能感受到,榕發(fā)這樣一家新崛起的地產(chǎn)國(guó)企,正在用一個(gè)又一個(gè)打破常規(guī)的作品,持續(xù)激活每一塊寶地的價(jià)值,不斷激發(fā)出改善客群對(duì)于美好生活的渴望。
當(dāng)你邁入這座璀璨之門,就擁有了約5.2萬(wàn)平米的「超級(jí)綠毯」,擁有了超高濃度的天時(shí)地利與人和。
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市中心大盤的榕發(fā)解法
主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉
編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正
商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科
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