今年全國兩會，“建設好房子”被首次寫入政府工作報告，成為推動房地產高質量發展的核心方向。

在當今快速發展的城市化進程中，人們的住房需求從“有得住”轉向“住得好”，好房子的概念不斷被改寫。

今年5月1日起，住房城鄉建設部發布的《住宅項目規范》將正式施行，從此“好房子”有了標準。

該規范要求住宅建設應以安全、舒適、綠色、智慧為目標，對層高、日照、隔聲等指標都有明確要求。

業內普遍認為，房地產市場將回歸「品質時代」，更考驗房企的真功夫。在這場深刻的變革中，高品質項目將成為市場中流砥柱。

人們對生活品質永無止境的追求，構成了城市人居不斷迭變演進的內生動力。

“好房子”政策旨在滿足新市民、青年群體及改善型家庭的品質居住需求，推動房地產行業從規模擴張轉向高質量發展。

佛山是一座GDP超萬億城市，2024年常住人口突破961萬人，是粵港澳大灣區最具吸引力的人口凈流入城市之一，其商品房市場起步早、發展成熟，具備“好房子”誕生的天然土壤。

| 佛山季華路

在時代的浪潮中，哪家房企能夠成為佛山“理想人居”的標桿？

功夫君首先聯想到佛山本土房企東建集團，其扎根佛山四十年，深度融入城市肌理，以"創造美好家園"為使命，匠心雕琢多部人居經典，持續推動佛山居住品質的革新進化。

近年來樓市風云變幻，房企排名歷經數輪更迭，而東建集團作為本土房企中的領航者，業績排名躍升最為迅猛，集團產業鏈布局最為多元。

2024年，東建集團以權益金額30.77億元榮登佛山房企年度銷售金額排行榜TOP5，業績同比增長27%，名次對比前一年提升了6位。（來源：克而瑞）

市場環境復雜多變，為什么東建能持續領跑？

東建集團深耕佛山40載，匠造一系列經典人居項目，如東建世紀廣場、東方廣場、鉑頓城、普君新城，以及普君新城華府等，皆選址城市核心地段，服務超7萬戶家庭，更懂佛山人居需求。

一個個聞名遐邇的項目，離不開精準的市場定位。東建一直重視市場研究，培養了一支專業的“智囊團隊”，從土地市場到銷售一線調研，到產品研發及服務升級，始終精準把握市場脈搏。

| 東建大廈（來源：東建集團）

作為扎根本土的房企，東建有一套完善的操作流程，并在40年發展中，堅持“自主創新”的研發理念，以提升品質、服務業主為首要原則。

例如在東建明德城項目，為了提升業主的居住體驗，項目在市場上創新推出房間等面寬的窗戶，增加房子的采光面積和通透性。

同時，設計團隊進行多種細節升級的嘗試，第一次采用鑄鋁裝甲門，第一次選擇系統門窗，第一次引入鋁模技術，第一次全屋采用中央空調……通過不懈努力，以產品力贏得社會贊譽。

| 東建明德城板房實景圖

與名師聯手，打造與時俱進的優質產品。從普君華府開始，東建旗下項目聘請珠三角頭部的建筑、裝飾、園林機構，把握市場潮流脈搏。

| 東建集團合作單位

全維協同規劃思維，顛覆傳統設計局限。從東建映月湖壹號和東建天賦龍灣項目開始突破傳統，把園林景觀前置至拿地階段，與建筑、規劃同步推敲方案。

例如，東建映月湖壹號湖景頭排的樓棟偏轉設計，經過數十版修改打磨，只為了讓每一套大平層的景觀角度都達到最優效果，不負天賦地段和景觀資源。

| 東建映月湖壹號板房實景圖

又如，東建天賦龍灣項目約48米港灣式門樓，以“建筑景觀化”思維打造地標；虛線綠地等公用項目與社區融合，兼顧可持續發展與社會效益。

| 東建天賦龍灣【東園】大門實景圖（項目供圖）

東建的房子多為實景現樓，所見即所得，拒絕同行效果圖賣房，落實對業主的承諾，贏得廣大業主的信賴和支持。在佛山人心中，東建的房子是品質和保值的代名詞。

在戶型設計上，東建充分尊重佛山人生活習慣，比如東建映月湖壹號戶型設計上力求方正，電梯門不能正對入戶門，避免廚房位于房子中間的“火燒心”的格局，廚房的灶臺避免朝東，盡量朝西等等。

東建作為佛山城市更新的主力軍，一直以來承擔起禪城區90%的公共服務及設施改造的動遷工作，其自主動遷、自主開發的果房地塊城市更新項目，從中標到村民入住新家，僅花了41個月時間，兌現“拆舊建新不降格”的承諾。

| 東建明德城【和府】

實踐出真知，東建精研佛山本土文化，不斷自我更新與發展。正是這份堅守與匠心，讓東建在佛山這片熱土上結出碩果。

四十載深耕，東建集團始終與佛山同頻共振，每至一處，便以卓越品質鑄就區域銷冠，樹立樓市風向標，其打造的“好房子” 深得業主信賴與贊譽。

2025年，憑借對佛山城市價值的深刻洞察，東建集團以 “一江一湖一城” 為筆，擘畫佛山人居新篇。

位于禪城的高人氣項目東建明德城，東平河畔的濱江封面東建天賦龍灣，以及映月湖畔的標桿奢居東建映月湖壹號，全方位滿足不同家庭階段的居住需求，為佛山市民敬呈全維度“真好房”。

我們梳理后發現，東建三盤皆為熱銷紅盤，兼具成熟配套、實景現房或準現房、高得房率戶型、高定交標及良好口碑等優勢。

去年，功夫君的友人便在東建明德城、東建天賦龍灣購置房產成為業主。他們反復考察對比，最終決定選擇東建的房子，主要是信賴東建的品質和兌現力。

如果你想在禪桂中心買房，一定繞不開東建明德城，它就是一個“無論買不買，都要實地看看”的樓盤，從園林規劃到產品鍛造都惹來同行爭相效仿。

| 東建明德城項目實景圖

東建明德城是2024年禪城“三料冠軍”、2025年一季度佛山成交套數銷冠，硬核的熱銷數據是購房者真金白銀的投票，也是項目綜合實力的佐證。（數據來源：克而瑞）

項目緊鄰廣佛地鐵朝安站，是禪桂交界罕見的“真地鐵盤”，生活配套便利，深得廣佛通勤族的喜愛。

| 項目周邊繁華配套

項目自身配建兩所幼兒園，其中機關二幼已于2023年9月開園，周邊還有培立實驗學校、東華里小學、佛山九小等多所優質學府，教育資源豐富。（具體學區地段劃分以當年教育部門公布為準，僅供參考，此處非入學承諾）

| 幼兒園實景圖

作為市中心罕見的百萬方大社區，東建明德城打造現代嶺南風格園林、約3000方的下沉式會所、雙重歸家禮序大堂等，全部實景呈現，所見即所得。

去年11月，明德城【翰府】近1000套房子提前交付，美好生活如約兌現，業主滿意度調查評分優秀，給到購房者極大的信心。

項目實景圖（滑動查看更多）

功夫君驚喜獲悉，【翰府】最后一棟高層現樓即將壓軸加推，約97-128㎡全南向四房樓王，絕版景觀視野，俯瞰廣州塔獨特景觀。戶戶推窗見園，通透采光無遮擋。

| 【翰府】戶型圖

明德城【翰府】產品對舒適度是有講究的，打造約142-166㎡純南向板式小高層，給業主專梯入戶的奢侈歸家體驗，南北雙陽臺設計，一年四季與陽光清風作伴。

此外，【悅府】90-117㎡新規全南向戶型，景觀與空間布局全面升級，再度成為市場焦點。

東建集團以品質為核心打造理想人居，依托東平河稀缺景觀資源，匠心打造江岸高端人居項目——東建天賦龍灣，通過創新設計與生態融合，重新定義佛山生活美學，引領城市人居迭代升級。

| 項目坐擁東平河一線江景（項目供圖）

作為禪城首個落地新規產品的項目，東建天賦龍灣熱銷速度令業界嘆服，去年6月【東園】首次開盤，截至目前已去化超8成，今年更是上榜第一季度禪城區網簽金額排行榜TOP3。（數據來源：佛山房協）

項目熱銷與硬核實力密不可分，其緊鄰佛山2號線、廣佛南環站點，附近的東基·禪西環宇城已開業、禪城區智城學校（九年制公辦）已開學，還擬新增溫德姆花園酒店、佛山禪城體育中心（規劃）等，瑧熟配套看得見。

在繁華城芯之上，東建天賦龍灣還坐擁稀缺的南向一線江景，與東平河相距約68米，南向一線望江，是佛山核心區罕見的江景項目。

| 約139㎡戶型江景實拍

項目園林以大師手筆勾勒美好生活圖譜，規劃了一江、一環、兩園、三軸、九院，營造園中有院、院中有園的東方美學生活院落。

| 項目整體規劃圖

隨著【東園】火爆熱銷，產品供不應求，備受期待的【西苑】即將面市，約125-143㎡正南向江景四房，產品全維度升級，得房率約100%。

| 【西苑】大門效果圖

功夫君打聽到，部分戶型將升級觀景視野，優化主臥轉角窗瞰景面，交樓標準再升級，例如配置灶蒸烤一體機、多功能洗菜盆、加大衛生間洗手盆等，已經有大批購房者咨詢。（*具體交標以項目輸出為準，僅供參考）

約125-143㎡戶型圖（滑動查看更多）

| 效果圖，僅供參考

除了全維升級的產品，項目還奢享約2.4萬㎡雅致水園品質軸，九大度假園林場景，打造片區首個50米運動級無邊際泳池，營造高端圈層生活。

| 泳池效果圖，僅供參考

在廣佛同城的戰略版圖上，東建映月湖壹號占據著不可復制的核心區位，它地處白鵝潭經濟圈與映月湖中央人文區的雙圈交匯處，這條黃金中軸不僅承載著雙城的資源流通，更代表著灣區未來的人居方向。

| 項目區位圖

項目承接重磅政策利好，占據桂城最后一線湖居，坐擁約24萬㎡城市中央綠肺，打造映月湖攬湖景觀面最寬的一線湖居領地，備受塔尖圈層青睞。

| 東建映月湖壹號項目航拍圖

市場的選擇最能證明價值，東建映月湖壹號去年從首開就一直在160㎡+以上的豪宅成交市場上遙遙領先，多次斬獲片區的“三料冠軍”，還被克而瑞評選為“2024年佛山十大作品”。

業主中不乏本土和廣州的知名企業家，更有身家上億的香港客戶，點名要看320㎡的一線湖景大平層。

| 東建映月湖壹號大平層湖景

| 約320㎡實景板房

東建映月湖壹號，豪擲1億匠心雕琢出約3800㎡的萬乘會頂級會所。今年，會所的六大權益與八大尊享場域已盛大發布，全面開放體驗。

| 會所實景圖

在佛山一眾豪宅會所里，開售不足一年便高效籌備會所運營并開放體驗的，僅東建映月湖壹號一家，如此行動力，盡顯十足誠意。

全盤100%板樓、100%單邊戶型、100%全南向，單是這三個數據就已經秒殺無數豪宅，其設計呈現的采光面、景觀面更是無可比擬的。

| 映月湖一線湖景

在交付標準與品質層面，項目以絕對優勢領航市場，泰創智能家居、德系博世廚電、大金中央空調、霍尼韋爾新風系統和YKK系統門窗等，每一項配置皆是行業頂尖水準，彰顯極致人居追求。

| 板房實景圖

戶型面積最小160㎡起步，從進入門檻上就界定其客戶群更為純粹高端，是真正藏品級資產。

在“好房子”標準出臺前，項目憑著前瞻的眼光，從居者舒適度考慮，超前打造約3.15-3.3米層高，部分樓板加厚50%處理，隔音性能更好，戶戶陽臺比例20%提升，遙遙領先于比“好房子”標準。

東建映月湖壹號戶型圖（滑動查看更多）

不難發現，東建的項目在很多細節上都愿意以更高的成本，只為業主居住舒適度最大化，這些都是東建以品質為先，堅持打造“好房子”的體現。

東建40周年獻禮，史無前例回饋佛山！

功夫君收到消息，即日起至6月30日，購買東建明德城、東建天賦龍灣、東建映月湖壹號的購房者，有機會獲得一份黃金禮品。（*活動解釋權歸主辦方）

東建將從即日起至6月30日購房業主中，抽取40名幸運客戶，贈送40克黃金豪禮，整個活動禮品總價值過百萬，是佛山市場上首次重磅鉅惠。

為什么是送黃金，不是送其他禮品？

近期，國際黃金價格狂飆，已創新歷史新高，預計下半年黃金價格繼續走高。所謂真金不怕紅爐火，東建“好房子”以真金品質回饋客戶，同時贈送一份會增值的黃金，可謂緊貼時事熱點。

趁著五一來臨之際，不妨帶家人看看東建“好房子”，打開品質生活的新思路，帶一份驚喜回家。