貴陽(yáng)買(mǎi)房的“邏輯”，其實(shí)可以根據(jù)城市定位、發(fā)展脈絡(luò)和城區(qū)的規(guī)劃布局來(lái)討論。

生活中，多數(shù)人遇到的買(mǎi)房邏輯問(wèn)題，歸根結(jié)底，其內(nèi)核本質(zhì)是地段問(wèn)題，表現(xiàn)出來(lái)的形式，則是人氣衰旺：選址邏輯好的地方，人氣和商業(yè)都很旺盛，反之，邏輯有缺陷的地方，人氣和商業(yè)怎么都做不起來(lái)。

1、從城市整體的大方位和朝向來(lái)看：

貴陽(yáng)（相對(duì)于中原正宗而言）屬于一座西南城市，城市主位是在西南一側(cè)，因此，大朝向上，西面、南面都是比較適宜居住的，而東側(cè)、北側(cè)屬于客位，則相對(duì)沒(méi)那么宜居。

一個(gè)很典型的例子，貴陽(yáng)龍洞堡機(jī)場(chǎng)、貴陽(yáng)北站、貴陽(yáng)東站等比較大的交通樞紐，都是大致設(shè)置在城市主體的東側(cè)、北側(cè)，用以承接外部的客流、氣運(yùn)，對(duì)于住家的話(huà)，如果沒(méi)有屏障，會(huì)比較沖。

用科學(xué)來(lái)解釋?zhuān)〖业母浇绻侨藖?lái)人往的過(guò)路流量和閑雜人等、流動(dòng)人口比較多，也沒(méi)那么安寧清凈的環(huán)境。

一個(gè)很典型的例子，雙龍板塊上空來(lái)來(lái)往往的航線(xiàn)就比較多，有的地方受到航線(xiàn)噪音影響也是在所難免的，所以雙龍別墅雖然多，而且是城市東南季風(fēng)的上風(fēng)向，但是入住率卻并不高。

此外，景云山也是安排在貴陽(yáng)主城區(qū)的北側(cè)。

2、次一級(jí)的城區(qū)、板塊層面看：

中國(guó)傳統(tǒng)里面，“西面宜商”是一個(gè)根本遵循，而貴陽(yáng)的西、南主位，東、北客位的規(guī)律也有所體現(xiàn)。

比如就老城區(qū)而言，同樣是大盤(pán)，位于西南一側(cè)的花果園就人氣旺盛、商業(yè)繁華，而位于東北城郊的未來(lái)方舟，商業(yè)和人氣就沒(méi)那么火熱了，甚至有的組團(tuán)冷冷清清。

當(dāng)然，花果園這么火熱，也和花果園商圈自身場(chǎng)域的風(fēng)水格局規(guī)劃（圍合濕地公園一圈，猶如一個(gè)聚寶盆，把財(cái)富留在圈內(nèi)），現(xiàn)實(shí)中表現(xiàn)為各條干線(xiàn)、交通走向設(shè)計(jì)等，也有很大關(guān)聯(lián)。

而在觀山湖，以觀山湖公園為中心，觀山湖的區(qū)府、知名品牌的改善樓盤(pán)、觀山小區(qū)等，大多位于公園西側(cè)、南側(cè)，就連市府的區(qū)位，都是稍微偏西一點(diǎn)的，而不是處于觀山湖的正北。

熟悉觀山湖歷史沿革的人都知道，以前這一片叫做金陽(yáng)新區(qū)，簡(jiǎn)稱(chēng)金陽(yáng)。

當(dāng)年的縱向主干道金陽(yáng)南路、金陽(yáng)北路都是在觀山湖以西，而橫向主干道則是黔靈山的延長(zhǎng)線(xiàn)——興筑路沿線(xiàn)，這條線(xiàn)，是把黔靈山的城運(yùn)，從老城區(qū)延伸了過(guò)來(lái)，黔靈山畢竟是貴陽(yáng)老城的城脈，底氣十足。

所以一些品牌房企、公建，如萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)象匯、奧體、一中、華潤(rùn)、龍湖、保利發(fā)展等，都是布局在觀山湖公園的西南板塊。

總體而言，觀山西側(cè)的改善居住樓盤(pán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較集中的，也就是風(fēng)水學(xué)上說(shuō)的“陽(yáng)宅”比較多的宜居板塊。

此外，地鐵1號(hào)線(xiàn)和2號(hào)線(xiàn)在觀山湖的唯一交匯處，也是在林城西路，算是一個(gè)極點(diǎn)。

再來(lái)看看，觀山湖的東側(cè)，有金融城（中天系）、恒大地塊、美的等布局，中天和恒大就不用多說(shuō)了，哪怕是圈外人都明白了。

而美的當(dāng)年的工地，也曾發(fā)生過(guò)導(dǎo)致8人遇難的事故。

還有一種說(shuō)法是，觀山東路上的《日出》金獅子，都是朝著觀山東、特別是金融城那個(gè)方位嘶吼的。

這其實(shí)不難理解，比如，古代一些有講究的豪門(mén)大戶(hù)，門(mén)前都會(huì)放兩尊石獅子（雄獅尤其重要），用來(lái)壓鎮(zhèn)一些沖煞進(jìn)屋的氣運(yùn)，但是，壓不壓得住，就得看是什么人了。

就貴陽(yáng)而言，恒大、中天的實(shí)力，曾經(jīng)那都是不可小覷的，如今的結(jié)局也是路人皆知。

其實(shí)，從城市的發(fā)展趨勢(shì)，地圖上也能看出來(lái)，未來(lái)觀山湖向西、貴陽(yáng)城市向西拓展，能有更廣闊的發(fā)展空間，還有紅楓湖、百花湖等天然資源，符合人類(lèi)逐水而居的發(fā)展天性。

而東側(cè)則主要是高鐵北站等交通樞紐和鐵路，拓展空間畢竟有限。